0 Ft villany- és fűtésszámla, 15 kW-os napelemrendszer, 2034-ig szaldós elszámolással!

Szigethalom csendes, nyugodt részén eladó egy 102 m²-es, 3+1 szobás, duplakomfortos családi ház, 650 m²-es sík, parkosított telken, 36 m²-es fedett dupla autóbeállóval és további bővítési lehetőséggel.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 28 darabos, 15 kW-os napelemes rendszer, amely jelenleg 2034-ig szaldós elszámolásban van.
A napelemnek köszönhetően a jelenlegi tulajdonosnak nincs villany- és fűtésszámlája, így a ház fenntartási költsége rendkívül kedvező. A mindennapi kiadások között gyakorlatilag a víz, a szemétszállítás és az internet költségével kell számolni.

A ház az elmúlt 5 évben teljes körű korszerűsítésen esett át, ezért műszaki szempontból is jó állapotú, korszerű otthonba költözhet az új tulajdonos.

Megújult a teljes elektromos hálózat, a vízvezetékek és a csatorna, elkészült a vastag hőszigetelés, megújult a tetőszerkezet és a tetőfedés, valamint a nyílászárók, a burkolatok, a konyha és a fürdőszobák is.

A ház 89,3 m² lakóterületű, amelyhez egy 24,5 m²-es fedett terasz kapcsolódik.

A tágas amerikai konyhás nappali kellemes központi élettere az ingatlannak, a modern konyhában praktikus konyhaszigettel.
A nappaliban található fatüzelésű kályha nemcsak hangulatos, hanem az egész ház befűtésére is alkalmas.

A jól használható alaprajz három külön nyíló szobát biztosít: két hálószobát és egy vendégszobát, amely dolgozó- vagy gyerekszobaként is használható. Emellett két fürdőszoba és egy kamra is rendelkezésre áll.

Az egyik hálószoba különösen kényelmes: saját, zuhanykabinos, WC-s fürdőszobával, 3 métert meghaladó belmagassággal, valamint közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.

A 24,5 m²-es fedett terasz a nappaliból és az egyik hálószobából is megközelíthető. A tetőablaknak köszönhetően világos, ezért az év nagy részében jól kihasználható, legyen szó reggeli kávéról, családi étkezésről vagy esti pihenésről. Igény szerint beépíthető!

A 650 m²-es kert az utcától távolabb, szolgalmi úton közelíthető meg, így az ingatlan kifejezetten csendes és intim.
A kert az utcáról nem belátható.

A gondozott udvarban több termő gyümölcsfa, virágzó növényszigetek, méhlegelő, magaságyás, sütögető és egy kisebb miniterasz is helyet kapott.

A parkolásról egy 36 m²-es, fedett, tartóoszlop nélküli dupla autóbeálló gondoskodik, amely két autó számára is kényelmes.
Emellett egy 8 m²-es tároló, kutyakennel és fatároló is rendelkezésre áll.

Az ingatlan további előnye, hogy a tetőtér kb. 50 m² hasznos alapterülettel beépíthető, így a lakótér a későbbiekben tovább növelhető. A fedett terasz szintén beépíthető, beton alappal rendelkezik.

A környék csendes, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető.
A buszmegálló körülbelül 3 sarokra található, a Lidl és a HÉV nagyjából 15 perc kényelmes sétával elérhető, a Ráckevei-Duna pedig kb. 2 km-re található.

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, hitelképes és gyorsan költözhető.

A telek megosztott egy másik házzal, amelyhez az ingatlan közös fallal kapcsolódik.

Saját kapun keresztül közelíthető meg, külön mérőórákkal rendelkezik, és az utcától távolabbi elhelyezkedésének köszönhetően jól elkülönülő, nyugodt otthont biztosít.

A képeken látható bútorok megegyezés tárgyát képezik.

Ha Önnek fontos, hogy egy családi ház ne csak kényelmes és szép legyen, hanem a fenntartása is kiszámítható és kedvező maradjon, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

Szigethalom | 102 m² | 3+1 szoba | 650 m² telek | 15 kW napelem | 2034-ig szaldó