Székesfehérvár, Fejér megye Eladó ikerház

TÁGAS CSALÁDI OTTHON, AMELYBEN A JÖVŐ IS HELYET KAP

170 m² lakótér • további kb. 70 m² bővítési lehetőség • garázs • pince • napelem • 536 m²-es telek

Székesfehérvár egyik nyugodt, családi házas övezetében kínálunk megvételre egy 1986-ban épült, jó állapotú, háromszintes családi házat, amely egyszerre kínál tágas életteret, praktikus kialakítást és jelentős további bővítési lehetőséget.

Vannak ingatlanok, amelyek egy adott élethelyzetre kínálnak megoldást. Ez a ház ennél többet tud: teret ad a család változó igényeinek, a jövőbeni bővítésnek és akár több generáció együttélésének is.

A jelenleg mintegy 170 m²-es lakótérrel rendelkező otthon 536 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, csendes, forgalomtól mentes utcában. A három lakószint, a pince, a garázs és a további kb. 70 m²-es tetőtér-beépítési lehetőség olyan sokoldalúságot biztosít, amely ritka érték egy városi családi ház esetében.
NYUGODT OTTHON, KIVÁLÓ VÁROSI KÖRNYEZETBEN

Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a lokáció.

A ház csendes, családias környezetben található, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra kényelmesen elérhető.

A közelben megtalálhatók többek között:

óvodák és iskolák,

üzletek és bevásárlási lehetőségek,

orvosi rendelő és gyógyszertár,

buszmegállók,

sport- és szabadidős létesítmények,

parkok és játszóterek.

A belváros könnyen megközelíthető, ugyanakkor az otthon már azt a nyugalmat kínálja, amelyet egy családi házas környezetben keresünk.

A városi infrastruktúra közelsége és a csendes lakókörnyezet itt valóban jól működő egyensúlyt alkot.
170 M², AMELY KÉNYELMESEN ALKALMAZKODIK A CSALÁDHOZ

A ház jelenlegi kialakítása nagyvonalú, jól bútorozható helyiségeket kínál.

A lakótérben négy kényelmes szoba, világos étkező, külön konyha, kamra, fürdőszoba és külön WC, valamint előszoba és közlekedők találhatók.

A több tárolóhelyiség mellett az ingatlanhoz tartozik egy 23,2 m²-es pince és egy 20,9 m²-es garázs is.

A jól elkülönülő helyiségeknek köszönhetően a ház alkalmas lehet nagyobb család számára, miközben minden családtagnak biztosítható a saját, nyugodt élettere.
A LEGNAGYOBB ÉRTÉK: A JÖVŐBEN MÉG TOVÁBB BŐVÍTHETŐ

Az ingatlan egyik kiemelkedő adottsága a további kb. 70 m²-es tetőtér-beépítési lehetőség.

Ez nem csupán plusz négyzetmétereket jelent, hanem valódi szabadságot a jövőbeni tervezéshez.

A bővítéssel kialakítható például:

egy önálló szülői vagy gyermekzóna,
több hálószoba,
tágas dolgozószoba,
privát hobby- vagy rekreációs tér,
vendégszint,
vagy akár egy többgenerációs életforma új, kényelmes élettere.

A jelenlegi és a potenciális alapterület együtt olyan lehetőséget kínál, amely hosszú távon is képes követni egy család változó igényeit.
GARÁZS, PINCE, RENDEZETT TELEK ÉS NAPELEM

A házhoz tartozó 20,9 m²-es garázs kényelmes parkolási lehetőséget biztosít, míg a 23,2 m²-es pince értékes tároló- és kiegészítő területként használható.

A 536 m²-es rendezett telek megfelelő méretet kínál ahhoz, hogy a családi élethez szükséges szabadtéri tér is kényelmesen rendelkezésre álljon.

Az ingatlan energetikai szempontból további előnnyel rendelkezik: 3,7 kW teljesítményű napelemes rendszer segíti a villamosenergia-felhasználás költségeinek mérséklését.
MASSZÍV ALAPOK, SAJÁT IGÉNYEKRE FORMÁLHATÓ TEREK

Az 1986-ban épült ház jó állapotú, masszív szerkezetű épület, amely megfelelő alapot biztosít azok számára, akik meglévő, jól használható otthonból szeretnének a saját ízlésüknek megfelelő, korszerű életteret kialakítani.

Ez az ingatlan nem feltétlenül a kompromisszumok nélküli „azonnal beköltözöm” kategóriát képviseli, hanem ennél érdekesebb lehetőséget kínál:

egy jó adottságú, tágas és értékes lokációban található otthont, amelyben még jelentős potenciál rejlik.

Aki korszerűsítéssel és a tetőtér későbbi beépítésével saját elképzelései szerint alakítja, hosszú távon valóban személyre szabott családi otthont hozhat létre.
SZÉKESFEHÉRVÁR – VÁROSI KÉNYELEM, STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS

Székesfehérvár az ország egyik jelentős gazdasági és közlekedési központja, amely fejlett infrastruktúrájával, oktatási és munkalehetőségeivel, valamint Budapesthez és a Balatonhoz való közelségével különösen kedvelt lakóhely.

Az M7-es autópálya gyorsan elérhető, így Budapest és a Balaton irányába egyaránt kényelmes a közlekedés.

Egy olyan otthon esetében, amelynek értékét nemcsak a jelenlegi állapot, hanem a lokáció, a telekméret és a bővítési lehetőség is meghatározza, mindez hosszú távon is fontos szempont.
OTTHONTEREMTÉS KEDVEZŐ FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGEKKEL

Jogosultság esetén az ingatlan az Otthon Start program keretében elérhető, fix 3%-os kamatozású hitellel is finanszírozható, akár 10% önerő mellett.

Az értékesítésben az OTP Ingatlanpont működik közre, az OTP Pénzügyi Pont pedig a finanszírozás teljes körű ügyintézésében nyújthat segítséget, többek között:

díjmentes hitel-előminősítéssel,

az Otthon Start hitel ügyintézésével,

lakáshitelek és támogatási lehetőségek áttekintésével,

személyre szabott pénzügyi tanácsadással,

CSOK Plusz és egyéb támogatások vizsgálatával,

valamint az adásvételhez kapcsolódó teljes körű ügyintézésben.

A finanszírozási lehetőségek mindig az aktuális feltételek és az egyedi jogosultság alapján vehetők igénybe.
EGY HÁZ, AMELY NEMCSAK A JELENRE, HANEM A JÖVŐRE IS TERVEZHETŐ

170 m² jelenlegi lakótér.
További kb. 70 m² lehetőség.
536 m² saját telek.
Garázs. Pince. Napelem.
Csendes környezet.
Székesfehérvári, jól megközelíthető lokáció.

Ez az otthon azok számára lehet különösen vonzó, akik tágas családi házat keresnek jó környéken, de nem szeretnének lemondani a jövőbeni bővítés és személyre szabás lehetőségéről sem.

Egy biztos alap.
Egy jó lokáció.
És közel 70 m²-nyi lehetőség arra, hogy egyszer az otthon valóban pontosan olyanná váljon, amilyennek megálmodták.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.