EXKLUZÍV BIRTOK KŐSZEGEN – PRÉMIUM OTTHON ÉS JÖVEDELMEZŐ VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen otthont nyújtanak. És vannak olyan birtokok, amelyek életstílust, presztízst és generációkon átívelő értéket teremtenek.
Kőszeg egyik legjobban megközelíthető részén, az Alsó körút közelében, több mint 1 hektárnyi, teljes egészében körbekerített területen kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező prémium birtokot, amely egy exkluzív családi rezidenciát és egy modern, bejáratott autóipari vállalkozást foglal magában.
Ez a különleges ingatlanegyüttes azok számára készült, akik nem szeretnének választani az otthon és a sikeres vállalkozás között.

A REZIDENCIA – A KÉNYELEM ÉS ELEGANCIA HARMÓNIÁJA
A 2011–2012-ben épült, közel 140 m²-es lakótérrel rendelkező családi ház minden részletében a minőségi kivitelezést és a tudatos tervezést tükrözi.
A ház központi tere a lenyűgöző, egy légterű nappali–étkező–konyha, ahol a látványos fa födémszerkezet, a hatalmas üvegfelületek és a kertkapcsolat különleges atmoszférát teremtenek. A természetes fény egész nap beragyogja az enteriőrt, miközben a gondosan megválasztott anyaghasználat időtálló eleganciát sugároz.
A prémium minőségű, szigetes kialakítású konyha a családi élet és a reprezentatív vendéglátás tökéletes helyszíne.
A lakótérhez kapcsolódó, közel 40 m²-es fedett terasz a birtok egyik legkülönlegesebb pontja. A dupla UV-védett Lexan fedés és a részben üvegezett kialakítás egész évben komfortos használatot biztosít, miközben zavartalan kilátást nyújt a parkosított kertre.
A rezidencia kiemelkedő műszaki tartalma
-3 hálószoba és reprezentatív nappali, konyha és étkező
-15 cm homlokzati hőszigetelés
-30 cm födémszigetelés és teljes padlószigetelés
-20 kW teljesítményű napelemes rendszer
-Hőszigetelt nyílászárók
-Padlófűtés, falfűtés és radiátoros hőleadás kombinációja
-Vegyes tüzelésű kazán és gázfűtés
-Klímaberendezések
-Külön szabályozható fűtéssel rendelkező wellness jellegű fürdőszoba nagyméretű sarokkáddal és zuhanyzóval
-Külön vendégmosdó
-Elektromos kapurendszer
-3×42 A elektromos teljesítmény
-Saját fúrt kút
A birtokot körülölelő, közel 5000 m²-es parkosított kert díszfákkal, gyümölcsfákkal, örökzöld növényzettel és gondosan kialakított pihenőterekkel biztosítja a teljes privát szférát.

AZ ÜZLETI ÉRTÉK – MODERN SZERVIZKÖZPONT ÉS MŰHELYKOMPLEXUM
A birtok másik meghatározó eleme a jelenleg is működő, bejáratott ügyfélkörrel rendelkező autószerviz, amely a céggel együtt is átvehető.
A közel 600 m²-es, korszerű műhelycsarnok olyan infrastruktúrát kínál, amely ritkaságnak számít a térségben.
Főbb paraméterek
-600 m²-es műhelykomplexum
-Modern könnyűszerkezetes kivitel acél tartószerkezettel
-Kiemelkedő belmagasság
-Kiváló természetes megvilágítás
-Iroda és ügyfélfogadó rész
-Szociális és gépészeti helyiségek
-Nagyméretű ipari kapuk
-Klíma és gázfűtés
-Extra méretű fedett gépjármű-beálló
-3×42 A ipari áramellátás
-Több jármű egyidejű fogadására alkalmas munkaterület
A csarnok energiahatékony működését a korszerű szigetelések és a nagy teljesítményű napelemes rendszer támogatja, így a fenntartási költségek hosszú távon is kedvezőek.
Az ingatlan tökéletes választás autóipari vállalkozások, flottakezelők, logisztikai cégek, könnyűipari szereplők vagy befektetők számára, akik egy azonnal működtethető, értékálló üzleti infrastruktúrát keresnek.

EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG MAGYARORSZÁG NYUGATI KAPUJÁBAN
Az ilyen adottságokkal rendelkező birtokok rendkívül ritkán kerülnek piacra.
Az 1 hektáros, teljesen körbekerített terület, a prémium családi rezidencia, a korszerű műhelykomplexum, a működő vállalkozás és a kiemelkedő energetikai paraméterek együttese olyan értéket képvisel, amely egyszerre szolgálhat exkluzív otthonként, vállalkozói központként és hosszú távú befektetésként.
Ez nem csupán egy ingatlan. Ez egy életforma, egy vállalkozás és egy generációkon átívelő érték egyetlen birtokon.
További információért és személyes bemutatóért forduljon bizalommal az Alpokalja Ingatlanközvetítő Irodához.