Budapest VII. kerület, Vörösmarty utca Eladó tégla lakás

Alapterület: 44m2 + 8m2 pincei tároló 
Ár: 59,5M
Ingatlanosok kérem szépen ne keressenek, köszönöm!

Eladó a VII. kerület Vörösmarty utca 17. sz. alatt (a Király utcához közel) egy 44m2-es földszinti lakás. A lakás per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú. A lakás 10 éve van a mi tulajdonunkban, beköltözéskor részlegesen fel lett újítva. 
A Lakás műszaki adottságai:
- HMV és fűtés (Viessmann) kondenzációs gázkazánnal;
- Hőleadók: lapradiátorok;
- Bélelt kémény;
- 1x25A elektromos betáp;
- belmagasság: 3,8m;
- a főzés gáztűzhellyel biztosított;
- főzőlap felett szagelszívó;
- elektromos sütő;
- műanyag ablakok;
- Nivo biztonsági bejárati ajtó;

A nagy belmagasság igény szerint galéria kialakítását is lehetővé teszi.
A lakás saját (elszámolási) villany- és gázórával rendelkezik. A közös költség 13.000.- Ft/hó, mely tartalmazza a felújítási alap költségeit, továbbá a vízfogyasztást, csatorna- és szemétszállítási díjakat is.
A lakás rezsije rendkívül kedvező, ~40.000.- Ft/hó ami tartalmazza a közös költséget is.

A Társasház:
A társasház nagypolgári stílusú, belső udvarral rendelkezik, csendes, mégis élettel teli. Földszint + 3 emeleten helyezkednek el a lakások. Külső homlokzata rendezett. A tető kb. 4 éve fel lett újítva. 
A belső udvarnak köszönhetően a belváros zaja egyáltalén nem érzékelhető.
Parkolás az utcán lehetséges. (Saját autónknak a környező utcák egyik mélygarázzsal rendelkező társasházában bérlünk parkolóhelyet, mely díja 40.000.- Ft/hó.)

Lokáció:
A lakás a pesti belváros külső “ívén”, mégis központi helyen található, 5p sétára a 4-6 villamos Király utcai megállójától. Továbbá az utcasarkon áll meg a 70-es és 78-as troli. Pár perc sétára Penny, LIDL, Hunyadi téri park és piac, éttermek, bárok és minden, amit a belváros kínál. A Városliget 15-20p séta távolságra van. 

A lakás 2főnek, vagy egy gyerekes családnak kiválóan alkalmas lehet, fenntartási költsége rendkívül kedvező!