Prémium Lokáció, Szecessziós Elegancia: Grandiózus Nagypolgári Lakás a Parlament Szomszédságában

Kivételes lehetőség Budapest egyik legbiztonságosabb, legjobban karbantartott és legtisztább negyedében, Lipótváros szívében.

A presztízsértékű Kálmán Imre utca 15. szám alatt kínálunk eladásra egy 80 négyzetméteres, erkélyes, rendkívüli adottságokkal rendelkező lakást.

Az Ingatlan Paraméterei és Térkapcsolatai

A 3. emeleti lakás jelenleg felújítandó-közepes állapotú, ami páratlan lehetőséget biztosít arra, hogy a belső tereket funkcionálisan és esztétikailag is teljes mértékben újra gondolja. A szecessziós lakásokra jellemző tágas, fényárban úszó atmoszférát a közel 4 méteres belmagasság és az óriási ablakfelületek garantálják.
•Nappali (35 nm): Kiemelkedően tágas, grandiózus tér, amely egyedi enteriőrmegoldások egész sorát teszi lehetővé.
•Második szoba (25 nm): Szintén impozáns méretű helyiség, közvetlen erkélykapcsolattal.
•Erkély: A nyitott erkély elegánsan köti össze a belső tereket a külvilággal. Tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz, városi növények neveléséhez vagy a környező utcák életének nyugodt megfigyeléséhez.

A Társasház: Történelem és Látványos Megújulás

Az 1905-ben, Jónás Dávid műépítész tervei alapján épült szecessziós épület jelenleg egy nagyszabású, 96 millió forintos beruházás keretében újul meg.
•A felújítás tartalma: Teljes belső tatarozás zajlik, amely magában foglalja a két lépcsőházat és a belső udvart is. A munkálatok az elfogadott tervek alapján idén december 31-ig befejeződnek, így Ön már egy pompásan felújított épületbe érkezhet.
•Finanszírozás: A társasház a fejlesztésekre 10 éves futamidejű hitelt vett fel. Ennek törlesztését a megemelt közös költség fedezi, amely kizárólag a hitel lejártáig marad érvényben (a bevételek a lakói befizetésekből származnak).
•Lakóközösség és tulajdonviszonyok: A házban mindössze 29 albetét található a nyilvántartás szerint. A csendes, befogadó és együttműködő lakóközösség: fele-fele arányban áll magyar és külföldi tulajdonosokból. Az épület földszintjén működő, teljesen külön tulajdonú albetétet képező edzőterem nem zavarja a lakók nyugalmát.

Fenntartási Költségek

•Közös költség: 52 200 Ft/hó (amely a felújítási hitel törlesztőrészletét is tartalmazza)
•Gáz: 6 000 – 9 000 Ft/hó
•Villany: 8 000 – 11 000 Ft/hó

Elhelyezkedés és Életmód

A lakás elhelyezkedése a presztízs és a maximális kényelem tökéletes találkozása. Az utca a Szabadság tér, a Parlament és a Bajcsy-Zsilinszky út ölelésében fekszik.
•Kulturális és városi pezsgés: A Szent István Bazilika és a Duna-part is csupán egy kellemes sétatávolságra található. A környék bővelkedik prémium éttermekben, kávézókban, bankokban és kormányzati intézményekben. A mindennapi vásárlást a sarki kisebb üzletek és a közeli Westend bevásárlóközpont szolgálják ki.
•Sport és kikapcsolódás: Közvetlenül az épületben működik a Central Gym edzőterem, míg a szabadtéri mozgást és kikapcsolódást kedvelők számára a közeli Szabadság tér és a Margit-sziget nyújt zöld oázist.
•Közlekedés: A Nyugati pályaudvar (M3-as metró, 4-es és 6-os villamosok, vonatok) és a Kossuth Lajos tér (M2-es metró) közelsége révén a város bármely pontja és a repülőtér is gyorsan, kényelmesen elérhető.

Kinek Ajánljuk?

•Otthonteremtőknek és Befektetőknek: A folyamatos, magas turisztikai és üzleti kereslet miatt tökéletes választás egyetemistáknak, külföldi dolgozóknak, illetve prémium bérbeadásra, kiemelkedő hozampotenciállal.
•Irodának vagy Rendelőnek: A magas presztízsű cím, a grandiózus terek és a hibátlan megközelíthetőség miatt ügyvédi irodák, tanácsadó cégek vagy magánrendelők számára is reprezentatív és értékálló választás.

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről egy olyan épületben, amely hónapokon belül visszanyeri eredeti, századfordulós pompáját! Páratlan lehetőség, jöjjön el és tekintse meg személyesen is!

CapybaraHomes – Professzionális Ingatlanfinanszírozás és Jogi Háttér mindenkinek! Ingatlanvásárlás hitelből? Nálunk ez megoldott!
Stratégiai pénzintézeti partnereinkkel együttműködve a CapybaraHomes ügyfelei díjmentesen vehetik igénybe a teljes körű hitelügyintézést. Garantáljuk az Ön számára a legelőnyösebb feltételeket és a gyors, gördülékeny folyamatot a tranzakció sikeres lezárásához.

Exkluzív Jogi Támogatás

Nemzetközi adásvétel? Elkötelezettek vagyunk a zökkenőmentes ügyintézés mellett! Biztosítjuk az Ön számára a kedvezményes díjazású, teljes körű ügyvédi szolgáltatást.

Szakértőink felkészültek:

• Többnyelvű Szerződések: Speciális szolgáltatásunk külföldi szereplők esetén, biztosítva a nemzetközi jogi környezetnek megfelelő, pontos dokumentációt.
• Tolmácsolás: Kérésre tolmácsot biztosítunk, hogy a nyelvi akadályok ne befolyásolják az adásvétel gördülékenységét és a jogi tisztaságot.

Válassza a CapybaraHomes professzionális partneri hálózatát: garantáljuk a pénzügyi és jogi biztonságot egyaránt! Ne Hagyja Kérdéseit Válasz Nélkül!

Kezdje el ma ingatlana értékesítését/megvásárlását! Lépjen velünk kapcsolatba a részletekért, és kérje díjmentes konzultációnkat.