For the English version, please scroll down.

Frissen felújított, újonnan bútorozott, csendes 1,5 szobás lakás az Opera és a Bazilika közelében

Budapest belvárosának egyik legkedveltebb részén, a VI. Kerületben, az Andrássy úttal párhuzamos Ó utcában hosszú távra kiadó egy 42 m²-es, nappali + hálószobás, frissen felújított, klímás, teljesen bútorozott és gépesített lakás. Az ingatlan csendes, belső udvarra néz, téglaépítésű társasházban található és azonnal költözhető. Kiváló választás egyedülállónak vagy párnak, akik igényes, modern otthont keresnek a belvárosban, mégis egy nyugodt környezetben.

A lakás praktikus elosztású, világos, délkeleti tájolású, kellemes délelőtti természetes fénnyel. A teljes berendezés új: új konyha, új fürdőszoba, új bútorok és új háztartási gépek várják a leendő bérlőt.

Főbb jellemzők
•42 m², nappali + hálószoba
•frissen felújított, modern kialakítás
•teljesen bútorozott és gépesített
•hűtő-fűtő klíma a nappaliban
•külön hálószoba 140 × 200 cm-es ágykerettel
•IKEA PAX gardróbszekrény bőséges tárolóhellyel
•praktikus dolgozórész íróasztallal és irodai székkel
•kinyitható, tárolóhelyes sarokkanapé a nappaliban
•LG mosó-szárítógép (10/6 kg kapacitás)
•LG alulfagyasztós hűtőszekrény (375 l kapacitás)
•Telekom optikai internet 250 Mbps – a díjcsomag igény szerint módosítható

Fűtés és komfort
A nappaliban hűtő-fűtő klíma biztosítja a kényelmet, kiegészítő fűtési lehetőségként gázkonvektor is rendelkezésre áll. A hálószobában elektromos fűtőpanel található, a meleg vizet villanybojler biztosítja.

Költségek
•Bérleti díj: 295 000 Ft/hó
•Közös költség: 20 000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat
•Internet: 5 000 Ft/hó
•Gáz- és villanyfogyasztás: kb. 20 000 Ft/hó átlagosan, fogyasztástól függően

Bérleti feltételek
•Minimum bérleti idő: 1 év
•Kaució: 2 havi bérleti díj
•Beköltözés feltételei: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj megfizetése, valamint a bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalása.
•Kisállat tartása nem megengedett
•A lakásban dohányzás nem megengedett. Dohányzás kizárólag a belső udvaron, a társasházi szabályok betartásával lehetséges.

Környék
Az elhelyezkedés kiváló: a Bazilika, a Magyar Állami Operaház, az Andrássy út, valamint a Liszt Ferenc tér néhány perc sétával elérhető. Pár lépésre található a hangulatos Hajós utca is, elegáns sétálóutcájával, éttermeivel, pékségeivel és kávézóival. A környék egyszerre központi, pezsgő és kényelmes: üzletek, gyógyszertár, éttermek, kávézók, pubok és kulturális programlehetőségek sora található a közelben. Rövid sétára van többek között a Budapesti Operettszínház, a Thália Színház, a Radnóti Színház és a Centrál Színház is.

Közlekedés
A közlekedés rendkívül kényelmes: az M3-as metró Arany János utcai megállója kb. 1 percre, az M1-es metró Opera megállója pedig néhány perces sétára található. Az Oktogon, a Deák Ferenc tér és a Nyugati pályaudvar is gyorsan megközelíthetők. A közelben több busz- és trolibuszjárat, valamint éjszakai buszok is rendelkezésre állnak, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

Parkolás
A parkolás az utcán fizetős. Állandó VI. Kerületi lakóhellyel az önkormányzati feltételek teljesülése esetén lakossági várakozási hozzájárulás igényelhető.

A lakás ideális választás azoknak, akik hosszú távra keresnek igényes, frissen felújított, csendes otthont Budapest belvárosában, kiváló közlekedéssel és pezsgő városi környezettel, ahol minden fontos szolgáltatás, kulturális és gasztronómiai lehetőség karnyújtásnyira van.

Magánszemélyként hirdetjük, ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.

ENGLISH VERSION

Freshly Renovated, Newly Furnished, Quiet One-Bedroom Apartment near the Opera House and St. Stephen’s Basilica

A freshly renovated, air-conditioned, fully furnished and equipped 42 m² apartment is available for long-term rent in one of the most favourite parts of downtown Budapest, in District VI, in Ó utca, a street running parallel to Andrássy Avenue.

The apartment consists of a living room and a separate bedroom. It overlooks a quiet inner courtyard, is in a brick-built residential building, and is available for immediate move-in. It is an excellent choice for a single tenant or a couple looking for a stylish, modern home in the city centre, while still enjoying a peaceful living environment.

The apartment has a practical layout and a bright, pleasant atmosphere, with a south-eastern orientation and natural morning light. All furnishings are new: a new kitchen, a new bathroom, new furniture, and new household appliances await the future tenant.

Main Features
•42 m², living room + separate bedroom
•freshly renovated, modern interior
•fully furnished and equipped
•heating and cooling air conditioning in the living room
•separate bedroom with a 140 × 200 cm bed
•IKEA PAX wardrobe with large storage space
•practical work area with a desk and office chair
•extendable corner sofa with storage in the living room
•LG washer-dryer with 10/6 kg capacity
•LG bottom-freezer refrigerator with 375 litre capacity
•Telekom fibre-optic internet, 250 Mbps plan – the package can be modified upon request

Heating and Comfort
The living room is equipped with heating and cooling air conditioning for year-round comfort, and a gas convector is also available as an additional heating option. The bedroom has an electric heating panel, while hot water is provided by an electric boiler.

Costs
•Rent: HUF 295,000 / month
•Common cost: HUF 20,000 / month, including water consumption
•Internet: HUF 5,000 / month
•Gas and electricity: approximately HUF 20,000 / month on average, depending on consumption

Rental Conditions
•Minimum rental period: 1 year
•Security deposit: 2 months’ rent
•Move-in conditions: payment of 2 months’ deposit + 1 month’s rent, and the lease agreement must be executed in the form of a notarial deed.
•Pets are not allowed.
•Smoking is not allowed inside the apartment. Smoking is only permitted in the inner courtyard, in accordance with the building’s rules.

Neighbourhood
The location is excellent: St. Stephen’s Basilica, the Hungarian State Opera House, Andrássy Avenue and Liszt Ferenc Square are all within a few minutes’ walk. The charming Hajós Street is also just a few steps away, with its elegant pedestrian area, restaurants, bakeries, and cafés.
The neighbourhood is central, lively and convenient, with shops, pharmacies, restaurants, cafés, pubs and a wide range of cultural venues nearby. The Budapest Operetta Theatre, Thália Theatre, Radnóti Theatre and Centrál Theatre are also within a short walking distance.

Public Transport
Public transport connections are excellent. The M3 metro station at Arany János utca is approximately 1 minute away, while the M1 metro station at Opera is only a few minutes’ walk from the apartment. Oktogon, Deák Ferenc Square and Nyugati Railway Station can also be reached quickly. Several bus and trolleybus lines, as well as night buses, are available nearby, making every part of the city easily and conveniently accessible.

Parking
You must pay for the parking. With a permanent registered address in District VI, a residential parking permit may be requested if the municipal requirements are met.

This apartment is an ideal choice for those looking for a long-term, high-quality, freshly renovated, and quiet home in downtown Budapest, with excellent public transport and a vibrant urban environment where all essential services, cultural venues, and gastronomic options are close by.

Advertised by a private owner. Real estate agents, please do not contact us.