BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG EGERBEN — FELÚJÍTANDÓ FÖLDSZINTI LAKÁS ELADÓ!

Eger kedvelt KERTVÁROSI RÉSZÉN a LAJOSVÁROSBAN, a MÁTYÁS KIRÁLY úton, egy kétlakásos épület FELÚJÍTANDÓ FÖLDSZINTI 105 m²-es LAKÁSA — KIZÁRÓLAGOSAN HASZNÁLT UDVARRÉSSZEL — GARÁZZSAL — NYÁRI KONYHÁVAL — PINCÉVEL ELADÓ, amely kiváló lehetőséget kínál befektetők, kivitelezők és felújítási projektekben gondolkodó vásárlók számára!

A lakás műszaki állapotának felmérésére részletes talajmechanikai és statikai szakvélemény készült. A vizsgálatok alapján az ingatlan egy részén talajmozgásból eredő süllyedés és repedések alakultak ki, ezért az ingatlan felújítást és statikai megerősítést igényel.
A pozitívum ugyanakkor az, hogy a szükséges szakértői vizsgálatok már elkészültek, így a leendő tulajdonos pontos képet kap az ingatlan állapotáról és a lehetséges műszaki megoldásokról.

Főbb jellemzők:
—földszinti lakás
—kétlakásos épületben található
— garázzsal, nyári konyhával, saját használatú udvarrésszel
—közművesített ingatlan
—elkészült statikai és talajmechanikai szakvélemény
—felújítandó állapot
—befektetési célra vagy értéknövelő felújításra alkalmas
—rendezett környezet, jó megközelíthetőség

Az ingatlan jelenlegi állapotát a vételár tükrözi. A teljes műszaki dokumentáció a komoly érdeklődők részére rendelkezésre áll.


-ELHELYEZKEDÉS: LAJOSVÁROS KÖZEPÉN, a MÁTYÁS KIRÁLY úton, jól megközelíthető övezetben, rendkívül JÓ LOKÁCIÓVAL
-620 m2 telekterülettel és 105 m2 lakótérrel rendelkezik
-az ingatlan 1967-ben épült B 38-as tégla falazattal, (a toldalék előszoba B 30-as tégla) úsztatott kőbeton alappal, külső kőporos vakolattal
-TETŐSZERKEZET: a tető hagyományos nyeregtető, palával fedve
-HELYISÉGEK: 3 szoba, étkezős + nappali, konyha, spájz, közlekedő, fürdőszoba, toalett, terasz
-FŰTÉS: VAILLANT gázkazánnal történik, a lakás kéménnyel is ellátott, tehát az alternatív fűtési lehetőség is biztosított, a melegvizet pedig ÉJSZAKAI ÁRAMRÓL, HAJDÚ 120 l-es villanybojler biztosítja
-NYÍLÁSZÁRÓK: eredeti, dupla ablakos jól záródó fa nyílászárók,( hő és hangszigetelés miatt a külső ablak dupla hőszigetelt üvegezést kapott) redőnnyel felszerelve, beltéri ajtók nagy részben üvegbetétes faajtókra
-PADLÓBURKOLATOK: a burkolatok kialakítása praktikus és jól átgondolt: a fürdőszoba, a közlekedő, a külön toalett, valamint a nappali + étkező és a konyha kerámialap burkolatot kapott, míg az első három szobában szép állapotú parketta található
-az ingatlan teljes közműves ellátottsággal rendelkezik
-a jó elosztású ingatlanban, minden helyiség a közlekedőből és az étkezős + nappaliból nyílik
-az ingatlanba belépve egy előszoba fogad bennünket, ahonnan jobbra egy különálló toalett található, az előszobából nyílik a T alakú, 8,9 m²-es közlekedő
-a közlekedő bal oldalán kapott helyet a 8 m²-es konyha, amelyhez praktikus kamra is kapcsolódik és szemben a két világos, jól használható méretű szoba található, amelyek 14,42 m² és 18,63 m²-ek
-szintén a közlekedő bal oldalán helyezkedik el a fürdőszoba, amely káddal és zuhanyzóval egyaránt felszerelt, így a család minden tagjának kényelmes megoldást kínál
-jobbra található a tágas, étkezős + nappali 23,5 m², ahonnan a 18,2 m²-es szoba nyílik és közvetlen kijárat a teraszra
-a teraszt kellemes, gondozott növényzet veszi körül, amely nyugodt, meghitt hangulatot biztosít a pihenéshez

A ház folytatásában egy kb. 20 m²-es, két helyiségből álló nyári konyha található, amely eleje B 30-as téglából, oldala és háta tufakőből épült, hullámpala tetőfedéssel.

A lakóház részben alápincézett, a PINCE az előszoba alatt helyezkedik el. Itt kapott helyet a gázkazán. A pince födéme vasbeton szerkezetű.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy körülbelül 19 m² alapterületű, B 30-as tégla falazatú padlásteres GARÁZS is.

A lakáshoz a tulajdonostársak közötti használati megállapodás alapján, kizárólagosan használt UDVARRÉSZ is tartozik, amelyben füge és szilvafa, nyári alma, málna, Muskotályos és Otelló szőlő is megtalálható.
Az udvar-kert locsolását kerti csap biztosítja

REMEK ELHELYEZKEDÉSŰ ingatlan, iskola, óvoda, bölcsöde, orvosi rendelők, buszmegálló, bevásárlási lehetőségek pár perces sétával elérhetőek

Ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban vagy megszeretné nézni, várom hívását hétvégén is!