TÖBB MINT EGY OTTHON: CSALÁDI HÁZ + VÁLLALKOZÁS ÖREGHEGYEN!

Székesfehérvár legkeresettebb részén, Öreghegy egy csendes utcájában eladó egy 123 m²-es, kétszintes, 4 szobás, dupla komfortos családi ház 796 m²-es önálló telken.

Ez az ingatlan a hatalmas melléképületei miatt egyedülálló lehetőség a piacon: lakhatás és vállalkozás, vagy akár két generáció együttélése is tökéletesen megvalósítható!


LEGFONTOSABB PARAMÉTEREK

Alapterület: 123 m² (lakóterület) + 53,54 m² műhely + 33,05 m² garázs

Telek: 796 m² (gondozott, önálló)

Szobák száma: 4 (földszinti nappali + 3 emeleti hálószoba)

Állapot/Szerkezet: 1992-es építés, masszív Gönyűi hőszigetelt falazóelem

Fűtés/Hűtés: Gázkazán + Kandalló + Klíma

Közművek: Összközmű + Ipari áram (3 fázis)

Tájolás: Déli fekvésű, rendkívül napfényes szobák


ELRENDEZÉS ÉS HELYISÉGEK

FÖLDSZINT (A közösségi tér):

35 m²-es, tágas nappali közvetlen étkező- és konyhakapcsolattal

Praktikus spájz / kamra

Zuhanyzós fürdőszoba és külön WC

EMELET (A privát zóna):

3 külön nyíló, világos hálószoba: 20,15 m², 11,10 m² és 11,45 m²

Kádas fürdőszoba és külön WC

PINCE (A hangulat):

Többhelyiséges szuterén: borospince, tárolók és kazántér (ideális társasági összejövetelekre is).


EXTRA POTENCIÁL (Műhely & Garázs)

A 53,54 m²-es műhely és a 33,05 m²-es garázs külön bejárattal rendelkezik. A felette lévő tetőtér beépítésével a műhely akár egy teljesen különálló lakássá/apartmanná alakítható.

Kiválóan alkalmas:

Kétgenerációs otthonnak (szülőknek, felnőtt gyereknek)

Külön kiadható lakrésznek (passzív jövedelem)

Otthoni vállalkozásnak (rendelő, iroda, webshop raktár, műhely)


LOKÁCIÓ: ÖREGHEGY

Székesfehérvár prémium, biztonságos és értékálló családi házas övezete. Csendes, nyugodt környezet, kiváló infrastruktúrával: a belváros és az autópálya is percek alatt elérhető.

Ne sablonos ingatlant vegyen! Válasszon olyat, amely alkalmazkodik az élethelyzetéhez és hosszú távon is értéket képvisel.


A megtekintés rugalmas – hívjon bizalommal, akár hétvégén is!