Eladó igényes családi ház Győr-Szabadhegyen
Ár: 185 000 000Ft
Főbb adatok:
Telek mérete: 576 m²
Lakóterület: 248 m² nettó alapterület
Építés éve: 2009
Felújítás: 2017
Szintek száma: 2
Szobák száma: nappali + 4 hálószoba
Külön lakrész / iroda: 60 m²
Fürdőszobák: 2
WC: 3
Garázs: 40 m², két autó részére
Tároló: 30 m²
Telek: önálló, kertkapcsolattal
Fűtés: kondenzációs kazán, padlófűtés és radiátor
Falazat: ProKoncept tégla, 17 cm szigeteléssel
Nyílászárók: háromrétegű műanyag
Tetőfedés: Bramac betoncserép
Áram: 230–400 V
Víz, gáz, csatorna: közműhálózatba bekötve
Internet: széles sávú kapcsolat
Bútorozottság: részben bútorozott
Győr egyik kedvelt városrészében, Szabadhegy csendes és rendezett utcájában kínálunk megvételre egy újszerű állapotú, tágas családi házat. Az ingatlan kiváló választás lehet nagyobb családok számára, illetve ideális megoldást kínál két generáció együttélésére vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is.
A ház egy közel 576 m²-es telken helyezkedik el, nettó 248 m² lakóterülettel. Az épület 2009-ben épült, majd 2017-ben minőségi felújításon esett át. A szerkezet ProKoncept téglából készült, 17 cm-es szigeteléssel, amely jó hőszigetelést és energiatakarékos működést biztosít.
A fűtést korszerű kondenzációs kazán biztosítja, padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal. A helyiségek külön termosztáttal szabályozhatók, így minden szoba hőmérséklete egyedileg beállítható. A különálló, jelenleg irodaként használt lakrész saját kondenzációs kazánnal rendelkezik.
A földszinten tágas, világos nappali található amerikai konyhával és étkezővel, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal. Ezen a szinten helyezkedik el egy hálószoba gardróbbal, fürdőszoba, külön WC, előszoba, kamra, valamint egy háztartási helyiség is.
Az emeleti szinten több nagyméretű hálószoba, gardróbok, fürdőszoba, külön WC és további lakóhelyiségek találhatók. A tetőtér egy része még beépíthető, ahol további szobák kialakítására is lehetőség nyílik.
A ház része egy közel 40 m²-es, kétállásos garázs, valamint egy körülbelül 30 m²-es tároló is, amely a ház egy része alatt található.
Az ingatlan egyik különlegessége a 60 m²-es, jelenleg irodaként működő, de könnyen leválasztható lakrész. Ez a rész önálló lakásként, irodaként, üzlethelyiségként vagy műhelyként is használható, így számos lehetőséget kínál az új tulajdonos számára.
A ház elrendezése jól átgondolt, a helyiségek világosak és napfényesek. A kert és az udvar rendezett, csendes környezetet biztosít, amely ideális pihenésre, családi életre vagy akár kertészkedésre is.
Az ingatlan részben bútorozva kerül értékesítésre, a berendezések megegyezés tárgyát képezhetik.
Ez a tágas, jól megépített családi ház kiváló lehetőség mindazok számára, akik nyugodt környezetben, Győr egyik népszerű városrészében keresnek otthont.