#4#L.ZS

Pomáz Kőhegy oldalában, a Petőfi-kilátó közelében, erdővel körülölelt, különleges hangulatú környezetben eladó két egymás melletti zártkerti telek (hrsz. 9477/7 és 9477/3), összesen 1879 m² területtel (1079 m² + 800 m²), per és tehermentesek.

A telkeken egy kb. 13 m²-es könnyűszerkezetes faház és egy kb. 12 m²-es téglaház található, jelenleg hétvégi házként funkcionál.
A területen termő gyümölcsfák, fiatalabb és idősebb fák, valamint fenyők találhatóak. Jelenleg méhészeti tevékenység és gyümölcstermesztés folyik a telkeken.

A telkek művelés alól kivont zártkertek, így nem vonatkozik a kifüggesztési kötelezettség. Nem érintettek építési vagy változtatási tilalommal, ezt a Pomázi Főépítész és a Nemzeti Park Igazgatóság is írásban megerősítette.
A telkek Natura 2000-es és nemzeti parki területen találhatók, MK övezeti besorolással.
A beépíthetőség telkeként 3%, a maximális épületmagasság 3,5 méter. Ez azt jelenti, hogy a jelenlegi épületek bővíthetők vagy akár nagyobbra is építhetők a szabályoknak megfelelően (24 m² és 32,37 m²).

2019-ben mindkét házba földkábelen bevezetésre került az áram (1-1 fázis, 32-32 A), teljes villamoshálózat-felújítása megtörtént. A házak új rácsokat, megerősített vasajtókat kaptak, a faház pedig részben új külső festést.
Víz jelenleg nincs, esővízgyűjtés működik, kút fúrására lehetőség van. A két telek kerítéssel körbekerített, egymás között nincs elválasztva, így a gyakorlatban egy nagyobb birtokként használható. Több autó számára is van beállási lehetőség.

A megközelítés sík részen földúton, meredekebb szakaszon jó minőségű betonúton történik. A közvetlen szomszédos telkeken nem laknak életvitelszerűen.

IRÁNYÁR:: 19,9 M Ft

Ha szereti a természetet, a madárcsicsergést, a nyugalmat, akkor ezt a helyet imádni fogja. Aki a csendre vágyik, annak szinte tökéletes választás. Ideális hétvégi kikapcsolódásra, nyaralónak, kertészkedésre, méhészetre, önfenntartó gazdálkodásra vagy akár életvitelszerű használatra is.

Jöjjön és tapasztalja meg a környék tiszta levegőjét, a csendet és a hihetetlen nyugalmat! Hívjon!