Eladó családi ház megosztható telekkel

Maroshegy frekventált részén eladásra kínálok egy önálló, kétszintes, alápincézett, 150m2 hasznos alapterületű, nappali + 3 szobás családi házat, garázzsal, dupla kocsibeállóval, nyárikonyhával (víz és gáz is bevezetve) 1619 m2-es összközműves, parkosított telken.

A telek mérete lehetővé teszi akár a megosztást vagy további lakóingatlan(ok) építését is.

A ház 1980-ban épült masszív alapra, beton födémmel. 2018-ban teljeskörű felújításon esett át: 3 rétegű, melegperemmel ellátott nyílászárók kerültek be, cseréltük a villanyvezetékek és a vízvezeték egy részét, a burkolatokat, szanitereket, valamint a teljes fűtésrendszer megújult. A konyha is ekkor készült az alapoktól. A ház falai 15 cm-es, a lábazat 12 cm-es hőszigetélést kapott hőszigetelő vakolattal.
A ház tágas, világos, körbe napozott. A burkolatokat tekintve a szobákban laminált padló, a nappaliban a közlekedőben, valamint a konyhában és a vizes helyiségekben jó minőségű járólap található. A nyílászárók műanyagból készültek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel és melegperemmel. A földszinten elektromos redőny van az ablakokon, az emeleten kézi működtetésű. Minden helyiségben az ablakokon rolós, az erkély és a teraszajtón nyitható szúnyogháló van.

A ház alsó szintjének majdnem felét (36m2) az egy légterű konyha (reggeliző pulttal), étkező, társalgó és előtér foglalja el. A földszinten van még egy 42m2-es erkélyes nappali, ami két nagy szoba összenyitásával jött létre (szükség esetén könnyen visszaalakítható) és egy kádas fürdőszoba.
Az emeleten egy erkélyes nappali és 3 hálószoba található, amiből az egyik akár gardróbbá is alakítható. Itt található még egy 120 cm-es üvegfallal készült walk-in típusú zuhanyzó prémium Wellis szaniterekkel
A ház alatt egy 80 m2-es pince van szerelőaknás garázzsal és a kazánházzal.
A fűtés és a melegvíz egy 24kw-os Ariston kondenzációs kazánról működik, a szobákban radiátorral, a földszinti egylégterű konyha-étkezőben és fürdőszobában padlófűtéssel. Az emeleten hűtő-fűtő légkondicionáló is van. A riasztó be van kötve a távfelügyelethez.
A ház mellett található egy kisebb szerszámoskamra, egy kb 20 m2-es nyári konyha (idén cserélt műanyag nyílászárókkal) valamint egy dupla, három oldalról zárt kocsibeálló. A kertben fúrt kút van, három kiállással, amivel egész nyáron biztosított a parkosított kert locsolása. A kert parkosított (közel 20 fát ültettem az elmúlt években, köztük gyümölcsfákat is).

Az ingatlant az utcafronton zárt, vakolt kerítés veszi körbe, ami 2025 novemberében került felújításra, két nagykapuval, amiből az egyik elektromosan irányítható. A vételár részét képezi és az eladásig teljesen elkészül a kapuk egyedi acéllemez borítása így az új tulajdonosnak már erre sem lesz gondja!

Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra is.