31 m²-es felújítandó lakás eladó a XI. kerület szívében – közvetlenül a BME mellett.

Eladó egy 31 m²-es, felújítandó lakás Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a XI. kerületben, a Szent Gellért térnél, közvetlenül a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME) főbejáratával szemben.

Az ingatlan kiváló lehetőség saját otthon kialakítására, de elhelyezkedésének köszönhetően befektetésnek is ideális. A lakásban jelenleg nincs kiépített fűtési rendszer, így az új tulajdonos saját igényeinek megfelelő megoldást alakíthat ki.

Ami már megvalósult:
– 18 éve teljes villamos- és vízhálózatcsere történt
– átfolyós rendszerű melegvíz-ellátás
– fél éve beépített, prémium minőségű német nyílászárók, kiváló hő- és hangszigeteléssel

A lakás udvari fekvésű, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére is csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

Rendezett, jó állapotú társasház
A lakás egy 1911-ben épült, polgári társasházban található. Az épület az elmúlt 10 éven belül kívül és belül is felújításon esett át, így rendezett, jó műszaki és esztétikai állapotú, gondozott lakókörnyezetet biztosít.

Kiváló elhelyezkedés
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció:
– a BME mellett az ELTE több kara és a Semmelweis Egyetem egyes épületei is könnyen elérhetők
– néhány perc sétára található a Bartók Boulevard, a Móricz Zsigmond körtér, a Szent Gellért tér, a Fővám téri Vásárcsarnok, a Bálna, az Allee és a Duna-part
– a környéken számos étterem, kávézó, üzlet, gyógyszertár és élelmiszerbolt található

Közlekedés
A környék Budapest egyik legjobban megközelíthető része:
– M4-es metró (Szent Gellért tér, Móricz Zsigmond körtér)
– 19-es, 41-es, 47-es és 49-es villamosok
– több buszjárat (pl. 7, 107, 133E)
– gyors kapcsolat a belvárossal, Kelenfölddel és a főbb egyetemi negyedekkel

Rezsi
– 9908 HUF/hó közös költség
– egyéni víz-, villany- és gázmérő – kb. 17500 HUF átlagos havi rezsi (víz+villany+gáz), ami értelemszerűen télen ennél több, nyáron kevesebb

A kiváló elhelyezkedés miatt az ingatlan ideális választás egyetemistáknak, fiatal pároknak, első lakást keresőknek, valamint hosszú vagy rövid távú kiadásban gondolkodó befektetők számára is.

Irányár: 54 690 000 Ft