Budapest 18.kerület (Pestszentimrén) csendes, kertvárosi övezetében eladóvá vált egy 75 (65 nm lakóterű + 10 nm terasz) alapterületű 1970es években épült ikerházfél. Az ingatlan jó elhelyezkedéssel redndelkekezik, 5-10 perc sétára busz, vasutállomás, boltok: Lidl, Soroksári Auchan,IKEA,Decathlon stb.
Ház paraméterei:
- Fedett 10 nm teraszról jutunk be a 20 nm nappaliba
- Egy 20nm klimatizált nagyszoba és 12 nm kisebb szoba
- Zajvédőréteg a közös falon
- Világos 9 nm-es konyha gáztűzhellyel és 4,2 nm-es kamrával, padlásfeljáróval
A padlástér betonfödémes teljes mértékben leválasztott és pakolható
- 6 nm-es fürdőszoba, amiben a melegvizet gázbojler biztosítja

2003 óta második tulajdonosként átesett felújítások:
- Új fűtési rendszer kialakítása , a kazán és radiátorok a korábbi konvektoros rendszert leváltva, kb 8 éve cserélve újabb Ariston kazánra.
- Vizesblokk felújítása
- Burkolat csere nappaliban, konyhában es fürdőszobában
- Villamos rendszer felújítva, életvédelmi relé új biztosítéktábla, (Villamos Biztonsági Tanusítvánnyal kerül átadásra)
-10 éve tetőfelújítás: teljes szerkezet(szarufák, székállások) és új cserepek.
-10 éve teljes külső szigetelés (10cm) és új nyílászárók
- Klíma
- Kültéri kamerák es riasztó

Kert:
A 800nm telken egy 18 nm garázs kapott helyet, amely mellett 2 db praktikus melléképület, illetve második autó számára garázs található. A növényzet locsolásáról legális fúrt kút gondoskodik. Az árnyékos pavilon és kert végében helyet kapott bográcsozó kellemes kinti időtöltésre nyújt lehetőséget.

Átlagos rezsi havonta:
Gáz 7000 Ft
Villany 6000-7000 Ft
Csatorna 8000 Ft


Az ingatlan teljes mértékben különálló, külön merőórakkal rendelkezik, ügyvédi használati megállapodással kerül átadásra így teljes mértékben hitelezhető.

Ingatlanértékesítők továbbértékesitési szándékkal KÉREM NE keressenek. Megtekinteni előzetes telefonos egyeztetés után általában hétköznap reggeli/esti órákban vagy megbeszélés szerint hétvégén lehetséges.