Gyárdűlőn eladó egy 28 m²-es, világos téglalakás saját tárolóval és udvari beállóval!

Budapest X. kerületében, Gyárdűlő csendes, zöld környezetében kínálunk megvételre egy 28 m²-es, földszinti, belső udvarra néző téglalakást, amely kiváló választás lehet első otthonnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is.

A lakás elosztása kifejezetten praktikus: egy tágas, otthonos szoba, külön konyha, valamint fürdőszoba és WC egy helyiségben áll rendelkezésre. A 270 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít, a délnyugati tájolásnak köszönhetően pedig a lakás a délutáni órákban is szép természetes fényt kap. A belső udvari nézet tovább növeli a nyugodt, élhető hangulatot.

Az ingatlan átlagos állapotú, ugyanakkor némi esztétikai frissítéssel könnyen saját ízlésre formálható. A fontosabb műszaki korszerűsítések már megtörténtek: a tulajdonos 7 évvel ezelőtt minőségi anyagokkal végeztetett el egy komolyabb felújítást, melynek során megtörtént a padlóburkolatok cseréje, valamint a nyílászárók cseréje is, továbbá műanyag bejárati ajtó került beépítésre. A fűtést gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja.

A lakás fenntartása kifejezetten kedvező, a közös költség mindössze 13.000 Ft/hó, amely már a szemétszállítás díját is tartalmazza.

A társasház rendezett, a lakóközösség kulturált, az épület anyagi helyzete stabil. Ezt jól mutatja, hogy 2 évvel ezelőtt teljes körű strangcsere történt, emellett a postaládák is megújultak, a biztonságról pedig kamerarendszer gondoskodik.

Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy az ár részét képezi egy saját, önálló, 3 m²-es zárható tároló, amely kiválóan alkalmas bicikli, szezonális holmik vagy egyéb használati tárgyak elhelyezésére. Emellett udvari autóbeálló is tartozik hozzá, ami a környéken külön érték.

A környék csendes, fás, zöldövezeti hangulatú, mégis gyorsan elérhetőek a kerület fontosabb csomópontjai, üzletek, gyógyszertárak és a tömegközlekedési lehetőségek is.

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

Főbb jellemzők:
- 28 m²
- földszinti téglalakás
- 1 szoba
- külön konyha
- fürdőszoba + WC
- délnyugati tájolás
- belső udvarra néző
- 270 cm belmagasság
- gázkonvektor
- villanybojler
- saját, 3 m²-es zárható tároló
- udvari autóbeálló
- közös költség: 13.000 Ft/hó
- rendezett társasház
- strangcsere megtörtént
- kamerarendszer
- tehermentes

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Ha egy kedvező fenntartású, jól alakítható, saját tárolóval és parkolási lehetőséggel rendelkező lakást keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézni!