Magánszemélytől eladó Budapest XVII. kerületében, Rákoscsabán, Rákoskeresztúr központjához közel, mégis csendes
kertvárosi környezetben egy 91 m²-es, önálló kádárkocka típusú családi ház 583 m²-es körbekerített
telken, rendezett, csendes utcában.
Az ingatlanban 4 szoba található. Az egyik szoba 15 m², a másik kettő egybenyíló szobák 17 m²,
illetve 16 m², amelyek külön szobává alakíthatóak, valamint egy 10 m²-es konyha. A szobák tágasak, világosak.
A bejárat egy nagyobb, üvegezett télikerten (16 m²) át nyílik a házba. Innen érkezünk az előszobába
(9 m²), melyből nyílik a többi helyiség.
A fürdő (4 m²) és WC (1 m²) külön helyiségben található, az eredeti kialakításnak megfelelően.
A házban egy kamra áll (3 m²) rendelkezésre, mely a konyhából nyílik.
További tárolóhelyiségnek alkalmas a pince (16 m²), valamint a garázs (14 m²).
A fűtés gázkonvektorral megoldott. A villamoshálózat és fűtés korszerűsítést igényel, így az új
tulajdonos saját ízlése szerint modernizálhatja.
Az épület kívül-belül felújítandó.
A házhoz tartozik egy külső tároló is.
A nagy kert ideális családi időtöltésre, kertészkedésre, ahol egy kisebb halastó is található.

Főbb jellemzők:
Építés éve: 1974
•Telek terület: 583 m²
•Lakótér: 91 m²
•Szerkezet: tégla
•Tető: nyeregtető, égetett agyag cserép fedéssel
•Fűtési lehetőségek: gázkazán, hűtő-fűtő klíma, fatüzelésű kályha
•Nyílászárók: fa, üvegezéssel
•Közművek: minden közmű külön mérőórán

Helyiségek elosztása:
• 10 m²-es konyha
• 17 m² és egy 16 m²-es egybenyíló szoba
• 15 m²-es szoba
• Fürdőszoba 4 m² és külön WC 1 m²
• 3 m² kamra

Külső jellemzők:
• 14 m² saját udvari gépkocsi beálló
• 16 m² különálló tároló, pince
• Fás kert, kellemes, nyugodt környezet

Elhelyezkedés, infrastruktúra:
A környék csendes, családi házas övezet, mégis remek közlekedéssel: buszmegállók, vasútállomás
közelségének köszönhetően a Keleti Pályaudvar könnyen megközelíthető, főútvonalak perceken
belül elérhetők. A közeli Rákoskereszúr Városközpontból több járattal gyorsan elérhető az Örs vezér tere.
A közelben iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok, éttermek, orvosi rendelők és
minden fontos szolgáltatás megtalálható..
Az ingatlan ideális választás azoknak, akik jó elhelyezkedésű, saját igényekre szabható kertvárosi
otthont keresnek, zöld, csendes környezetben.


Egyéb információk:
• Start program hitelre alkalmas
• Rendezett tulajdoni viszonyok, per- és tehermentes