PANORÁMÁS PENTHOUSE LAKÁS KÉT HATALMAS TERASSZAL ÓBUDA EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN

Budapest III. kerületének egyik csendes, kertvárosias utcájában, a Csillagánizs utcában kínálom megvételre ezt a különleges adottságokkal rendelkező, 2020-ban épült, újszerű állapotú lakást, amely a társasház teljes második emeletét elfoglalja.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a két, összesen közel 54 m²-es terasz, amelyek egész nap kellemes életteret biztosítanak, legyen szó reggeli kávéról, családi étkezésekről vagy esti kikapcsolódásról. A keleti, déli és nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás rendkívül világos, napfényes, ugyanakkor a környezet nyugodt és csendes.

A nettó 74 m²-es lakótér átgondolt kialakítású, modern és időtálló belsőépítészeti megoldásokkal. A lakás műszaki és esztétikai állapota kifogástalan, gyakorlatilag azonnal költözhető.

További információkért kérem tekintse meg a VIRTUÁLIS SÉTÁT!

Főbb jellemzők:

Nettó 74 m² lakótér
23,53 m² és 29,83 m² méretű teraszok
A társasház teljes második szintje kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik
2020-as építés
Liftes társasház
Csendes, kulturált lakóközösség
Kiváló műszaki állapot
Tehermentes, 1/1 tulajdon

Műszaki tartalom és extrák:

Elektromos redőnyök
Szúnyoghálók
Biztonsági bejárati ajtó
Minden helyiségben klímaberendezés
Egyedi tervezésű prémium konyhabútor
Beépített gardróbszekrények
Egyedi előszobabútor
Modern beépített médiafal
Beépített víztisztító rendszer
Minőségi AEG, Bosch és Electrolux gépek
A vételár a teljes beépített bútorzatot tartalmazza.

Költségek

A havi közös költség 67.000 Ft, amely tartalmazza többek között:
a fűtést,
a lift üzemeltetését és karbantartását,
a kertgondozást,
a közös területek világítását,
a szemétszállítást,
a közös képviselet díját,
valamint a havi kétszeri takarítást.

A lakás fenntartási költsége kedvező:
villamos energia: kb. 7.500 Ft/hó
vízfogyasztás: kb. 5.000 Ft/hó
internet és TV: kb. 10.900 Ft/hó

Parkolás és tárolás

Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs-beálló, valamint egy végig polcozott, körülbelül 6–7 m²-es tárolóhelyiség.

A teremgarázs-beálló és a tároló kötelezően megvásárolandó.

Árak:
Lakás: 210.000.000 Ft
Teremgarázs-beálló: 15.000.000 Ft
Tároló: 5.000.000 Ft
Összesen: 230.000.000 Ft

Ha további kérdése lenne vagy megtekintené az ingatlant, kérem írjon vagy hívjon!
Minden nap 8-20 ig elér!

INGATLAN KÖZVETÍTÉS 1-1,5% SIKERDÍJÉRT! Ha eladó ingatlana van vagy más hasonló ingatlant keres kérem hívjon!

Panoramic Penthouse with Two Spacious Terraces in One of Óbuda’s Most Sought-After Locations

Located in a quiet residential street of Budapest’s 3rd district, this exceptional penthouse apartment occupies the entire top floor of a modern elevator building completed in 2020.

The property offers 74 m² of net living space and two large terraces (23.5 m² and 29.8 m²), providing nearly 54 m² of outdoor living area with panoramic views and excellent sunlight throughout the day thanks to its east, south, and west orientation.

The apartment is in immaculate, move-in-ready condition, featuring premium custom-built furniture, a designer kitchen, built-in wardrobes, air conditioning in every room, electric shutters, insect screens, a water filtration system, and high-quality AEG, Bosch, and Electrolux appliances. The purchase price includes all built-in furnishings.

Key Features
74 m² net living area
Two terraces totaling 53.4 m²
Entire second floor dedicated exclusively to this apartment
Built in 2020
Elevator building
Quiet, well-maintained community
Excellent technical and aesthetic condition
Free of encumbrances, single ownership
Parking & Storage

A parking space in the underground garage and a private 6–7 m² storage room are included and must be purchased together with the apartment.

Price
Apartment: HUF 210,000,000
Garage space: HUF 15,000,000
Storage room: HUF 5,000,000
Total: HUF 230,000,000

For more information, please view the virtual tour or contact me to arrange a private viewing. Available daily between 8:00 AM and 8:00 PM.