Pákozd, Fejér megye Eladó családi ház

Eladó 5 szobás családi ház Pákozdon, 1700 m²-es telken, gyönyörű panorámával!
102 m² lakótér · 5 szoba · 2 fürdőszoba · 1700 m²-es telek
Nagy telek, nyugodt környezet, panoráma és sokoldalú lehetőségek – mindez Pákozd egyik kedvelt részén!
Szeretne tágas otthont teremteni családjának, nagy kertre vágyik, vagy olyan ingatlant keres, amelyben hosszú távon is komoly lehetőségek rejlenek?
Pákozd egyik közkedvelt utcájában, új építésű családi házak szomszédságában kínálunk megvételre egy 102 m²-es, ötszobás családi házat, amely egy impozáns, 1700 m²-es, széles utcafronttal rendelkező telken helyezkedik el.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a telek hátsó részéről nyíló gyönyörű panoráma, amely különleges hangulatot kölcsönöz a környezetnek. A tágas udvar számos lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenőkert kialakítására vagy akár további fejlesztések megvalósítására, a vonatkozó építési előírások figyelembevételével.
Az ingatlan legfontosabb előnyei
• 1700 m²-es telek, széles utcafronttal.
• Csodálatos panoráma a telek hátsó részéről.
• 102 m²-es lakótér, öt szobával és két fürdőszobával.
• Csendes, rendezett környezet, új építésű házak szomszédságában.
• Több melléképület, tároló és műhely.
• Lakható állapot, további korszerűsítési lehetőségekkel.
• Kedvező adottságok a későbbi bővítéshez vagy átalakításhoz.
A ház bemutatása
Az 1950-es években épült, masszív vályogház praktikus alapot kínál azok számára, akik tágas otthont keresnek, és szívesen alakítanák azt saját elképzeléseik szerint.
Főbb jellemzők:
• Lakóterület: 102 m²
• Szobák száma: 5
• Fürdőszobák száma: 2
• Telekterület: 1700 m²
• Falazat: vályog
• Fűtés: fa tüzelésű kazán, radiátoros hőleadással
Elvégzett felújítások
Az ingatlanon az elmúlt években több jelentős felújítási munka is történt.
Tetőfelújítás:
• Tetőfólia beépítése.
• A gerendák és tetőlécek átvizsgálása.
• A szükséges szerkezeti elemek cseréje.
• A cserépfedés visszahelyezése.
Belső felújítások:
• Felújított fürdőszobák.
• Korszerűsített konyha.
• Új burkolatok.
• A főfalak friss vakolatot kaptak.
Melléképületek és további lehetőségek
Az ingatlanhoz több kiszolgálóhelyiség és további építmény tartozik, amelyek a mindennapi használatot és a praktikus tárolást is segítik.
• Több tárolóhelyiség.
• Műhely.
• Kazánház.
• Különálló, mobil garázs.
A nagy telek és a meglévő épületek kiváló alapot jelenthetnek azok számára, akik a későbbiekben továbbfejlesztenék az ingatlant.
Fejlesztési lehetőség – hosszú távon is értékes adottságok
Az ingatlan LF-6 falusias lakóövezetben található, a megadott övezeti besorolás szerint 30%-os beépíthetőséggel.
A helyi építési szabályzat és az egyéb vonatkozó előírások függvényében lehetőség nyílhat:
• az ingatlan bővítésére vagy átalakítására;
• egy épületen belül legfeljebb két lakás kialakítására;
• további, önálló kiegészítő rendeltetésű épület létesítésére.
Ez a lehetőség különösen vonzóvá teheti az ingatlant azok számára, akik nem csupán egy otthont, hanem hosszabb távon is jól hasznosítható ingatlant keresnek.
A konkrét beépítési és kialakítási lehetőségeket minden esetben a hatályos helyi építési szabályzat alapján szükséges ellenőrizni.
Kinek lehet ideális választás?
• Nagycsaládosoknak, akik tágas otthont és nagy kertet szeretnének.
• Kétgenerációs otthont keresőknek.
• Befektetőknek, akik értéket látnak a telek adottságaiban.
• Azoknak, akik saját elképzeléseik szerint korszerűsítenének és alakítanának át egy ingatlant.
A ház jelenleg lakható állapotú, ugyanakkor új tulajdonosának lehetőséget ad arra, hogy fokozatosan, saját igényei szerint formálja tovább.
Teremtse meg itt saját elképzelései szerinti otthonát!
Ha fontos Önnek a nyugodt környezet, a nagy telek, a szép panoráma és a további fejlesztés lehetősége, ezt a pákozdi ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.
Keressen bizalommal további információért vagy időpont-egyeztetésért!