Eladó modern, energiatakarékos, napelemekkel felszerelt, 102nm-es, 3+1 szobás, duplakomfortos családi ház, dupla autóbeállóval, parkosított kerttel, 650nm-es telken, Szigethalom csendes utcájában! Alacsony rezsi, nyugalom és prémium otthonérzet várja.

Szigethalom csendes utcájában, mégis kiváló közlekedés mellett eladó egy 102nm-es, (89,3 nm lakóterület + 24,5nm-es fedett terasz), duplakomfortos családi ház, beépíthető tetőtérrel, amely ideális választás lehet fiatal pároknak, gyermekes családoknak vagy akár idősebb korosztály számára is.

A ház az elmúlt 5 évben teljes körű korszerűsítésen esett át, így új tulajdonosa egy modern, gondosan felújított otthonba költözhet, amely sokáig költségmentes lehet.

A munkálatok során megújult többek között:

•teljes elektromos hálózat,
•vízvezetékek, csatorna,
•vastag hőszigetelés,
•tetőszerkezet és tetőfedés,
•nyílászárók,
•klíma,
•burkolatok,
•konyha,
•fürdőszobák,
•belső terek és festés.

A ház egyik különlegessége a tágas amerikai konyhás nappali, ahol a modern konyha része egy praktikus konyhasziget, amely tökéletes helyszíne lehet a közös családi pillanatoknak. A nappali hangulatát tovább emeli egy igazi fatüzelésű kályha, amely nemcsak meghitt atmoszférát teremt, hanem képes az egész ház befűtésére is.

A jól átgondolt alaprajz kényelmes és jól szeparálható életteret biztosít:

•2 külön nyíló hálószoba,
•külön nyíló vendégszoba (dolgozó- vagy gyerekszobának is kiváló),
•2 fürdőszoba – duplakomfortos kialakítás,
•kamra.

Az egyik hálószoba igazi prémium érzetet nyújt:

•saját, közvetlen használatú zuhanykabinos, WC-s fürdőszobával rendelkezik,
•3 métert meghaladó belmagasság, amely tágas, elegáns térérzetet biztosít.
•terasz kapcsolat

A képeken látható bútorok megegyezés tárgyát képezik!

A ház egyik legkedveltebb része a 24,5 m²-es fedett terasz, tetőablakkal, így világos, amelyre nemcsak a nappaliból, hanem az egyik hálószobából is közvetlenül ki lehet lépni. Kiváló helyszín reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez vagy esti pihenéshez.

Az ingatlan energiahatékonyságáról egy 28 darabos 15kW-os napelemes rendszer, valamint modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A vastag szigetelésnek és korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően a ház fenntartása rendkívül kedvező, rezsije minimális, működése közel önellátó.

A jelenlegi napelem 2034-ig szaldós elszámolású!

A további bővítés lehetősége is adott: a tetőtér kb. 50 m² hasznos alapterülettel beépíthető, így a lakótér később tovább növelhető. Ezen felül a fedett terasz is beépíthető, beton alappal rendelkezik.

A kényelmet szolgálja:

•36 m²-es fedett autóbeálló, tartóoszlop nélküli, 2 gépkocsi számára,
•8 m²-es tároló,
•kutyakennel,
•fatároló.

Az ingatlan egy 650 m²-es sík telken helyezkedik el, az utcától távolabb, szolgalmi úton megközelíthető elhelyezkedése miatt különösen csendes, nem látni be az utcáról, intim kert, nyugodt környezetben.

A ház önálló helyrajzi számmal rendelkezik, hitelképes, tehermentes és gyorsan költözhető.

A gondozott kert valódi családi élettér:

•több termő gyümölcsfa,
•virágzó növényszigetek,
•méhlegelő,
•magaságyás,
•természetközeli zöld környezet,
•sütögető,
•miniterasz.

A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető:

•buszmegálló mindössze 3 sarokra található,
•Lidl és HÉV kb. 15 perc kényelmes sétával elérhető.
•Ráckevei Duna 2km távolságra

A telek megosztott egy másik házzal, amelyhez egy közös fallal kapcsolódik, azonban az önálló helyrajzi szám, a külön mérőórák, megközelítés saját kapun át, és az utcától távolabbi elhelyezkedés biztosítja a saját otthon nyugalmát.

Egy modern, alacsony fenntartású, azonnal költözhető családi ház Szigethalmon, ahol a korszerű technológia, a kényelmes terek és a nyugodt környezet találkozik.