Napos, ekélyes családi otthon a hegy felőli oldalon – Azonnal költözhető

Békásmegyer közkedvelt, hegy felőli oldalán, a Pablo Neruda utcában kínálunk megvételre egy 73 m²-es, erkélyes, 3 szobás lakást rendezett, 4 emeletes társasház magasföldszintjén.

AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI:
• 73 m²-es, jól alakítható alaprajz
• 3 szoba + külön étkező
• Erkély parkra néző kilátással
• Kelet–nyugati tájolás, világos, napos lakás
• Külön fürdőszoba és külön WC
• Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
• Hűtő-fűtő klíma a nappaliban
• Rendezett, felújított lépcsőház
• 2025-ben szigetelt tető
• Óvoda, iskola, játszótér, piac és HÉV néhány perc sétára
• Azonnal birtokba vehető

A lakás kelet–nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos. A nappali, a konyha és az erkély különösen napos, az ablakok zöld parkra néznek, így kellemes, nyugodt környezetet biztosítanak a mindennapokhoz.
Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott. Egy tisztasági festést követően gyakorlatilag azonnal költözhető. Az összes nyílászáró korszerű, hőszigetelt műanyag ablakra lett cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A nappaliban hűtő-fűtő klíma található. A fűtés távfűtés egyedi mérőkkel, így a fogyasztás jól nyomon követhető.
Az eredeti kialakítás szerint a lakás háromszobás, külön étkezővel rendelkezik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapi használat során jelentős kényelmet biztosít. A nappaliból jelenleg egy kisebb dolgozórész került leválasztásra, amely ideális otthoni munkavégzéshez vagy tanuláshoz. Igény esetén a tér könnyen visszaalakítható.

A társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. A tető szigetelése 2025-ben megtörtént.

A környék különösen kedvelt a családok körében. A ház közvetlen közelében található óvoda, általános iskola, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek és piac. A H5-ös HÉV, valamint több buszjárat néhány perc sétával elérhető, így a belváros is könnyen megközelíthető.

Ha olyan otthont keres, ahol a zöld környezet, a kiváló infrastruktúra és a praktikus elrendezés egyszerre van jelen, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekintenie.

Kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Angol leírás
Sunny Family Home on the Hillside – Ready to Move In
In the popular hillside area of Békásmegyer, on Pablo Neruda Street, we offer for sale a 73 m², 3-room apartment with a balcony, located on the elevated ground floor of a well-maintained 4-storey residential building.

WHY YOU SHOULD SEE IT:
• 73 m², well-configurable floor plan
• 3 rooms + separate dining area
• Balcony with park view
• East–west orientation, bright and sunny apartment
• Separate bathroom and separate toilet
• Thermally insulated plastic windows with shutters and mosquito nets
• Air-conditioning (heating & cooling) in the living room
• Well-maintained, renovated staircase
• Roof insulation completed in 2025
• Kindergarten, school, playground, market and HÉV suburban train within a few minutes’ walk
• Ready for immediate occupancy

Thanks to its east–west orientation, the apartment is bright throughout the day. The living room, kitchen and balcony are especially sunny, and the windows overlook a green park, providing a pleasant and peaceful environment for everyday living.
The property is in good condition and has been continuously maintained. After a simple cosmetic repaint, it is practically ready to move into immediately. All windows have been replaced with modern, thermally insulated plastic units, equipped with shutters and mosquito nets. The living room has a split air-conditioning unit providing both heating and cooling. Heating is provided by district heating with individual meters, allowing transparent and accurate consumption tracking.
Originally, the apartment has three rooms with a separate dining area. The bathroom and toilet are in separate rooms, which provides significant everyday convenience. A small study area has currently been separated from the living room, ideal for working or studying from home, and it can easily be restored to the original layout if needed.

The residential building is well-maintained with a good community of residents. Roof insulation was completed in 2025.

The area is especially popular among families. Kindergarten, primary school, playground, medical clinic, pharmacy, shops and a local market are all located nearby. The H5 suburban railway and several bus lines are within a few minutes’ walk, providing easy access to downtown Budapest.

If you are looking for a home where green surroundings, excellent infrastructure and a practical layout come together, this apartment is definitely worth a personal viewing.