Budapest XVII. kerület, Naplás út Eladó családi ház

Eladóvá vált szüleim szeretett otthona Rákoscsaba-Újtelepen, a Naplás-tó közelében.

Vannak házak, amelyek egyszerűen csak épületek. És vannak olyan otthonok, amelyeket évtizedeken át szeretettel gondoznak, szépítgetnek és valódi családi fészekké válnak.
Édesanyám mindig nagy szeretettel gondozta a házat és a kertet, sokféle növény, kedves tárgy díszíti. Ez az ingatlan azoknak lehet ideális választás, akik szeretik a nyugodt kertvárosi környezetet, a teraszon elfogyasztott reggeli kávét, a kertészkedést, vagy egyszerűen csak jólesik egy csendes délután a nyírfák árnyékában.
Szeretném megtalálni a ház új lakóit, akik jól fogják magukat itt érezni.

A ház főbb adatai:
• 110 m² lakótér
• 45 m² szuterén
• 600 m² telek
• 5 szoba
• 2 fürdőszoba
• garázs
• fedett gépkocsibeálló
• építés éve: 2001

Műszaki jellemzők:
Az ingatlan Wolf technológiával készült, előregyártott falpaneles, könnyűszerkezetes családi ház.
• beton alap
• cseréptető
• 16 cm vastag külső falak
• 8 cm vastag válaszfalak
• fa nyílászárók redőnyökkel
• gázcirkó fűtés
• kandallós cserépkályha a nappaliban
• hűtő-fűtő klíma a hálószobában
(A ház energetikai tervezése osztrák–német alapokon történt, korszerű energetikai szemlélet figyelembevételével.
Az ingatlan minősített WOLF technológiával épült. Épitéskor ez AA+ besorolású volt, most E kategóriás a megváltozott szabályozás miatt. A ház használatbavételi engedéllyel rendelkezik, így hitelből vásárló érdeklődők számára is megfelelő választás lehet.)

A telken fúrt kút található, amely mintegy 30 méter mély. Emellett egy második kút is rendelkezésre áll a kert gondozásához.

Helyiségek:

Földszint
• nappali és étkező
• konyha
• dolgozó szoba
• zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
• előszoba
• 15 m²-es fedett teraszkapcsolat

Emelet
• 3 különálló szoba
• zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
• előtér
• erkély

Szuterén
• mosókonyha
• gardrób
• kazánház
• infraszauna

A terasz alatt további két különálló tárolóhelyiség található, amelyek kiválóan alkalmasak műhelynek vagy hobbihelyiségnek.

Környék:
A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés és az ellátottság.

Néhány perc sétával elérhető:
• Rákoscsaba vasútállomás
• 98-as busz
• 198-as busz
• 176E gyorsjárat
• 998-as éjszakai járat
Az M0 autóút néhány perc alatt megközelíthető.

150 méteren belül található:
• óvoda
• bölcsőde
• iskola
• játszótér
• gyermekorvosi rendelő
• pékség, Spar, és egyéb szolgáltatások

500 méteren belül:
• háziorvosi rendelő
• gyógyszertár

További információ:
Az ingatlan jelenleg lakott, kamerával és biztonsági rendszerrel ellátott.

A berendezési tárgyak és bútorok egy része külön megállapodás alapján megvásárolhatóak, vagy beszámítanak a vételárba.

Ha olyan otthont keres, amely egyszerre nyújt nyugalmat, praktikus elrendezést, jó közlekedést és egy szeretettel gondozott kert örömét, várom jelentkezését.

Nem tökéletes házat kínálok, hanem egy olyan otthont, amelyben hosszú éveken át jó volt élni, és nem könnyű megválni tőle.

( A hirdetésben szereplő fényképeken néhány személyes tárgy digitálisan eltávolításra került a magánszféra védelme érdekében.)