Budapest IX. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, az Üllői út 113. szám alatt hosszú távra kiadó egy kiváló állapotú, világos, bútorozott és sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség. Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás lehet irodának, bemutatóteremnek, szolgáltató tevékenységre vagy akár oktatási célra is.

A helyiség 50 m²-es földszinti résszel rendelkezik, amelyet egy 17 m²-es galéria, valamint egy 40,9 m²-es pince egészít ki, így összesen közel 108 m² hasznos teret biztosít bérlője számára. A tágas és világos belső terek kellemes környezetet teremtenek, az ingatlan kiváló állapota pedig lehetővé teszi, hogy az új bérlő különösebb ráfordítás nélkül, akár azonnal birtokba vegye. Az ingatlan bútorozott állapotban kerül bérbeadásra, így az új bérlő számára a beköltözés és a használat még egyszerűbbé válik.

Az üzlethelyiség gázcirkó fűtéssel felszerelt, amely gazdaságos és jól szabályozható megoldást biztosít. Az ingatlan fenntartási költségei hosszú távon is jól tervezhetők, hiszen a közös költség havi 24.074 Ft, míg a felújítási alap hozzájárulása 34.594 Ft havonta, amely az elkövetkező öt évben nem fog emelkedni.

A központi elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető, a parkolás pedig közvetlenül az ingatlan közelében megoldható. További előnyt jelent a közeli Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelsége, amely folyamatos forgalmat és pezsgő környezetet biztosít a környéken.

Az ingatlan 2026. július végétől költözhető.

Amennyiben egy kiváló elhelyezkedésű, reprezentatív és azonnal használatba vehető üzlethelyiséget keres Budapest szívében, ez az ingatlan remek választás lehet. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal reggel 8-tól este 7-ig akár hétvégén is!

Ingatlanközvetítők kérem kíméljenek