Világos, erkélyes, 2 külön nyíló szobás lakás eladó Budafokon, az Anna utcában – tulajdonostól

Budafok egyik kedvelt, csendes részén, az Anna utcában kínálok megvételre egy 54 m²-es, jó elosztású lakást egy 4 emeletes, csúsztatott zsalus társasház 3. emeletén.
A lakás egyik legnagyobb előnye a két külön nyíló szoba, amely kényelmes életteret biztosít pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetési célra is alkalmas. A nappaliból egy 4 m²-es erkély nyílik, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek.
Az ingatlan 10 éve részleges felújításon esett át:
•fa nyílászárók kerültek beépítésre,
•minden ablak redőnnyel felszerelt,
•a szobákban laminált parketta került lerakásra,
•a lakás két külön bejáratú szobával rendelkezik.
A felújítás nem érintette az elektromos hálózatot és a hidegburkolatokat, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint korszerűsítheti és alakíthatja tovább az otthonát.
Főbb jellemzők:
•54 m² alapterület
•2 külön nyíló szoba
•4 m²-es erkély
•fa nyílászárók redőnyökkel
•laminált parketta
•gázkonvektoros fűtés
•külön víz-, villany- és gázóra
•zárható pince tároló (2 lakásonként közös használat)
•Közös költség: 19 850.-Ft/hó
•Alacsony rezsiköltség
•tehermentes,
•azonnal költözhető / birtokba vehető,
•utcán ingyenes parkolási lehetőség

Az ingatlan karbantartott, azonnal birtokba vehető, ugyanakkor lehetőséget kínál arra is, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint korszerűsítse.
A lakás elhelyezkedése kiváló: a Savoya Park, bevásárlási lehetőségek (CBA, gyógyszertár), orvosi rendelők, iskola és gimnázium néhány perc alatt elérhetők. A környék közlekedése kiváló, így autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető a város többi része.

Ha egy világos, jól alakítható lakást keres Budafok nyugodt részén, kiváló infrastruktúrával és jó közlekedéssel, hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Érdeklődni közvetlenül a tulajdonostól lehet.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!

--------------------
In English:
Bright 2-Bedroom Apartment with Balcony for Sale in Budafok (Anna Street) – Directly from Owner

Located in one of Budafok's quiet and popular residential areas, on Anna Street, this well-laid-out 54 m² apartment is offered for sale on the 3rd floor of a 4-storey condominium building constructed with sliding-form concrete technology.

One of the apartment's greatest advantages is its two separate bedrooms, making it an ideal home for couples, small families, or even as an investment property. The living room opens onto a 4 m² balcony, providing a pleasant space for morning coffee or relaxing in the evening.

The property underwent a partial renovation approximately 10 years ago, including:

installation of wooden windows and doors,
roller shutters fitted on all windows,
laminate flooring in the rooms,
two separately accessible bedrooms.

The renovation did not include the electrical system or tiled surfaces, allowing the new owner to modernize and customize the apartment according to their own preferences.

Key Features

54 m² floor area
2 separate bedrooms
4 m² balcony
Wooden windows with roller shutters
Laminate flooring
Gas convector heating
Individual water, electricity, and gas meters
Lockable basement storage room (shared between two apartments)
Common charges: HUF 19,850/month
Low utility costs
Unencumbered property
Available for immediate occupancy and possession
Free street parking

The apartment is well maintained and ready to move into immediately, while also offering excellent potential for modernization and personalization.

The location is excellent: Savoya Park shopping center, grocery stores (including CBA), pharmacies, medical clinics, schools, and a secondary school are all just a few minutes away. The area benefits from excellent transport connections, making it easy to reach other parts of Budapest by both car and public transportation.

If you are looking for a bright, versatile apartment in a peaceful part of Budafok, with excellent infrastructure and convenient transport links, please feel free to get in touch to arrange a viewing.

Direct inquiries from buyers only.

Real estate agents, please do not contact me.