Eladóvá vált szeretett lakásunk Érden, egy 2022-ben épült társasház földszinti lakása.

A lakáshoz saját használatú kertrész tartozik. (~170 nm)
A mélygarázsban található 2 db parkoló külön helyrajzi számon szerepel, ezek ára a megadott vételáron felül 5 MFt.

A társasház rendezett, közös költség 23 500 Ft amely a szemétszállítást is tartalmazza.
A tégla építésű épület külső szigetelése 15 cm, a fűtésről gázkazán gondoskodik (padlófűtés minden helyiségben), illetve hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.
A lakás tágas, jó elosztású, helyiségek: előszoba, nappali, 2 hálószoba, konyha, spájz/tároló, tágas fürdőszoba, külön wc, közlekedő.
Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.

Az ingatlan rezsije rendkívül kedvező: az elmúlt 2 évben a gáz és áram átalány együtt 15.000 Ft/hó alatt volt (amely a tényleges fogyasztást fedezte), télen-nyáron állandó 23-24 fokos szobahőmérséklet mellett.

A lakás részben bútorozott: a meghirdetett ár tartalmazza a beépített konyhabútort gépekkel (Whirpool 6th Sense berendezések kiváló állapotban, sütő, indukciós főzőlap, mikrohullámú sütő, mosogatógép), a kamra polcozását, előszoba bútor, tükrös gardróbszekrény a nappaliban, fürdőszobai mosdószekrény tükörrel.

Elhelyezkedés és közlekedés
Kiváló megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel egyaránt
M6 és M7 autópályák 5 percnyire autóval,
Buszmegálló 2 perc séta (Érd központ/Kelenföld felé),
Vasútállomás 8 perc séta (Kelenföld/Százhalombatta felé)
Óvoda, iskola, gyógyszertár, gyermekorvosi rendelő pár perces sétatávolságban.

Egyéb információk
a kert egyik része ~40nm műfűvel terített (2025-ben készült)
a kert nagyobb része gyepszőnyeggel terített, automata locsolórendszerrel kiépített
A két kertrész közötti terasz térkövezett
A nappali ablakain/teraszajtón távirányítóval vezérelhető okosfólia került telepítésre a kényelem és a privát szféra hatékony megőrzése érdekében.