Iroda, raktár és telephely egy helyen!

Bérletre kínáljuk Budapest XVIII. kerületének frekventált részén, a Felsőcsatári úton ezt a kiváló logisztikai adottságokkal rendelkező, zárt telephelyen belül elhelyezkedő, egyszintes, tégla falazatú, Lindab borítású kereskedelmi ingatlant, amely hivatalosan kivett üzlet és raktár besorolású, összesen kb. 320 m2-es hasznos területtel, kb. 173 m2-es modern irodarésszel, kb. 147 m2-es raktárrésszel, 4 világos irodahelyiséggel, reprezentatív tárgyalóval, felszerelt konyhával, mosdókkal, zuhanyzóval, kamerarendszerrel, riasztóval, 8–10 autó számára alkalmas zárt udvari parkolási lehetőséggel és kb. 720 m2-es telekterülettel.


Ideális választás lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknek egyszerre fontos a kulturált irodai környezet, a praktikus raktározási lehetőség és a könnyen megközelíthető lokáció.

Kb. 173 m2-es irodarésze 4 modern, világos irodahelyiségből áll, ahol akár 8–10 munkaállomás is kényelmesen kialakítható.

A mindennapi működést reprezentatív tárgyaló, teljesen felszerelt konyha, mosdók és zuhanyzó is támogatja, így az ingatlan nemcsak adminisztratív, hanem ügyfélfogadásra alkalmas funkciókra is kiválóan használható.

Kb. 147 m2-es raktárrésze ideális árutárolásra, logisztikai háttértevékenységre vagy könnyű fizikai munkavégzésre.

Különösen praktikus megoldást jelent azoknak a cégeknek, amelyeknél fontos, hogy az operatív működés, a raktározás és az irodai háttér egy helyen legyen megoldva.

Fűtéséről energiatakarékos kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal.

A komfortot korszerű, hőszivattyús split klímaberendezések egészítik ki, amelyek hűtésre és fűtésrásegítésre is alkalmasak.


Biztonsági szempontból is jól felszerelt, kiépített kamerarendszer és riasztórendszer gondoskodik a védelemről, ami különösen fontos előny lehet raktározási, kereskedelmi vagy nagyobb értékű eszközökkel dolgozó vállalkozások számára.

Kb. 720 m2-es zárt udvara 8–10 autó parkolására alkalmas, ennek köszönhetően a telephely jól használható céges autók, ügyfelek, munkatársak vagy kisebb áruszállítás kiszolgálására is.

További előny, hogy a környéken a parkolás díjmentes, ami a napi működés szempontjából is kedvező.


Felsőcsatári úti elhelyezkedése kifejezetten előnyös mind autós, mind tömegközlekedési szempontból.

Közvetlen közelében, mindössze 1–2 perc sétára több buszjárat is elérhető, többek között a 98-as, 93E, 200E, 282E és 284E járatok.

Kőbánya-Kispest metróállomás rövid menetidővel megközelíthető, a Puskás Ferenc Stadion irányába pedig a 95-ös busz biztosít közvetlen kapcsolatot.

Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér autóval a gyorsforgalmi úton, tömegközlekedéssel pedig a 200E buszjárattal könnyen elérhető.

A tágabb környezetben megtalálható a Sárkány Center, több sportlétesítmény, valamint számos kisebb kereskedelmi és vendéglátóegység, így az infrastruktúra vállalkozási szempontból is kedvező.


Elsősorban olyan vállalkozásoknak ajánlom, akik jól megközelíthető, biztonságos, irodai és raktározási funkcióra egyaránt alkalmas telephelyet keresnek Budapest XVIII. kerületében, kiváló közlekedési és logisztikai adottságokkal.