Eladó Budapest 17. kerület Madárdombon, Pest Rózsadombjának LEGJOBB HELYÉN, a Rétihéja utca ZSÁKUTCAI részén egyhangulatos 5 szobás , családi ház.

A ház ENERGIAHATÉKONY: homlokzati és födém hőszigeteléssel és SALDO elszámolású napelemrendszerrel rendelkezik.

TELJES KIFIZETÉS UTÁN 2 héttel KÖLTÖZHETŐ


A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGE éves átlagban (villany-gáz-víz/csatorna-szemétszállítás) 22-25 e Ft/hó!!

IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!
TELJES KIFIZETÉS UTÁN 2 héttel KÖLTÖZHETŐ


Irányára: 159 M Ft

Beosztása a 3 szinten:

Földszint: nappali, étkező, nyitott konyha , 1 háló szoba, fürdőszoba zuhannyal, wc-vel, előszoba, fedett zárt belépő és hátsó fedett terasz

Emelet/ beépített tetőtér : 3 szoba, fürdőszoba fürdőkáddal, wc-vel, közlekedő, gardrób

Szuterén: garázs, tároló, vegyes használatú helység, amely konyhasarokkal, amely amerikai konyhás nappaliként is használható, szoba, fürdőszoba ülőkáddal, wc-vel, előszoba

Gépesítettsége:

3 klíma (szintenként 1-1db)

fűtése kombinálható: gázkazán radiátoros hőleadással, hűtő-fűtő klíma, cserépkályha(a nappaliban)

Utolsó 12 havi gázfogyasztás: mindössze 1099 m3 volt, amely havi 9200 Ft átlagnak felel meg. Áramért a Saldo elszámolás miatt nem kellett fizetni, amely még 7,5 évig tart.

2 bojler: villany és gáz is biztosíthatja a meleg vizet.

A külső nyílászárók, ablak, ajtók hőszigeteltek, többségük 3 kamrás.

Villamoshálózata felújított, szintenként rendelkezik FIRELÉVEL.

Riasztóberendezés.

REZSI/fenntartási költsége rendkívül kedvező éves átlagban: 22-25 e Ft/hó
Villany: 0 Ft
Gáz : 9200 Ft/hó
Víz/csatorna: 10000 Ft/hó
Szemét szállítás: 3000 Ft/hó

KERTJE szépen gondozott, ÖNTÖZŐRENDSZERREL ellátott.
Cseresznyefa, datolyaszilvafa

GÉPKOCSITÁROLÁS:
1 gk a garázsban
1 gk a kerítésen belüli fedett beállóhely
3gk a kerítés előtt árnyas fák alatt

A ház ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL rendelkezik és TEHERMENTEES
Építése a kerületi HÉSZ-nek megfelelően oldalhatáros. Mellette a szomszéd ház hasonlóan külön és oldalhatáron épült. A két háznak egymás mellet ikerHÁZ külseje van, de oldalaik nem érnek össze a valóságban, légrés van a két ház között.


ELHELYEZKEDÉSE KIVÁLÓ:
A 10 perces sétával elérhető 2 élelmiszerbolt is. Nagy bevásárláshoz Tesco, Lidl, Aldi autóval 5 percre, sétával 15 percre található, valamint a kerületi központban hatalmas választékú termelői piac is található.

Tömegközlekedéssel (67-es busz, 3 PERCRE) reggeli órákban az Örs vezér térre 20-25 perc alatt lehet bejutni, autóval előbb. A Pesti úton, ahova le lehet sétálni több busz is közlekedik több irányba. A közelben 2 vasút állomás is található 1-1,5 km-en belül, ahonnét a Keleti Pályaudvarra fél óránként induló vonatok 20-22 perc alatt beérnek a Keleti Pályaudvarra.

Óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi ellátás, gyógyszertár a közelben, rövid sétával is elérhető.

A kerület híres sportolási, kikapcsolódási lehetőségeiről. Kiépített kerékpárutak hálózzák be a kerületet és összeköttetésben állnak a 16. kerülettel is. Naplás tó és a körülötte lévő természetvédelmi terület, valamint a Rákoskeresztúr erdő tanösvényén is kellemesen lehet túrázni, sétálni. A kerületben több szabadtéri tornapark, futópálya áll rendelkezésre, a közelben uszoda és egy szuper-modern sportcsarnok is található, ahova kényelmes sétával is el lehet jutni!

Az OTP Ingatlanpont ügyfelei számára teljes körű szolgáltatást nyújtunk. Szakértő kollégáink segítséget nyújtanak a megfelelő finanszírozási megoldás kiválasztásában, valamint a hitelügyintézés teljes folyamatában. Amennyiben a vásárláshoz jelenlegi ingatlanának értékesítése is szükséges, annak eladásában is készséggel közreműködünk.

További információért és megtekintési időpontért várom megtisztelő megkeresését!

M331212

Referencia szám: M331212