2 LAKÁS 1 ÁRÁÉRT? DUPLA PROFIT A NYUGATINÁL! BEFEKTETŐK FIGYELEM!
A belváros szívében, az V. kerületi Bajcsy-Zsilinszky úton (a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében) eladó egy 116m2 (tulajdoni lapon 93 m2-es) zseniális elosztású, földszinti ingatlan.

A hatalmas 4,4m-es belmagasságnak köszönhetően a lakás belső kétszintes kialakítást kapott, a két külön bejáratnak köszönhetően pedig két teljesen különálló lakrész került kialakításra.
Ez az elosztás tökéletes:
- rövid távú kiadásra (Airbnb)
- hosszú távú bérbeadásra is kiemelkedő lehetőség, hiszen a két külön lakrész összességében jóval magasabb bérleti díjért adható ki, mintha egyben hirdetné meg.
- Emellett két barátnak vagy fiatal párnak is ideális, akik egyszerre vágynak a közösségi élményre és a privát szférára.

Az ingatlan egy kisebb esztétikai felújítás után igazi aranybányává varázsolható! A már kialakított terek és sok fürdőszoba kiváló alapot nyújtanak arra, hogy a leendő tulajdonosa kis ráfordítással szabadon, a saját ízlése szerint alakítsa őket.

# A zseniális elosztás:
-1. lakrész – egy egyszobás Stúdió: előtérből nyíló zuhanyzós fürdő, galérián kialakított tárolóval, külön konyha, onnan nyíló gardrób és egy tágas hálószoba.
-2. lakrész – 3 hálószobás lakás:
- Alsó szint: konyha, zuhanyzó és két csendes, hátsó udvarra néző hálószoba (garantált a nyugodt alvás!).
- Felső galéria-szint: egy harmadik hálófülke, szemben vele egy második fürdőszobával.

# Fenntartás – Minimális rezsi:
- Közös költség: Mindössze 14 000 Ft/hó!
- Fűtés: Gazdaságos, egy rendszerre kötött radiátoros fűtés biztosítja a meleget mindkét lakrészben.

# Miért csapjon le rá azonnal?
- Lokáció: V. kerület, a Nyugati sétatávolságra. A turisták és a bérlők is imádni fogják, a tömegközlekedés verhetetlen.
- Maximális profit: a felújítás után ha rövid távú turisztikai hasznosítás mellett dönt (egy stúdió és egy 3 hálós lakás), de hosszú távú kiadásnál is csúcsáron, külön-külön bérbe adható. Két barátnak vagy egyetemistáknak is prémium bázis.
- Kompakt dizájn: A nagy belmagasság és a külön bejáratok maximális térkihasználást és teljes szeparációt biztosítanak.

Ne maradjon le a Belváros egyik legpraktikusabb befektetéséről, formálja saját képére ezt a remek adottságú ingatlant! Keressen bizalommal, és nézzük meg még ma!

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, elkészülte után a hirdetés módosításra fog kerülni.