POLGÁRI ELEGANCIA ÉS SZÁMTALAN LEHETŐSÉG A NYÜZSGŐ KIRÁLY UTCÁBAN! KÉTBEJÁRATOS!
Megvételre kínálunk a VI. kerület legdinamikusabb részén, a Király utcában t egy 3,6 méteres belmagassággal rendelkező, tágas, világos, erkélyes nagypolgári lakást egy liftes társasház 3. emeletén.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik saját részre keresnek egy alakítható, egyedi otthont, de elhelyezkedése és paraméterei miatt befektetésnek, kiadásra vagy akár irodának/rendelőnek is kiváló választás.

ALAPRAJZ - ELRENDEZÉS ÉS ÁTALAKÍTHATÓSÁG
A lakás jelenleg egy rendkívül jó adottságokkal rendelkező 3 szobás ingatlan, amely a kiváló elosztásának köszönhetően akár 4 szobássá is alakítható!
- Utcai nézetű tágas szoba:
Hatalmas ablakokkal és egy Király utcára néző erkéllyel, amely biztosítja a klasszikus pesti életérzést.
- Második nagyszoba:
Dupla ablakos, rendkívül világos helyiség, amelyből jelenleg a fürdőszoba nyílik.
-Konyha és étkező: Innen nyílik egy szoba (a meglévő ajtóknak köszönhetően könnyen szeparálható vagy egybenyitható akár külön stúdiólakásnak is leválasztható).
- Kényelmi funkciók:
Előszoba gardróbkapcsolattal, külön vendég WC, valamint egy tágas fürdőszoba (zuhanyzóval, káddal, bidével és WC-vel).
- Flexibilitás:
A fürdőszoba ajtaja igény szerint közvetlenül az előszobából is megnyitható, így a lakás körbejárhatósága és privát szférája tovább optimalizálható.

MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS HANGULAT
A lakás megőrizte a klasszikus nagypolgári miliőt, ami remek alapot ad egy modern, mégis karakteres felújításhoz:
- Belmagasság: 3,6 méter – a hatalmas térérzet mellett kiválóan galériázható, amivel tovább növelhető a hasznos alapterület.
- Burkolatok és nyílászárók: Eredeti, patinás fa parketta, valamint hangulatos régi fa ablakok és ajtók.
- Fűtés: Gázkazánról működő radiátoros fűtés (Vaillant cirkó rendszer).

A HÁZRÓL ÉS A KÖLTSÉGEKRŐL
- a lakás egy jó állapotú, liftes társasházban található, így a harmadik emelet is kényelmesen, akadálymentesen elérhető.
- Közös költség:** 32.000 Ft/hó.

KÖRNYÉK ÉS LOKÁCIÓ
A Király utca ezen része egyszerre nyújtja a belváros pezsgését és a kiváló infrastruktúrát. Sétatávolságra találhatók az Andrássy út, a Lövölde tér, éttermek, kávézók, színházak és egyetemek. A tömegközlekedés zseniális (M1 kisföldalatti, trolik, 4-es 6-os villamos), így a lakás hosszú távon is értékálló befektetés.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Alakítsa ki álmai otthonát vagy valósítsa meg profitábilis befektetési projektjét ezen a frekventált helyen.

Várom hívását a hét bármely napján, rugalmasan megtekinthető!
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint elkészül frissíteni fogjuk a hirdetést.