Szigethalom, Kassai utca Eladó családi ház

JELENLEG 0 FT VILLANY- ÉS FŰTÉSSZÁMLA! 15 kW NAPELEM, 89,3 nm LAKÓTÉR + 24,5 nm FEDETT TERASZ!

Nem attól jó vétel egy ház, hogy új. Hanem attól, hogy nem kell rögtön milliókat rákölteni.

Szigethalom csendes részén eladó ez a 89,3 nm-es, duplakomfortos családi otthon, amelyhez 24,5 nm-es fedett terasz, 650 nm-es kert, kétállásos fedett autóbeálló és 15 kW-os napelemrendszer tartozik.

A ház 1980-ban épült kisméretű téglából, majd 2021-ben teljes felújításon esett át. Ekkor történt a teljes tető cseréje, a hálószoba hozzáépítése és a 24,5 nm-es fedett terasz kialakítása is. A hozzáépített hálószoba 38-as Porotherm téglából készült, a teljes ház pedig 15 cm-es külső hőszigetelést kapott.

A ház egyik legerősebb előnye, amit ma kevés ingatlan tud:

a jelenlegi tulajdonos villany- és fűtésszámlája: 0 Ft.

A 15 kW-os napelemrendszer jelenleg fedezi a ház elektromosenergia- és fűtési igényét, és 2034-ig szaldóelszámolásban működik.

Ez nem egyszerű kényelmi extra.

Évről évre érezhető megtakarítás.

NEM CSAK SZÉPÍTGETTÉK, MŰSZAKILAG IS HOZZÁNYÚLTAK

A teljes felújítás 2021-ben történt, amelynek során többek között megújult:

•az elektromos vezetékhálózat,
•a víz- és csatornahálózat,
•a teljes tető,
•a szigetelés,
•a nyílászárók,
•a konyha,
•a burkolatok és a belső terek.

Ekkor készült el a 38-as Porotherm téglából épített új hálószoba, valamint a 24,5 nm-es fedett terasz is. A teljes épület 15 cm-es külső hőszigetelést kapott.

Vagyis itt nem egy olyan házat vásárol, ahol beköltözés után derül ki, hogy még villanyt, csöveket, ablakokat vagy tetőt kell cserélni.

JÓL ÉLHETŐ, CSALÁDI ELRENDEZÉS

A ház központja a világos amerikai konyhás nappali konyhaszigettel, ahonnan közvetlenül ki lehet lépni a nagyméretű fedett teraszra.

Emellett 3 külön nyíló szoba áll rendelkezésre, így kényelmes lehet családnak, de dolgozószoba vagy vendégszoba is könnyen kialakítható.

Az ingatlan duplakomfortos, két fürdőszobával rendelkezik, az egyik hálóhoz pedig saját zuhanyzós fürdő és WC kapcsolódik.

A nappaliban található fatüzelésű kályha nemcsak hangulatos, hanem alternatív fűtési lehetőséget is biztosít.

+24,5 nm, AMIT TÉNYLEG HASZNÁLNI FOG

A fedett terasz nem egy jelképes erkély.

24,5 nm valódi plusz élettér, amely a nappaliból és az egyik hálószobából is közvetlenül elérhető.

Reggeli kávé, családi ebéd, grillezés, baráti összejövetel vagy egy nyugodt este – tavasztól őszig gyakorlatilag a ház második nappalija.

650 nm-ES, MÁR KIALAKÍTOTT KERT

Itt nem egy üres udvart kap, amelyre még éveket és komoly összegeket kell költeni.

A kertben gyümölcsfák, magaságyások, sütögetőhely és kialakított pihenőrészek találhatók, miközben továbbra is marad elegendő szabad terület gyereknek, kutyának vagy további kertépítéshez.

Az autóknak kb. 38 nm-es, fedett kétállásos beálló, a kerti eszközöknek pedig külön tároló áll rendelkezésre.

ÉS MÉG BŐVÍTHETŐ IS

A tetőtér további lehetőséget kínál, így ha néhány év múlva nagyobb lakótérre lenne szükség, az ingatlan ebben is tartogat tartalékot. Kb.: 50nm beépíthető tetőtér.

FONTOS INFORMÁCIÓ – KORREKTÜL, MÁR AZ ELEJÉN

A ház egy másik épülettel közös falon kapcsolódik, a telek megosztott, ugyanakkor az ingatlan saját kapun keresztül közelíthető meg, és külön mérőórákkal rendelkezik, így a mindennapi használat elkülönül.

MIT KAP 109,9 MILLIÓ
HELYETT, MOST 98,5 MILLIÓ FORINTÉRT?

•89,3nm valódi lakóteret
•24,5 nm fedett teraszt
•650 nm-es kialakított kertet
•3 külön nyíló szobát
•2 fürdőszobát
•kb. 38 nm-es dupla fedett autóbeállót
•műszakilag korszerűsített házat
•15 kW-os napelemrendszert
•és jelenleg 0 Ft villany- és fűtésszámlát

Ha nem egy újabb felújítási projektet keres, hanem egy kész, élhető, alacsony fenntartású családi otthont, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.