A Molnár-sziget nem csupán egy lakóhely, hanem egy különleges életforma: a Duna közelsége, a természet nyugalma és a sziget egyedülálló hangulata minden nap emlékeztet arra, milyen érzés valóban jó helyen otthon lenni.

A főváros egyik legkülönlegesebb, természetközeli részén, a Molnár-szigeten kínálunk megvételre egy gondosan felújított, kétszintes családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, mégis Budapest közigazgatási határain belül szeretnének élni.

Az ingatlan egy 320 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, csendes, nyugodt környezetben, mindössze néhány perc sétára a Duna-parttól. A ház összesen 75 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amely két szinten került kialakításra. Az alsó szint 36 m²-es, itt előtér, nappali, étkezős konyha, fürdőszoba, valamint a kertkapcsolatos, 12 m²-es fedett terasz található. A felső, 39 m²-es tetőtéri szinten további lakóhelyiségek, hálószoba, közösségi tér, fürdőszoba és tároló szolgálja a kényelmes mindennapokat.

A ház alatt egy körülbelül 10 m²-es száraz pince található, amely kiváló lehetőséget biztosít tárolásra. A könnyűszerkezetes, faszerkezetű épület az elmúlt években jelentős felújításon és korszerűsítésen esett át. Megújult a tetőszerkezet, új zsindelyfedést kapott, megtörtént a teljes villamos hálózat cseréje, valamint korszerű, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. Az épület homlokzata 8 cm vastag Dryvit szigetelést kapott, amely hozzájárul az energiatakarékos üzemeltetéshez és a kellemes belső hőérzethez.

A fűtésről helyiségenként szabályozható infrapanelek gondoskodnak, míg a nyári hónapokban két inverteres hűtő-fűtő klíma biztosít kellemes hőmérsékletet. A használati meleg vizet villanybojler állítja elő.

A gondosan karbantartott kert az ingatlan egyik legnagyobb értéke. A zöld környezet, a termő alma-, körte- és szilvafák, a füvesített terület, valamint a kültéri pihenőrészek tökéletes helyszínt teremtenek a kikapcsolódáshoz. A fedett terasz, a grillezési lehetőség és a kert nyugodt hangulata ideális családi és baráti összejövetelek helyszínévé teszik az ingatlant. A kert végében egy tárolóépület és szerszámtároló is helyet kapott, így a kerti eszközök és egyéb felszerelések elhelyezése is könnyedén megoldható.

Az ingatlan vízellátása saját rendszerrel biztosított, a szennyvíz zárt rendszerű emésztőbe kerül. Az utcában valamennyi közmű elérhető, így igény esetén a későbbi rákötés lehetősége is adott.

A Molnár-sziget Budapest egyik rejtett gyöngyszeme, ahol a természet közelsége és a nyugodt életvitel egyedülálló módon találkozik a főváros nyújtotta lehetőségekkel. A közeli Duna-part számos szabadidős programot kínál: horgászat, kajakozás, SUP-ozás, csónakázás vagy akár egy kellemes séta a vízparton. Az itt élők barátságos, összetartó közösséget alkotnak, amely tovább növeli a környék különleges hangulatát.

Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége, a vízpart nyugalma és egy igényesen felújított ház kényelme találkozik, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.
Az ingatlan zártkert besorolású, ezért a hagyományos banki hitel általában nem igényelhető rá.
Egy hely, ahol a hétköznapok is egy kicsit olyanok, mintha mindig nyaralna.
Várom szeretettel megkeresését – jöjjön el, nézze meg !
Irányár: 59.000.000 Ft.