Eladó prémium minőségű ingatlan az V. kerület szívében – lakásnak és irodának is tökéletes!
Megvételre kínálunk Budapest legkiemeltebb részén, a Belvárosban (V. kerület), a Királyi Pál utcában egy liftes társasház IV. emeletén elhelyezkedő, teljes körűen felújított, rendkívül csendes és napfényes ingatlant.
A lakás hasznos alapterülete 79 nm (bruttó/tényleges terület: 86 nm), elosztása kiváló.
Főbb jellemzők és paraméterek
•Épület: Rendezett, liftes társasház, így a felsőbb szintek is kényelmesen megközelíthetőek.
•Helyiségek és fényviszonyok: 3 külön nyíló szoba, tágas étkezőkonyha, fürdőszoba toalettel, valamint egy külön vendégvécé. Az étkezős konyha különlegessége a mennyezeti bevilágító ablakok, amelyek bőséges természetes fényt biztosítanak az egyébként ablak nélküli helyiségnek.
•Modern beltéri ajtók: A maximális helytakarékosság érdekében a fürdőszoba és a vendégvécé kivételével mindenhol tolóajtók kerültek beépítésre. Egy kivételével mindegyik savmart üvegajtó, amelyek átengedik a fényt, így a belsőbb helyiségek is rendkívül világosak.
•Állapot: 2020–2021-ben teljes körű gépészeti és esztétikai felújításon esett át (új vezetékek, burkolatok, szaniterek).
•Hűtés-fűtés: A fűtést és a meleg vizet modern, gazdaságos gáz-cirkó kazán biztosítja. A lakásban két klímaberendezés gondoskodik az igény szerinti hűtésről és fűtésről.
•Tároló: Az ingatlanhoz egy saját használatú, zárható pincehelyiség is tartozik.
Miért kiváló befektetés?
•Üzleti célra (iroda): Az ingatlan jelenleg is irodaként funkcionál. Elrendezése, világos terei és a lifttel biztosított akadálymentesebb közlekedés miatt ideális ügyvédi irodának, rendelőnek, kreatív ügynökségnek vagy bármilyen cégközpontnak. A jelenlegi minőségi irodabútorzat igény esetén – külön megegyezés részét képezve – megvásárolható.
•Saját otthonnak: Kiváló adottságainak, külön bejáratú szobáinak, ötletes fénytechnikai megoldásainak és barátságos tetőtéri hangulatának köszönhetően minimális ráfordítással rendkívül otthonos, modern belvárosi lakássá alakítható.
•Környék és életérzés: A Királyi Pál utca a belváros egyik legkedveltebb, hangulatos utcája a Kálvin tér és az Egyetem tér közvetlen közelében. A sétatávolságra lévő metróvonalak (M3, M4), villamosok és buszok miatt a közlekedés hibátlan. Sétatávolságra található a Fővám téri Központi Vásárcsarnok, a Duna-part, valamint számtalan egyetem, étterem és kulturális pont.
Az ingatlan elhelyezkedése miatt egyszerre nyújtja a nyüzsgő belvárosi életérzést és az emeleti elhelyezkedésből adódó csendet, intim nyugalmat.
Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy további részletekre kíváncsi, keressen bizalommal a hét bármely napján!