KIVÉTELES LEHETŐSÉG A NAGYKÖRÚTON! – 75 m2-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó az Erzsébet körúton!

A XIX. század elején épült lakóház története szerint, a félemelet-mezzazin volt a viceházmester és a kocsis lakrésze, a mosókonyha és mángorló, valamint a földszinti üzleteknek raktárainak szintje.

Budapest VII. kerületének szívében, a Wesselényi utca közelében, egy nagypolgári épület félemeletén eladó egy 75 m2-es, külön bejáratú, tágas belső udvarra néző ingatlan.
Könnyedén megközelíthető egy csak ehhez a lakáshoz tartozó kis lépcsősoron.
A társasház élete jelentős mérföldkőhöz érkezett: a tetőteret egy cég megvásárolja, melynek keretében a teljes társasház felújításra kerül! Ez az értékálló beruházás garantálja a ház esztétikai és anyagi felértékelődését a közeljövőben.
Az ingatlan eredeti elosztása szerint 1 nagyszoba + 2 félszoba, konyha, kamra, előszoba és egy WC-vel felszerelt fürdőszoba kialakítású.

Jelenleg 4 szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel és külön WC, konyha, tároló, előszoba beosztású.
A helyiségek közötti ajtók el lettek távolítva, így jobban egybefüggő tereket eredményezett – ez kiváló kiindulópont az egyedi térfelosztáshoz vagy a tágas szalon-jelleg megtartásához.
A fűtésről hűtő-fűtő klíma gondoskodik, melegvíz villanybojlerről. A gáz is be van vezetve a lakásba, de jelenleg nem használják.

Az ingatlan tulajdoni lapon lakás besorolású.
Belmagasság 2,5-2,7 m között változó

Mi mindennek lehet jó választás?
A frekventált elhelyezkedés, a társasházban való könnyű megközelítés és a csendes, belső udvari nézet kombinációja miatt az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható.
Sport és rekreáció: Pilates-, jóga- vagy személyi edző stúdió.
Szépségipar: Exkluzív szépségszalon, fodrászat, masszázscentrum.
Egészségügy és magánpraxis: Fogorvosi rendelő, pszichológiai tanácsadó, ügyvédi iroda vagy egyéb privát szolgáltatások.
Saját otthon: Egyedi, stílusos menedék a belváros közepén.

Az ingatlan műszakilag jó állapotú, a teljes villany- és vízvezeték hálózat cseréje 2009-ben megtörtént, így a legköltségesebb strukturális felújításokkal már nem kell törődnie.
Az ablakok jelenleg elavultak, cserére szorulnak. Ez azonban egy nagyszerű lehetőség! Alacsony parapet magasságú ablakok beépítésével a helyiségek világossá, modern hangulatúvá tehetők.

Lokáció: Lüktető városközpontban, mégis csendben! A lakás elhelyezkedése a lehető legjobb értelemben vett kettősséget nyújtja: az utcára kilépve a pezsgő pesti élet, kulturális programok és színes lehetőségek fogadják, a lakásba érve viszont a belső udvarnak köszönhetően a teljes nyugalom és csend szigete várja.
Kiváló közlekedés: A 4-es, 6-os villamos, a Blaha Lujza tér és az M2-es metró mindössze pár lépésre található. Minden szükséges infrastruktúra (üzletek, éttermek, gyógyszertárak, szolgáltatások) kényelmesen, gyalogosan vagy villámgyors tömegközlekedéssel elérhető.

Ne hagyja ki ezt a ritka adottságú, megújuló épületben lévő ingatlant! Saját vállalkozást indítana, vagy egy értékálló belvárosi otthont keres? Itt a falaknak csak a képzelete szab határt.

Egyéb: energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!