Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros Eladó tégla lakás

VÁLLALKOZÁSÁNAK KERES HELYET A BELVÁROSBAN? – 75 m² AZ ERZSÉBET KÖRÚTON

Jó lokáció, kiváló tömegközlekedés, csendes környezet – iroda, rendelő/szalon vagy több szobás kollégium kialakításához.

Irányár: 65 MFt

Budapest VII. kerületében, az Erzsébet körúton, a Wesselényi utca közelében eladó egy 75 m²-es, a tulajdoni lapon lakás besorolású ingatlan, amelynek adottságait elsősorban vállalkozási célú használatban érdemes meglátni.

Lakásként nem feltétlenül ez a legjobb választás annak, aki napfényes otthont keres. A félemeleti elhelyezkedés és a belső udvari nézet miatt a természetes fény visszafogottabb. Irodának, konzultációs helynek vagy szépségszalonnak ugyanakkor nagyon jó alap lehet: központi helyen található, csendes, és az épületen belül is könnyen megközelíthető.

KÖNNYEN ELÉRHETŐ AZ ÜGYFELEK SZÁMÁRA
A nagypolgári társasház félemeletén elhelyezkedő ingatlanhoz egy kizárólag ezt a bejáratot kiszolgáló rövid lépcsősor vezet. Nem szükséges több emeletet megtenni, a bejárat különálló.

A 4-es és 6-os villamos közelsége, valamint a Blaha Lujza tér és az M2-es metró elérhetősége kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat biztosít. Üzletek, éttermek, gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók a környéken.

A tágas belső udvarra néző helyiségek a körút forgalmától védett, csendes környezetet kínálnak munkához és ügyfélfogadáshoz.

MILYEN CÉLRA ALAKÍTHATÓ?
• Irodának: ügyvédi, könyvelői vagy tanácsadó vállalkozás számára, munkaszobákkal és közös vendégfogadóval.
• Orvosi rendelőnek, kezelőnek vagy pszichológiai tanácsadónak: elkülönülő helyiségekkel és váróval.
• Szépségszalonnak: fodrászat, kozmetika, masszázs vagy több szolgáltató közös helyszíneként.
• Több szobás diákszállásnak, kollégiumi jellegű elhelyezésre: közös konyhával és társalgóval.

Az egyes funkciók megvalósíthatósága a szükséges átalakításoktól, műszaki feltételektől és az adott használatra vonatkozó előírásoktól függ.

JELENLEGI ELRENDEZÉS
Az ingatlanban 4 szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, külön WC, tároló és előszoba található.
A belmagasság helyiségenként 2,5–2,7 méter között változik.

MŰSZAKI ADOTTSÁGOK
• Fűtés: hűtő-fűtő klíma.
• Melegvíz-ellátás: villanybojler.
• A gáz be van vezetve, jelenleg nem használják.
• A teljes villany- és vízvezeték-hálózat cseréje 2009-ben megtörtént.
• Az ablakokat cserélni javasolt.
Világos felületekkel, átgondolt berendezéssel és megfelelő világítással barátságos, professzionális belső tér alakítható ki.

Ha vállalkozása számára jól megközelíthető, csendes belvárosi helyszínt keres, érdemes személyesen is megnéznie!

A hirdetésben szereplő berendezett látványtervek a kialakítási lehetőségeket szemléltetik, nem az ingatlan jelenlegi állapotát mutatják.

Rugalmas megtekintésért és további információért keressen bizalommal!