Exkluzív, teljeskörűen felújított, kandallós kertes ház, tulajdonostól eladó Eger prémium kertvárosában!

Eger egyik legkedveltebb, biztonságos, csendes és családias lakóövezetében, a Lajosváros kiemelt részén (Vincellériskola utca) eladóvá vált egy minden részletében igényesen felújított, kiváló állapotú, kétszintes, kertkapcsolatos ikerház jellegű ingatlan (jogilag önálló társasházi albetét). Az ingatlan egy privát bejárón megközelíthető, csendes nyeles telken fekszik, így az utca zajától teljesen elzárt, maximálisan intim és biztonságos környezetet biztosít. Az épület tágas, napfényes terekkel, egyedi asztalosmunkákkal, modern gépészettel és prémium anyaghasználattal garantálja a luxus szintű kényelmet.

Főbb paraméterek:
•Lakótér: 160 m² (80 m² földszint + 80 m² emelet)
•Telek mérete: ~500 m²-es, gondozott, idős fákkal tarkított, hangulatos udvar
•Pinceszint: 80 m²-es, teljes értékű, száraz, 3 helyiséges alagsor (műhelynek, wellness/szauna részlegnek vagy vállalkozásnak is kiválóan alkalmas)
•Parkolás: Kényelmes, 2 autós zárt garázs a pinceszinten + udvari térkövezett kocsibeálló
•Kültér: Egy nagyméretű, hangulatos fedett terasz és egy kisebb nyitott terasz a kert kapcsolatában.

Belső elrendezés és helyiségek:
•Földszint (80 m²): Impozáns, napfényes és tágas előszoba (hall) egyedi tervezésű, prémium beépített gardróbrendszerrel; praktikus kamra; egyedi tervezésű, gépesített konyha és elegáns étkező; egyedi íves nyílászárókkal ellátott, rendkívül világos nappali; plusz egy teljes értékű szoba és egy kisterasz. Prémium földszinti fürdőszoba elegáns lábas káddal, WC-vel és bidével.
•Emelet (80 m²): A nappaliból nyíló, légies és elegáns csigalépcsőn elérhető tetőtérben egy családi társalgó / közösségi tér; 3 külön nyíló, tágas hálószoba; valamint egy luxus fürdőszoba hidromasszázs káddal és külön helyiségben elhelyezett WC, piszoárral.

Műszaki tartalom és extrák:
Fűtési rendszer: Korszerű és gazdaságos kazán. A földszinten kellemes hőérzetet biztosító padlófűtés működik, amelyet a nappaliban egy monumentális, egyedileg épített, rusztikus kőburkolatú fatüzelésű kandalló egészít ki. Az emeleti szobák radiátoros fűtéssel felszereltek.

Hűtés: Mindkét szinten egymástól függetlenül működő, modern klímaberendezések gondoskodnak a nyári hűvösről.

Burkolatok: Az emeleti szobákban és a társalgóban exkluzív faparketta található, a vizesblokkok, a konyha és a közös terek prémium minőségű hidegburkolatot kaptak.

Állapot: Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, tehermentes, azonnal költözhető és kiváló energetikai állapotú.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban, rugalmasan lehetséges. Ingatlanosok segítségét köszönöm, jelenleg nem kérem!