ELADÓ HÁZ NAGYMAROSON
Nagymaros, Hatlópatak utcában eladó, 932 m2-es, patakparti telken, 72 m2 hasznos területű, hőszigetelt téglaház.

A ház teljes felújítása a napokban fejeződött be, azonnal költözhető.

A ház stílusáról mindent elmondanak a fotók és a videó, egészében az volt a célom, hogy a csodálatos erdei környezetben, egyedi, a környezethez illő hangulat, mégis városi komfortérzet várja a ház leendő tulajdonosát.

A telek sík, szabályos téglalap alakú, az emeleti 16 m2-es teraszról gyönyörű kilátással a Visegrádi várra és környékére.

A fotókon látható étkezőasztal és székek, valamint a rövidesen érkező konyhabútor (gépek nélkül) a vételár részét képezik.

A külső hőszigetelés 15 cm-es dryvit rendszer, a falazat 32-es téglából épült. A fűtés kialakításakor fontos szempont volt, hogy két, önállóan használható, de egymással is kombinálható fűtési rendszer kerüljön kiépítésre, így akár fával, akár az elektromos fűtési rendszerrel is gazdaságosan lehessen fűteni a házat.

A földszinten fűtésre optimalizált, nagy teljesítményű Midea klíma található, ezt egészítik ki az emeleten a wifivel is vezérelhető elektromos fűtőpanelek.

A második fűtési rendszer alapja a cserépkályha, az abba épített víztartály, és az ehhez csatlakoztatott, a földszinten, a fürdőszobában és az emeleten is megtalálható radiátorok.

Mindkét rendszer önállóan is alkalmas a ház teljes fűtését biztosítani, de igény szerint kombinálhatóak egymással, az ezt kiszolgáló gépészet is újonnan került kiépítésre.

A földszinten három, az emeleten kétrétegű üveggel szerelt, hőszigetelt nyílászárók szintén hozzájárulnak a ház gazdaságos fenntartásához.

A tetőcserép cserére, a tetőszerkezet átépítésre és felújításra került, 30 cm-es hőszigetelést kapott.

Az áramellátást 32 A-es, az utcai oszloptól újonnan kiépített elektromos rendszer biztosítja.

A közművek víz és villany, illetve egy működő fúrt kút is található a telken, ez a későbbiekben hasznos lehet a kert gazdaságos fenntartásához.

A telken három autót befogadó kocsibeálló került kialakításra.

A házhoz 14 m2-es tároló, a patakpart felé fatárolóval és egy 12 m2-es pince tartozik.

A háztól 5 perc sétára található a Király-kút forrás és az ott kezdődő Duna-Ipoly Nemzeti Park, 5 perc bringaútra van a Eurovelo 6 kerékpárút, a Duna-part, gyönyörű, ligetes fürdőhelyekkel, a népszerű Nomád Bárral, valamint a közelben található a Törökmező Turistaház és Kalandpark is.

A ház kb. 80 m-re van a vasúttól, a második telek a Patasor utcától, és bár az óriási tuják sokat leárnyékolnak a vasút és a főút zajából, kérem, vegyék ezt figyelembe.

A ház besorolása kivett zártkert, gazdasági épület, a tulajdoni lapon és a térképvázlaton az épület a valós méretében van feltüntetve, kedvezményes hitel felvételére nem alkalmas.

Az ingatlan 1/1 tulajdonjogú per-, igény- és tehermentes.
Ár: 84,9 M Ft, további információ a megadott telefonszámon, Fabók Zoltán

Ingatlanosok segítségét nem szeretném igénybe venni, kérem ennek tiszteletben tartását.