Presztízs lokáció, prémium műszaki tartalom – Eladó tágas családi ház az Öreghegyen, a Millenniumi emlékműtől néhány lépésre
Kivételes lehetőség Székesfehérvár egyik legkeresettebb és legnívósabb részén, közvetlenül a Millenniumi emlékmű szomszédságában. A ház tervezésénél elsődleges szempont volt a külvilág zajának kizárása és a békés, intim élettér kialakítása, így itt valóban elvonulhat a mindennapok nyüzsgése elől. Az 1982-ben épült, hatalmas terekkel rendelkező 3 szintes épület jelenleg könyvelőirodaként funkcionál, de eredetileg is családi háznak épült, és adottságai révén tökéletes, reprezentatív otthonná alakítható vissza.

Főbb jellemzők és a birtok paraméterei:

Telek és élettér: Az 1108 m²-es telken elhelyezkedő épület összesített nettó alapterülete 305 m², amely 3 szinten (szuterén, földszint, tetőtér) oszlik el. A belső terek méretezése rendkívül ideális: a szuterén nettó 73 m², a földszint nettó 113 m², a tetőtér pedig nettó 119 m² (amelyből az 1,9 méteres belmagasság feletti, nettó hasznos alapterület 80 m²).

Elosztás és terek: Hatalmas, világos nappali, amely tökéletes helyszíne lehet a családi összejöveteleknek. A 3 fürdőszoba a nagycsaládosok reggeli készülődését is kényelmessé teszi.

Parkolás: Garázs, 2 autó számára beálló a garázs előtt, valamint egy térkövezett, 4 autós udvari parkoló garantálja, hogy a vendégek fogadása sem okoz gondot.

Kert: 2024-ben épített, parkosított és gondozott kert gyümölcsfákkal, melynek vízellátásáról kiépített öntözőrendszer gondoskodik.

Kiemelkedő, modernizált műszaki tartalom:
Míg az ingatlan belső terei szabadon az új tulajdonos ízlésére formálhatók, a ház műszakilag és energetikailag az elmúlt években teljes körű, modernizációs felújításon esett át, amely azonnali, hatalmas értéket képvisel:

2022-es beruházások: 20 cm-es homlokzati hőszigetelés és egy új Bosch kondenzációs gázkazán (Condens 7000Iw) beépítése.

2023-as tetőfelújítás: Teljes körű cserépbontás, új tetőfólia, lécezés, új cserepezés, tetőszigetelés, valamint a csatorna és a tetőtéri ablakok cseréje.

2023-as energetika és gépészet: Hálózatba betápláló napelem rendszer telepítése, vízlágyító és cirkulációs rendszer beépítése.

Komfort és biztonság: Műanyag, hőszigetelt nyílászárók egyedi szúnyoghálókkal, minden szobában klímaberendezés, valamint kiépített riasztórendszer.

Lokáció és infrastruktúra:
Az Öreghegy ezen része a nyugalom és a biztonság szigete. A környék kifejezetten családbarát, a mindennapi élethez szükséges boltok, iskola és egészségügyi intézmények a közelben megtalálhatók. A városközpont könnyedén elérhető, a buszmegállók mindössze néhány perces sétára vannak.

Ebben a lokációban ritkán nyílik lehetőség ingatlant vásárolni. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Szükség esetén meglévő ingatlana eladásában is teljes körű segítséget nyújtok a sikeres vásárlás érdekében.