ELKÉPESZTŐ LEHETŐSÉG KECSKEMÉTEN! Közel 2 hektáros fejlesztési terület eladó

Monumentális fejlesztési terület korlátlan potenciállal!

Eladásra kínálunk egy összesen 19 900 m²-es (közel 2 hektáros), rendkívül értékes belterületi ingatlan-együttest Kecskeméten (4 különálló helyrajzi számon: 9996, 9997, 9998, 9999 hrsz.). A telkek jelenleg beépítetlenek, sík felszínűek, és tökéletesen előkészítettek egy nagyszabású beruházáshoz.

A projekt legfőbb műszaki és szabályozási paraméterei:
•Övezeti besorolás: Ritka és rendkívül rugalmas Vt-8156 (Településközponti övezet), amely szinte bármilyen fejlesztést megenged!
•Beépíthetőség: Kiemelkedően magas, 50%-os felszín feletti beépíthetőség, szabadon álló beépítési móddal.
•Megengedett építménymagasság: Akár 10,5 méter, ami több szintes komplexumok felhúzását is lehetővé teszi!
•Közművek: A környező utcákban a teljes közműhálózat (víz, villany, gáz, csatorna) kiépített, a telkeken már meglévő csatorna-kiállás és villanyvonal is található.

Mit építhet ide?
A Vt-övezetnek köszönhetően a terület alkalmas lakópark, kereskedelmi központ, irodaház, logisztikai vagy raktározási bázis, egészségügyi/szociális intézmény, de akár sport- és szabadidős létesítmény megvalósítására is!

Stratégiai csomópont a növekedés szívében!

Az ingatlanegyüttes Kecskemét frekventált részén, a Kórhánközi út 2. szám alatt helyezkedik el. Ez a helyszín tökéletes egyensúlyt teremt a kiváló közlekedési megközelíthetőség és a városi infrastruktúra közelsége között.
•Megközelíthetőség: A telkek északnyugati utcafrontja mentén húzódó, hivatalosan is „kivett járda/út” megnevezésű terület biztosítja a jogi és a zökkenőmentes természetbeni teherautós és személyautós megközelítést.
•Környezet: Dinamikusan fejlődő, vegyes funkciójú környezet. Közvetlen szomszédságában található kereskedelmi központ OBI, EURONICS, KFC, DM, MOL, stb.

Kész pályázati háttér és tiszta jogi státusz!
•Munkásszálló projektlehetőség: Az ingatlan tulajdonosa a közelmúltban hivatalos pályázatot nyújtott be a területre egy munkásszálló létesítésére, így az ingatlan kiválóan alkalmas a Kecskeméten jelenleg is hatalmas hiánycikket jelentő vállalati/ipari szálláshely-fejlesztések azonnali kiszolgálására!
•Jogi státusz: Az ingatlanok 1/1 arányú, tiszta tulajdonosi háttérrel rendelkeznek, per-, teher- és igénymentesek (az elenyésző területet érintő, szokásos közmű-vezetékjogok mellett).

A környezet jellegét is figyelembe véve kereskedelmi, ipari, logisztikai ingatlan fejlesztése képzelhető el leginkább.

Egy ekkora méretű, 50%-ban beépíthető településközponti telekegyüttes Kecskeméten igazi fehér holló.
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

********************

AN AMAZING OPPORTUNITY IN KECSKEMÉT! Nearly 2 hectares of development land for sale

A monumental development site with unlimited potential!

We are offering for sale a highly valuable urban property complex totaling 19,900 m² (nearly 2 hectares) in Kecskemét (comprising 4 separate parcel numbers: 9996, 9997, 9998, 9999). The lots are currently undeveloped, have flat terrain, and are perfectly prepared for a large-scale development project.

Key technical and regulatory parameters of the project:
• Zoning classification: The rare and extremely flexible Vt-8156 (Town Center Zone), which allows for virtually any type of development!
• Building coverage: Exceptionally high, at 50% of the land area, with a free-standing building layout.
• Permitted building height: Up to 10.5 meters, which allows for the construction of multi-story complexes!
• Utilities: The surrounding streets have a fully developed utility network (water, electricity, gas, sewer), and the lots already have existing sewer connections and power lines.

What can you build here?
Thanks to its Vt zoning, the area is suitable for residential complexes, commercial centers, office buildings, logistics or warehousing facilities, healthcare/social institutions, and even sports and recreational facilities!

A Strategic Hub at the Heart of Growth!

