Székesfehérvár Öreghegy lábánál – masszív családi ház, amelyben évtizedek értékei találkoznak a jövő lehetőségével

Székesfehérvár egyik kedvelt részén, az Öreghegy lábánál, a Berényi úton kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 1977-ben épült, kétszintes családi házat.

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán vonzó, akik nem egy „dobozos”, új építésű házat keresnek, hanem értékelik a régi építések masszivitását, megbízhatóságát és azt a lehetőséget, hogy egy stabil alapokra épült otthont saját elképzeléseik szerint alakítsanak modern, mai élettérré.

A ház szerkezete rendkívül masszív: terméskő alapra épült, a falazat, az épület szerkezete, a vakolás, a szigetelés és a tetőszerkezet is kiváló állapotban van. A tetőhéjazatot 2010-ben cserélték, ekkor készült el a 10 cm-es külső hőszigetelés és az új homlokzati vakolat is. A tető alatti széldeszkák szintén jó állapotban vannak.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, azonban a mai kor igényeinek megfelelően egy esztétikai és belső modernizációval igazán különleges otthonná alakítható.

A 144 m²-es lakótér két szinten helyezkedik el. A házban található:

3 egész szoba,
étkező,
konyha,
kamra,
fürdőszoba,
külön WC kézmosóval,
lépcsőház,
erkély.

A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik. A vegyestüzelésű kazánt 2023-ban teljesen újra cserélték, egy magas minőségű, értékes berendezés került beépítésre.

A ház praktikus kiegészítői között megtalálható:

ipari áram, háromfázisú bekötéssel,
telefonkábel,
kiépített riasztórendszer,
redőnyök,
villanybojler által biztosított melegvíz.

Az épület alsó szintjén egy nagy méretű, legalább 30 m²-es garázs található, amelyből közvetlenül nyílik a kazánház. A garázs és a tárolási lehetőségek miatt a ház kiváló választás lehet akár műhely, hobbi vagy többféle családi használat szempontjából is.

A telek 550 m²-es, szépen gondozott, igazi otthonos hangulatot áraszt. A kertben veteményes, gyümölcsös, szőlő, körtelugas és rendezett konyhakert található. A ház előtti virágos előkert pedig már első pillantásra megmutatja azt a szeretetet és gondoskodást, amellyel ezt az ingatlant hosszú éveken át ápolták.

A telken található továbbá egy különálló, kb. 6 m²-es hátsó szerelős/tároló épület is.

Az ingatlan minden közművel rendelkezik: víz, villany, gáz és csatorna bevezetve.

Ez a ház nem csupán egy ingatlan – egy olyan stabil, jó alapokra épült családi otthon, amelyben rengeteg lehetőség rejlik. Egy kis modernizációval új életet kaphat, miközben megőrzi azt az értéket és biztonságot, amit a régi, megbízható építések képviselnek.

Székesfehérvár kedvelt részén, jó elhelyezkedéssel, nagy telekkel és kiváló szerkezeti állapottal várja új tulajdonosát.