ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON ÚJBUDÁN – ÚJBUDA GARDEN
XI. kerület | Újbuda Garden | 5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ


Nem kell éveket várnod az építkezésre.
Nem kell kompromisszumot kötnöd a lokációval.


Az Újbuda Garden lakóparkban kínálok megvételre egy nettó 43,65 m²-es, nappali + hálószobás, + 5,8 m²-es erkélyes lakást, amelynek akár Te lehetsz az első tulajdonosa.


A projekt Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében épül, ahol a modern műszaki tartalom, a kiváló közlekedés és a Duna-part közelsége egyszerre adott.


LAKÁS – PRAKTIKUS, MODERN OTTHON
- 31,13 m² alapterület
- 5,8 m² erkély
- Nappali + külön hálószoba
- 2. emeleti elhelyezkedés
- Új építésű, még nem lakott ingatlan
- Várható költözés: 2026 szeptember


A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően minden négyzetméter valóban használható, így első otthonnak, saját részre vagy akár kiadásra is kiváló választás.


Az eredeti műszaki tartalomhoz képest a tulajdonos több értéknövelő módosítást is választott a lakásban. A fürdőszobában a kád helyett modern, kényelmes zuhanykialakítás került kialakításra, emellett az alapfelszereltségen felül további elektromos kiállások, kapcsolók és dugaljak kerültek beépítésre.


A belső terek kialakításánál a világos, időtálló bézs burkolatok mellett döntöttek, amelyek elegáns és könnyen berendezhető alapot biztosítanak a jövőbeli otthon számára. A lakásban továbbá feláras, nedvességálló laminált padló került kiválasztásra, amely nemcsak esztétikus, hanem a mindennapi használat során is tartósabb megoldást jelent.


A lakáshoz egy tágas 13 m² -es teremgarázs-beállóhely tartozik, amely a lakással együtt vásárolható meg + 9,5 M Ft értékben.


MŰSZAKI TARTALOM – A JÖVŐ OTTHONA
Az Újbuda Garden a mai kor elvárásainak megfelelő műszaki tartalommal épült:
- Energiahatékony mennyezeti hűtés-fűtés
- Elektromos törölközőszárító a fürdőszobában
- Redőny-előkészítés
- Videós kaputelefon
- Okosotthon előkészítés, mobiltelefonról vezérelhető rendszerekkel
- 3 db korszerű, 13 személyes lift az épületben


ÉLMÉNY ÉS ÉLETSTÍLUS
Az Újbuda Garden egyik legnagyobb előnye a lokáció.
Néhány perc alatt elérhető a Kopaszi-gát, a Duna-part, az Allee Bevásárlóközpont vagy a környék népszerű éttermei és szolgáltatásai.


A közvetlen közelben található többek között:
Kopaszi-gát
Allee Bevásárlóközpont
Spar, Príma
Trófea Grill, Virtu Restaurant
ELTE és BME campusok


A környék saját részre és befektetésként is rendkívül keresett, köszönhetően az egyetemeknek, az irodafolyosóknak és a kiváló infrastruktúrának.


KÖZLEKEDÉS
Kiváló közlekedési kapcsolatok:
1-es villamos
17-es villamos
41-es villamos
33-as busz
103-as busz
133E busz


Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető Budapest szinte bármely pontja.


FEJLESZTŐ
A projekt fejlesztője a BigGeorge Property, Magyarország egyik legismertebb és legnagyobb múltú ingatlanfejlesztője, számos sikeresen átadott budapesti projekttel a háta mögött.


BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE
A projekt rozsdaövezeti besorolású, így a vételárból további 5% ÁFA visszaigényelhető a jogszabályi feltételek teljesülése esetén.


A XI. kerület folyamatos fejlődése, az egyetemi környezet, a Duna-part közelsége miatt ez a lakás hosszú távon is értékálló választás lehet.