Panorámás telek hétvégi házzal Gödöllőn – kivételes lehetőség!

Eladó Gödöllőn, a Boncsok dűlő csendes, természetközeli részén egy 1478 m²-es, panorámás zártkerti telek, rajta egy szigetelt, könnyűszerkezetes hétvégi házzal.

A telken egy 30 m²-es, kétszintes kialakítású épület található, amely 2012–2013-ban, engedéllyel épült, és rendelkezik használatbavételi engedéllyel.
Az épület szerkezete:
• betonalap, zsalukő lábazat
• fa vázszerkezet, kőzetgyapot szigeteléssel
• belső oldalon OSB, kívül lambéria burkolat
• fafödém, 15 cm hőszigeteléssel
• cserépfedés

A ház jelenlegi kialakítása:
• alsó szinten lakótér, vizesblokkal
• felső, külön bejáratú padlásszoba
• zuhanyzó, WC, mosógép

A fűtés konvektorokkal megoldott, emellett klímaberendezés is rendelkezésre áll. A villamos hálózat 380 V-tal bővített.

Telek és környezet
A telek két oldalról is megközelíthető, lakott utcában helyezkedik el, rendezett környezetben.

A tulajdoni lapon:
• 1077 m² kert művelési ág
• kb. 400 m² kivett terület (rajta az épület)
A telken található továbbá egy szerszámtároló, amely műhelyként is használható.

Közművek
• villany és gáz bevezetve
• vízellátás fúrt kútról, házi vízművel (új szivattyúval)
• betonozott emésztő
• csatorna nincs
Állandó lakhatás esetén új kút fúrása javasolt.

Beépítési lehetőség
A telek zártkerti besorolású, beépíthetősége 3%.
A helyi szabályozás szerint:
• maximum 30 m² alapterületű, kétszintes lakóépület építhető
• valamint 60 m² pince vagy szuterén kialakítható
Ez jelentős bővítési és fejlesztési lehetőséget biztosít.

Jogi információk
Az ingatlan gazdasági épületként van nyilvántartva.
Az adásvétel kifüggesztést igényel, az ügyvédi költséget a tulajdonos vállalja.

Amennyiben a vevő a földhivatalnál nyilvántartott, regisztrált aranykalászos gazda, legalább több éve Gödöllőn rendelkezik lakóhellyel, és a tulajdonában, illetve használatában álló földterület nagysága a 10 hektárt nem haladja meg, úgy az adásvétel során – a vonatkozó jogszabályok alapján – az ingatlan kifüggesztése nem szükséges.

Ár
29.000.000 Ft

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt környezetben, mégis jó megközelíthetőséggel keresnek telket, meglévő épülettel és komoly fejlesztési potenciállal.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető előre egyeztetett időpontokban.