The property complex is located at 2 Kórhánközi út, in a bustling part of Kecskemét. This location strikes the perfect balance between excellent transportation access and proximity to the city’s infrastructure.
• Accessibility: The area officially designated as a “sidewalk/road” running along the northwest street frontage of the lots ensures legal and seamless physical access for trucks and passenger cars.
• Surroundings: A dynamically developing, mixed-use environment. In the immediate vicinity are retail centers such as OBI, EURONICS, KFC, DM, MOL, etc.

Complete application documentation and clear legal status!
• Workers’ dormitory project opportunity: The property owner recently submitted an official proposal to develop a workers’ dormitory on the site, making the property ideally suited to immediately meet the demand for corporate/industrial housing—a sector currently facing a massive shortage in Kecskemét!
• Legal Status: The properties have a clear 1/1 ownership structure and are free of litigation, encumbrances, and claims (apart from the customary utility easements affecting a negligible portion of the land).

Given the nature of the surroundings, commercial, industrial, and logistics real estate developments are the most likely options.

A central-city plot complex of this size, with 50% buildable area, is a true rarity in Kecskemét.
Contact us today!

********************

EINE UNGLAUBLICHE GELEGENHEIT IN KECSKEMÉT! Fast 2 Hektar großes Baugrundstück zu verkaufen

Ein monumentales Baugrundstück mit unbegrenztem Potenzial!

Wir bieten einen insgesamt 19.900 m² großen (fast 2 Hektar), äußerst wertvollen Immobilienkomplex in innerstädtischer Lage in Kecskemét zum Verkauf an (4 separate Flurstücke: 9996, 9997, 9998, 9999). Die Grundstücke sind derzeit unbebaut, eben und perfekt für ein groß angelegtes Bauvorhaben vorbereitet.

Die wichtigsten technischen und rechtlichen Parameter des Projekts:
• Zonenklassifizierung: Die seltene und äußerst flexible Zone Vt-8156 (Ortskernzone), die nahezu jede Art von Bebauung zulässt!
• Bebauungsgrad: Außergewöhnlich hoher Bebauungsgrad von 50 % der Grundfläche bei freistehender Bebauung.
• Zulässige Gebäudehöhe: Bis zu 10,5 Meter, was auch den Bau mehrstöckiger Komplexe ermöglicht!
• Versorgungsanschlüsse: In den umliegenden Straßen ist das gesamte Versorgungsnetz (Wasser, Strom, Gas, Kanalisation) ausgebaut; auf den Grundstücken sind bereits Kanalanschlüsse und Stromleitungen vorhanden.

Was können Sie hier bauen?
Dank der Vt-Zone eignet sich das Gebiet für die Errichtung von Wohnanlagen, Einkaufszentren, Bürogebäuden, Logistik- oder Lagerstätten, Einrichtungen des Gesundheits- und Sozialwesens sowie sogar Sport- und Freizeitanlagen!

Ein strategischer Knotenpunkt im Herzen des Wachstums!

Der Immobilienkomplex befindet sich in einem belebten Teil von Kecskemét, an der Kórhánközi út 2. Dieser Standort schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zur städtischen Infrastruktur.
• Erreichbarkeit: Der entlang der nordwestlichen Straßenfront der Grundstücke verlaufende, offiziell als „ausgeschlossener Gehweg/Weg“ bezeichnete Bereich gewährleistet die rechtlich unproblematische und reibungslose Zufahrt für Lkw und Pkw.
• Umgebung: Ein sich dynamisch entwickelndes, gemischt genutztes Umfeld. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Einkaufszentrum OBI, EURONICS, KFC, DM, MOL usw.

Fertige Ausschreibungsunterlagen und klarer rechtlicher Status!
• Projektmöglichkeit für eine Arbeiterunterkunft: Der Eigentümer der Immobilie hat kürzlich einen offiziellen Antrag auf die Errichtung einer Arbeiterunterkunft auf dem Gelände gestellt, sodass sich die Immobilie hervorragend für die sofortige Deckung des derzeit in Kecskemét enormen Mangels an Unternehmens- und Industrieunterkünften eignet!
• Rechtsstatus: Die Immobilien befinden sich im Verhältnis 1:1 in klarem Eigentumsverhältnis und sind frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen (abgesehen von den üblichen Wegerechten für Versorgungsleitungen, die einen vernachlässigbaren Teil des Grundstücks betreffen).

Unter Berücksichtigung der Umgebung sind vor allem gewerbliche, industrielle und logistische Immobilienentwicklungen denkbar.

Ein so großes, zu 50 % bebaubares Grundstückkomplex im Stadtzentrum von Kecskemét ist eine echte Rarität.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!