Alapterület: 44m2 + 8m2 pincei tároló 
Irányár: 61,5M
Ingatlanosok kérem szépen ne keressenek, köszönöm!

Eladó a VII. kerület Vörösmarty utcában (a Király utcához közel) egy 44m2-es földszinti lakás. A lakás per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú. A lakás 10 éve van a mi tulajdonunkban, beköltözéskor részlegesen fel lett újítva. 
A Lakás műszaki adottságai:
- HMV és fűtés (Viessmann) kondenzációs gázkazánnal;
- Hőleadók: lapradiátorok;
- Bélelt kémény;
- 1x25A elektromos betáp;
- belmagasság: 3,8m

A lakás saját (elszámolási) villany- és gázórával rendelkezik. A közös költség 13.000.- Ft/hó, mely tartalmazza a felújítási alap költségeit, továbbá a vízfogyasztást, csatorna- és szemétszállítási díjakat is. A főzés gáztűzhellyel biztosított. 
A nagy belmagasság igény szerint galéria kialakítását is lehetővé teszi. 
A konyhabútor közepes műszaki állapotú, igény esetén felújítása javasolt. 
A lichthoff lakás-oldali lábazati részen beázás tapasztalható. (Fotók között látható) Ennek javítása a következő tulajdonost terheli. 
A lakás klímával nem rendelkezik. 
A lakás rezsije rendkívül kedvező, ~40.000.- Ft/hó ami tartalmazza a közös költséget is. 

A Társasház:
A társasház nagypolgári stílusú, belső udvarral rendelkezik, csendes mégis élettel teli. Földszint + 3 emeleten helyezkednek el a lakások. Külső homlokzata rendezett, a belső homlokzat közepes állapotú. A tető kb. 4 éve fel lett újítva. A pince szinten tárolók vannak, illetve utcai külön bejárattal egy asztalos műhely és egy szociális segély-központ található, melyek egyáltalán nem befolyásolják a társasház életét. 
A társasháznak saját mélygarázsa nincs, parkolás az utcán lehetséges. (Saját autónknak a környező utcák egyik mélygarázzsal rendelkező társasházában bérlünk parkolóhelyet mely díja 40.000.- Ft/hó.)

Lokáció:
A lakás a pesti belváros külső “ívén”, mégis központi helyen található, 5p sétára a 4-6 villamos Király utcai megállójától. Továbbá az utcasarkon áll meg a 70-es és 78-as troli. Pár perc sétára Penny, LIDL, Hunyadi téri piac, éttermek, bárok és minden amit a belváros kínál. A Városliget 15-20p séta távolságra van. 

A lakás 2főnek kiválóan alkalmas, családalapítás miatt vált eladóvá. 
A komoly érdeklődő esetén az ár a lichthoff-oldali beázás és a konyhabútor állapota miatt reális keretek között alku képes.