Eladó Ingatlan Csopak ~ Csopakon 100 m2-es kétszintes ház 2673 m2-es panorámás telken ~ Eladó ingatlan kód: CLH52

Balatonfüred és Csopak határában, csendes és nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy egész évben lakható, kétszintes, összesen 100 m² alapterületű ingatlant. Az eredetileg 1977-ben épült, gazdasági épület besorolású ház 2023-ban teljes körű felújításon esett át, és egy 2673 m²-es, enyhén lejtős, lenyűgöző balatoni panorámával rendelkező telken helyezkedik el.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: jól járható útról megközelíthető, rendezett utcában található, amely egyszerre biztosít könnyű elérhetőséget és kellemes, természetközeli nyugalmat.

A ház földszintjén (27,11 m²) egy hangulatos, cserépkályhával felszerelt konyha–étkező, valamint egy külön WC és mosdó kapott helyet.
Az étkezőből induló lépcső vezet a tetőtérbe, amely a telek adottságainak köszönhetően közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és egy balatoni panorámás terasszal. Ez a különleges kialakítás egyedülálló térélményt és kivételes kilátást biztosít.
A 35 m²-es tetőtéri szinten előtér vagy dolgozósarokként is használható helyiség, másfél szoba, valamint egy fürdőszoba WC-vel található.
Közművek: villany, a ház vízellátása vezetékes vízről történik, cserépkályha, elektromos fűtőpanelek, inverter klíma, emésztő.

Az elmúlt években az alábbi műszaki felújítások és korszerűsítések történtek:
- A homlokzat hőszigetelést kapott.
- A terasz burkolata megújult.
- A nappali helyiség nyílászáróit korszerű műanyag ablakokra cserélték.
- A gépészeti vezetékek teljes körű cseréje az elmúlt két évben megtörtént.
- A tető bitumenes zsindelyfedéssel rendelkezik.

Ez a kis gyöngyszem várja pihenésre vágyó új gazdáját.

Fontos információ: Az ingatlan a tulajdoni lap szerint zártkert, szőlő és gazdasági épület megnevezéssel szerepel, ezért az adásvétel a vonatkozó jogszabályok alapján kifüggesztési eljárás alá tartozik.


Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 100 m²-es kétszintes lakóház Csopakon, egy 2673 m²-es balatoni panorámás telken, tökéletes választás azok számára, akik csendes, mégis különleges otthont keresnek.

Az ingatlan modern kialakítása, a 2023-as felújítás, valamint a gyümölcsös és szőlős kert garantáltan megteremti az otthonos és természetközeli életérzést.

A cserépkályhás konyha, a panorámás terasz, valamint a 30 m²-es pince különleges értéket ad az ingatlannak.

Ez az otthon ideális választás mind állandó lakhatásra, mind nyaralónak a Balaton közelségében.


Értékelés a Csopaki Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: CLH52)

Ez a 100 m²-es kétszintes hétvégi ház, de lakóháznak használható, amely egy 2673 m²-es balatoni panorámás telken helyezkedik el Csopak külterületén, tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségét és a Balaton szépségét keresik.

Az ingatlan ára 169 millió forint, amely versenyképes a környékbeli hasonló adottságú ingatlanok között.

1. Elhelyezkedés és épületkialakítás

Az ingatlan egy enyhén lejtős telken található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Balatonra és Tihanyra.

Az épület 2023-ban teljes körű felújításon esett át, modern igényekre szabva.

A földszinten cserépkályhás konyha-étkező és mosdó található, míg a tetőtérben 1,5 szoba, fürdőszoba és egy panorámás kertkapcsolatos terasz kapott helyet.

2. Különleges kert és extrák

A telek gyümölcsös és szőlővel beültetett, ideális azok számára, akik saját termést szeretnének.

A házhoz tartozik egy 30 m²-es pince, amely borospinceként is használható.

Modern extrák: automata kapu, klíma, elektromos fűtőpanelek.

3. Nyugodt, mégis elérhető lokáció

Csopak külterülete csendes és nyugodt környezetet biztosít, mégis könnyen megközelíthető Balatonfüred, Tihany és a környező települések.


Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

Csopak: Az ilyen méretű telkekkel rendelkező lakóházak árai általában 170–250 millió forint között mozognak.

Balatonfüred: Itt a hasonló adottságú ingatlanok árai 180–280 millió forint között mozognak.

Tihany: A presztízs miatt a hasonló ingatlanok ára 200–350 millió forint.

Balatonalmádi: Balatonalmádiban az árak 160–230 millió forint között alakulnak.


Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

Egyedi panoráma: A telek és a terasz lenyűgöző kilátást nyújt a Balatonra és Tihanyra.

Modern felújítás: Az ingatlan 2023-ban történt korszerűsítése hosszú távon biztosítja a kényelmet.

Természetközeli életmód: A gyümölcsös és szőlős telek lehetőséget kínál a kertészkedésre és borászkodásra.

Versenyképes ár: A környékbeli hasonló adottságú ingatlanokhoz képest az ár kiemelkedően kedvező.

Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik csendes, természetközeli otthont keresnek modern körülmények között a Balaton északi partján.


Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót! A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik. Köszönjük!

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az CLH52 ingatlan kódra.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

Contact us!
BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.

Kontaktieren Sie uns!
BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.

Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése vagy bekérése jelenleg folyamatban van. Az ingatlan tulajdonosa társaságunk részéről írásban tájékoztatásra került az energetikai tanúsítvány rendelkezésre bocsátásának és az energetikai besorolás feltüntetésének jogszabályi kötelezettségéről. Az energetikai adatok feltöltése a dokumentáció beérkezését követően történik meg.