15–20% GARANTÁLT ÉRTÉKNÖVEKEDÉS AZONNAL! Teraszos nagypolgári lakás eladó a Pesti Broadway szívében!

Keresi a tökéletes belvárosi befektetést, ahol a profit már a vásárlás pillanatában garantált? Megtalálta!

A Nagymező utca és Mozsár utca sarkán álló, 4 emeletes patinás társasház tetőterének beépítésével párhuzamosan az épület idén szeptemberi kezdéssel, 22 hónapos határidővel teljes külső és belső exkluzív felújításon esik át, valamint egy új, modern liftet kap. Ingatlanpiaci tény, hogy a beruházás befejezése után az itt található lakások piaci ára azonnal és automatikusan legalább 15–20%-kal megemelkedik. Ön egy felújítandó lakás áráért vásárol, de a projekt végén egy exkluzív, liftes, prémium társasház első emeleti lakását fogja magáénak tudni!

A lakás főbb paraméterei és ritka adottságai:

Elhelyezkedés: I. emelet (egy 4 emeletes nagypolgári épületben, a Nagymező és Mozsár utca sarkán).

Alapterület: 70 nm, tágas, világos és kiválóan alakítható terekkel.

Terasz: 6,5 nm – Kivételes ritkaság a belváros közepén! Teljesen az utcára néz, délkeleti fekvésének köszönhetően pedig kifejezetten napfényes.

Belmagasság: 3,71 méter – Impozáns térérzetet biztosít, ami akár a tágas galériázást is lehetővé teszi.

Állapot: Felújítandó – Kiváló lehetőség arra, hogy teljesen a saját ízlésére vagy a leendő bérlők prémium igényeire szabja (a villanyvezetékek és a nyílászárók cserére szorulnak).

Fűtés: Jelenleg hőtárolós kályha, de a lakáson belül a gáz adott, így modern, energiatakarékos kondenzációs kazán vagy hőszivattyús rendszer is könnyedén kiépíthető.

Alaprajzi rugalmasság – Maximális bérleti hozam

A lakás jelenleg 2 hatalmas szobából áll, de kiváló elrendezésének és a sok ablaknak köszönhetően minimális ráfordítással amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószobássá alakítható. Ez az elrendezés a prémium lokációval kombinálva kiemelkedő, az átlagos piaci szintet jóval meghaladó bérleti hozamot garantál a színháznegyedben.

Lokáció és környezet:

A pesti Broadway legfrekventáltabb részén, az Operett-, a Thália- és a Radnóti Színház közvetlen szomszédságában, az Andrássy úttól mindössze 100 méterre. Közvetlen sétatávolságra található az M1-es Földalatti (kisföldalatti), számtalan busz- és trolivonal, valamint a belváros legfontosabb kulturális és gasztronómiai csomópontjai.

Mit lehet tudni az épületről?
Az építészek és a stílus: A házat a korszak neves tervezőpárosa, Weidlinger Andor és Weidlinger Tibor, valamint Vogel Jenő építész tervezte. A megrendelő Sebestyén Bertalan, egy ismert korabeli úridivat-kereskedő volt. Az épület a késő szecesszió jegyeit hordozza magán: a homlokzat letisztultabb formavilágú, de a kapuzata és a belső részletei hűen őrzik a századelő elegáns budapesti hangulatát.
Az épület felépítése: Ez egy klasszikus, 3 emeletes, belső körfolyosós (gangos) polgári társasház, amelyben nagyjából 22 lakás található. Az udvara híresen csendes a belvárosi nyüzsgéshez képest.
Híres lakók és történetek:
A ház földszint 1. szám alatti lakásában élt gyerekként családjával Kovács László (1944–2006) elismert festőművész, akinek a családi legendáriumában is megörökítették a ház háború utáni mindennapjait.
Az épület falai között élt az 1950-es években a Magyar Rádió hírhedt Falurádió műsorának vezetője is, akit a visszaemlékezések szerint egy hajnali telefonhívással éppen ebből a Mozsár utcai lakásból riasztottak be a stúdióba Sztálin halálának hírére.
Jelene: Kiváló elhelyezkedése miatt a házban lévő lakások rendkívül népszerűek. Mivel belső-Terézváros legértékesebb részén fekszik, a lakások egy része az elmúlt évtizedben prémium szálláshelyként (Airbnb) vagy belvárosi magánrendelőként, szépségszalonként funkcionált. Az épület lakóközössége az elmúlt időszakban komoly modernizációt (például lift kiépítését és homlokzati felújításokat) is tervezett a ház értékének megőrzése érdekében.

Kiknek ajánljuk ezt a lehetőséget?

Dörzsölt befektetőknek: A nappali + 2 hálós kialakíthatóság, a színháznegyed közelsége és a megújuló, exkluzív, liftes ház garancia a biztos, magas hozamú hosszú távú bérbeadásra.

A belvárosi életérzés kedvelőinek: Azoknak, akik a kultúra és a nyüzsgés központjában keresnek egy biztonságos, elegáns, saját terasszal rendelkező otthont.

Ne maradjon le erről a rendkívüli piaci lehetőségről! Vásároljon még a szeptemberi építkezés megkezdése előtt, és zsebelje be az azonnali értéknövekedést!
Bármikor nézhető !