Budapest VII. kerület, Szövetség utca Eladó tégla lakás

Déli fekvésű, világos 25+7 m² galériás lakás, 1. emelet, zöld udvari kilátás, kivételes privát szféra

Budapest VII. kerületében, a Szövetség utcában, az Almássy tér közvetlen közelében kínálom megvételre ezt az első emeleti, frissen és igényesen felújított, különleges hangulatú lakást.

A lakás egyik legnagyobb különlegessége, hogy a függőfolyosó legvégén található, és vele szemközti gang sincs, így a belvárosi környezethez képest kifejezetten kellemes privát szférát biztosít. A lakás ablakai egy zöld lombú fára néznek, amely természetes takarást és nyugodt, intim hangulatot ad.

A déli tájolásnak, a nagyméretű nyílászáróknak és a 3,5 méteres belmagasságnak köszönhetően a lakás rendkívül világos, tágasabbnak hat, mint amit a hivatalos alapterülete sugall.

A lakás főbb előnyei
•25 m² lakóterület + 7 m² galéria
•első emeleti elhelyezkedés
•déli tájolás
•zöld, udvari kilátás
•a függőfolyosó végén, szemközti gang nélkül
•kivételesen jó privát szféra
•3,5 méteres belmagasság
•frissen, magas esztétikai és műszaki színvonalon felújítva
•teljesen új villanyvezeték-hálózat
•teljesen új vízvezeték-hálózat
•hűtő-fűtő klíma
•teljes egészében elektromos működés
•mindössze 12 000 Ft/hó közös költség, amely a vízdíjat is tartalmazza
•azonnal birtokba vehető
•per-, teher- és igénymentes
•1/1 tulajdon, önálló helyrajzi szám
•nem ügyvédi megosztásos ingatlan

Egy jól átgondolt, élhető tér
A lakás központi helyisége a 18 m²-es, világos nappali, amelyet a 7 m²-es galéria tesz igazán különlegessé.
A galéria ideális hálórész kialakítására, így az alsó szint teljes értékű nappali élettérként használható.
A dióbarna galéria és a hófehér falak kontrasztja egyszerre ad modern és otthonos karaktert a lakásnak.
A nagyméretű ablakokon keresztül egész nap természetes fény érkezik, miközben a zöld lombú fa kellemes vizuális takarást biztosít.

Modern, gépesített konyha – 5 m²
A fekete–bézs színvilágú konyha minden fontos géppel felszerelt:
•új, használatlan főzőlap
•új, használatlan grillfunkciós sütő
•új, használatlan páraelszívó
•új, használatlan mosógép
•1000 W-os elektromos panel

Praktikus, igényes fürdőszoba – 2 m²
•új Ariston bojler
•beépített WC
•LED-es körtükör
•elektromos szellőztetőrendszer
•üvegfalas zuhanykabin esőztető funkcióval
•elektromos törölközőszárító

A nappaliban egy hűtő-fűtő klíma, valamint egy 2000 W-os elektromos panel biztosítja a megfelelő hőmérsékletet.

Belvárosi elhelyezkedés, mégis nyugodt lakókörnyezet:
A lakás a Szövetség utcában, az Almássy tér mellett, a Nagykörút és a Wesselényi utca közvetlen közelében található.

Innen néhány perc alatt elérhető:
•Blaha Lujza tér és az M2 metró: kb. 5 perc
•4–6-os villamos, Wesselényi utcai megálló: kb. 5 perc
•Oktogon: kb. 8–10 perc
•Keleti és Nyugati pályaudvar: kb. 10 perc tömegközlekedéssel
•Nagykörút
•éttermek, kávézók, üzletek és bárok
•Magyar Színház
•Madách Színház
•Állatorvostudományi Egyetem
•Városliget

A lokáció egyszerre kínálja a belváros közelségét és azt a nyugodtabb, élhetőbb környezetet, amelyet egy belső udvarra néző lakásnál különösen értékelni lehet.
A galériának köszönhetően a hálórész praktikusan leválasztható, így a 25 m²-es hivatalos alapterület ellenére a lakás lényegesen nagyobb és élhetőbb térérzetet biztosít.

Magánszemélytől eladó.

Ingatlanosok kérem, ne keressenek.