******SCROLL DOWN FOR ENGLISH******
BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ, 1,5 SZOBÁS LAKÁS KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSEN!

Eladó egy 45 m²-es, 1,5 szobás, saját tárolóval rendelkező lakás Budapest egyik közkedvelt részén, kiváló infrastruktúrával.

Az ingatlan magasföldszinten található, nyugati tájolású, utcai nézetű, mégis csendes, kellemes otthont biztosít.

Jelenleg bérlő lakja, a bérleti szerződés 2026. október 25-ig érvényes, havi 600 EUR + rezsi bérleti díjjal, így az ingatlan befektetésként is azonnal jövedelmet termel.

Főbb jellemzők:

45 m² alapterület
1,5 szoba
Saját tároló
Magasföldszint
Nyugati tájolás
Utcai nézet
Csendes lakás
Cirkófűtés
Közös költség: 17.000 Ft/hó
Kiváló lokáció, remek közlekedés és infrastruktúra

Eladási ár: 76.000.000 Ft

Ajánlom mindazoknak, akik saját otthont keresnek kiváló környéken, illetve befektetőknek is, akik azonnal bérleti bevételt biztosító ingatlant szeretnének vásárolni.

Érdeklődés esetén várom megtisztelő hívását, szívesen bemutatom az ingatlant.
------------------
EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY – QUIET 1.5-ROOM APARTMENT IN A PRIME LOCATION

A 45 sqm, 1.5-room apartment with a private storage room is for sale in one of Budapest's most sought-after areas, offering excellent infrastructure and convenient access to public transportation.

The apartment is located on a raised ground floor, features a west-facing orientation, and overlooks the street while remaining pleasantly quiet.

The property is currently rented until October 25, 2026, generating a monthly rental income of EUR 600 + utilities, making it an ideal investment with immediate rental returns.

Key features:

45 sqm
1.5 rooms
Private storage room
Raised ground floor
West-facing
Street view
Quiet apartment
Individual gas (circo) heating
Common charges: HUF 17,000/month
Excellent location with outstanding public transport and amenities nearby

Asking price: HUF 76,000,000

This property is an excellent choice both for those looking for a future home in a prime location and for investors seeking an apartment with an existing tenant and immediate rental income.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.