Belvárosi prémium otthon Orosházán – 138 nm elegancia, tér és kényelem a főutcán

Kevés olyan lakás található Orosházán, amely egyszerre kínál valóban nagy tereket, magas műszaki és esztétikai színvonalat, valamint a belvárosi élet minden előnyét. Ez az ingatlan pontosan ilyen.

Orosháza főutcáján, liftes társasház 4. emeletén kínálom megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, 138 nm-es otthont, ahol a tágas terek, a minőségi anyaghasználat és az átgondolt kialakítás harmonikus egységet alkotnak. Két erkély, közel 40 nm-es nappali, gardróbszoba, több klímaberendezés, prémium gépesített konyha és igényesen felújított helyiségek gondoskodnak arról, hogy az új tulajdonosnak valóban csak költöznie kelljen.

Már az érkezés pillanatában érződik, hogy nem egy átlagos lakásba lépünk be.

A biztonsági bejárati ajtó és az elektronikus kémlelőnyílás után egy közel 8 nm-es előszoba fogad, ahol a kabátok, cipők és a mindennapi használati tárgyak kényelmesen elhelyezhetők.

Innen egy mintegy 14 nm-es előtérbe érkezünk, amely méretével és funkcionalitásával egyaránt lenyűgöző. A helyiségben egy hatalmas tolóajtós gardróbszekrény, két hűtőszekrény és további tárolási lehetőségek kaptak helyet, miközben a tér továbbra is szellős és elegáns marad.

Az előszobát és az előteret egy hőszigetelt üvegből készült tolóajtó választja el egymástól, amely modern és időtálló megoldásként illeszkedik a lakás stílusához.

A lakás egyik ékköve a prémium konyha

A tágas, világos konyha nem egyszerűen egy funkcionális helyiség, hanem a mindennapi élet egyik központi tere.

* prémium AEG háztartási gépek
* reggelizőpult
* kényelmes étkezőrész
* külön kamra

Akár egy gyors hétköznapi reggeliről, akár egy nagyobb családi vacsoráról van szó, a tér minden helyzetben kényelmesen használható.

A konyha mellett kapott helyet az egyik fürdőszoba, amelynek kialakításánál a kényelem és a funkcionalitás egyaránt fontos szempont volt:

* épített zuhanykabin
* dupla mosdó
* sarokkád

Átgondolt alaprajz, valódi élettér

A lakás egyik különlegessége a körbejárható kialakítás, amely a társasházi kínálatban ritka adottság.

A lakótér további részei:

* erkélykapcsolatos hálószoba
* külön vendégszoba vagy dolgozószoba
* közel 40 nm-es nappali
* második erkély
* klíma a nappaliban

Közel 40 nm-es nappali – ritka méret a belvárosi kínálatban

A nappali mérete már önmagában is különlegesség. A két irányból érkező természetes fény, az erkélykapcsolat és a tágas tér olyan atmoszférát teremt, amelyet a hagyományos társasházi lakások többsége nem tud nyújtani.

Ez az a helyiség, ahol a családi élet, a vendégfogadás és a pihenés egyaránt méltó környezetet kap.

A nappali mellett található a fő hálószoba, amely saját gardróbszobájával és külön klímájával egy kényelmes, elszeparált privát lakrészt alkot.

* saját klíma
* külön gardróbszoba

A folyosó másik oldalán helyet kapott:

* külön WC
* vendégmosdó és mosóhelyiség

Műszaki tartalom és minőség

A lakás felújítása során a tulajdonosok nem csupán esztétikai, hanem műszaki szempontból is hosszú távra terveztek.

* felújított villamos hálózat
* műanyag nyílászárók
* redőnyök és roletták
* igényes beltéri ajtók
* szép állapotú laminált parketta
* időtálló hidegburkolatok
* saját gázkazán
* klímaberendezések több helyiségben

A fenntartási költségek a mérethez képest kifejezetten kedvezőek:

* a téli hónapokban is 15 000 Ft alatti gázfogyasztás
* közös költség: 50 000 Ft/hó

Kinek lehet ideális választás?
* azoknak, akik a belváros kényelméről nem szeretnének lemondani
* igényes pároknak és családoknak
* vezetőknek, vállalkozóknak, home office-ban dolgozóknak
* azoknak, akik értékelik a minőségi felújítást és a prémium műszaki tartalmat
* mindazoknak, akik családi házas méretű életteret szeretnének a város szívében

Az ilyen méretű, két erkélyes, prémium állapotú belvárosi lakások Orosházán rendkívül ritkán kerülnek piacra.

Ha olyan otthont keres, ahol a lokáció, a minőség, a reprezentatív megjelenés és a tér egyszerre teljesül, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalnia.

* * Orosháza, belváros – főutca
* * 138 nm lakótér
* * liftes társasház
* * 2 erkély
* * Irányár: 49 900 000 Ft

A tulajdonos számára megfelelő állapotú, hasonló értékű kertes házra történő csere is szóba jöhet.

Megjegyzés: az ingatlan két önálló lakás hivatalos összenyitásával jött létre, ezért jelenleg két helyrajzi számon szerepel.

Enyedi Csilla
MBA közgazdász – ingatlanértékesítési szakértő | iCompass 2025 díjazott

A leírás a tulajdonostól kapott információk és a helyszíni szemrevételezés alapján készült. Az adatok tájékoztató jellegűek.