Fót-Kisalag csendes, kertvárosias részén eladó egy 508 m²-es összközműves telken fekvő, kb. 83 m² nettó lakóterületű tégla építésű nappali (étkező-konyha)+3 szobás családi ház, amelyet további mintegy 18 m² fűtött kiszolgáló helyiség (mosókonyha, műhely, pincekapcsolat), valamint több melléképület, így 30 m2-es garázs, külön motorgarázs, hobbytér és tároló egészít ki.

A lakóépületbe 2 ajtón át juthatunk be, egyik az elektromos kapu és kiskapuból álló bejárathoz közelebb, a másik a tágas kert felől található. A kerti duplaszárnyas ajtón az amerikai konyhás nappaliba érkezünk, a melyet két könnyűléptékű lépcső köt össze. Ez a ház központi része, innen jutunk el minden lakófunkció felé. A konyhában gáztűzhely és többfunkciós sütő, mosogatógép teszi könnyebbé az étkezést és egy könnyed szekény választja el a tényleges konyhateret a bejárati tértől. A gépesíett konyhaszekrény az ár részét képezi. A központi térből nyílik egy, az udvar felé ablakkal bíró szoba (félszoba), mely szobaként, dolgozószobaként jó rálátást biztosít a kertre. A konyhához kapcsolódó külön helyiség gardróbként vagy kamraként egyaránt jól használható. A nappali-étkező -konyha kertkapcsolata és a kert sütögetésre, étkezésre, játékra, hobbira kialakított hangulata kiválan illeszkedik egymáshoz. A nappaliból egy boltíves ajtónyíláson jutunk a tágas közlekedőbe, ami az intim teret köti össze egymással. Innen nyílik a legnagyobb és egy kisebb parkettás szoba és a fürdőkádas fürdőszoba WC-vel.

A lakóépület mellett külön 10 m2 mosókonyha, 8,8 m2 kazánház/műhely, 8 m2 szigetelt pince, 30 m2 szerelőaknás garázs, külön motorgarázs, valamint több tárolóhelyiség is kialakításra került. A tároló fűtött, a moskonyhában, víz, fűtés és még egy WC is helyet kaptt. A kertben nyári konyha kemencével és grillel, fedett hobbitér filagória, játszótér, gyümölcsfák és konyhakerti rész is helyet kapott, így az ingatlan a mindennapi használaton túl családi és baráti összejövetelekhez is ideális környezetet biztosít.


Műszaki paraméterek:

- szerkezet: tégla építés,
- tető: bitumenes zsindelytető (kb. 2010-ben felújítva),
- Fűtés: gáz- és vegyestüzelésű kazán, elektromos kazánnak is megvan a kiállás, de nincs felszerelve. Hőleadó: radiátorok.
- 2 db hűtő-fűtő klíma,
- Hőszabályozás: Computherm WiFi termosztát,
- Nyílászárók: hőszigetelt műanyag és fa nyílászárók,

- Árnyékolás és komfort: redőnyök és rolók, és két ablakon szúnyogháló található.

- elektronika a mindennapokban: elektromos kapu, elektromos garázsajtó teszi egyszerűbbé az életet.

Közműellátottság: összközműves telek, azaz gáz, víz áram, csatorna rendelkezésre áll. 3 fázis megadja a bizos energiaellátás feltételének alapja.

Kert:

A gondozott kertben körte és barackfa valamint egy juharfa is helyet kapott, eper és málna teszi édesebbé, és fűszerkert fűszerezi az itt lakó életét. A kert locsolásához tervezett hidroforos fúrt kút biztosítja a vizet

Lokáció és infrastruktúra
Az ingatlan Fót kedvelt, kertvárosias részén, Kisalagon található, csendes aszfaltos mellékutcás környezetben. A városrész családi házas beépítésű, nyugodt atmoszférájú, ugyanakkor a mindennapi infrastruktúra rövid időn belül elérhető.

Néhány perces távolságon belül megtalálható élelmiszerbolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint buszmegálló is. Autóval gyorsan megközelíthető több nagyobb bevásárlóközpont és áruház, többek között Tesco, Auchan, Príma, Lidl. OTP, K&H és más pénzintézet, számtalan kisebb-nagyobb bolt (zöldséges, pékség, cukrászda) megalálható Fóton. A város közvetlen közelében nagy bevásárlóközpontok és OBI, Praktiker is van. Fóton a sportolási lehetőség több műfajban is adott: foci, tenisz, vívás, judo, tánc és még sok más sport közül lehet választani, sportcsarnokon belül, külső vagy fedett edzőpálya, futókör igénybevételével. A Fóti tó és a Somlyó hegy pedig kiváló túrákra csábít.

A közlekedési kapcsolatok kedvezőek, az M2, M3, M0 gyorsforgalmi utak Fót közelében haladnak, a lehajtókról bármi rövid idő alatt elérhető, így Budapest és a környező települések irányába is gyors kapcsolat biztosított.

Az ingatlan várhatóan 2026 augusztus végétől birtokba vehető.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen kérdésével vagy megtekintési szándékával bizalommal. Rugalmas időbeosztással mutatom az ingatlant.