Ritka lehetőség Szentendre szívében, 161 m²-es teljes körűen felújított ingatlan két önálló lakóegységgel
Szentendre egyik hangulatos, macskaköves utcájában kínálunk megvételre egy igazán ritka adottságokkal rendelkező, összesen 161 m² alapterületű, további beépítési lehetőséggel rendelkező, két önálló lakóegységből álló ingatlant. Az elhelyezkedés kivételes: a történelmi belváros, a hangulatos kávézók, éttermek és a Duna-part mindössze néhány perc sétával elérhető, miközben az otthon nyugodt és meghitt életteret biztosít lakóinak.

Az ingatlan 2020-ban teljes körű műszaki felújításon esett át, amelynek során megújult a teljes elektromos hálózat, a víz- és csatornarendszer, a fűtési rendszer, valamint új nyílászárók kerültek beépítésre. A korszerűsítés eredményeként a lakóegységek a mai kor igényeinek megfelelő műszaki tartalommal és komforttal rendelkeznek, miközben az épület megőrizte eredeti karakterét, történelmi hangulatát és a szentendrei belvárosra jellemző egyedi atmoszféráját. A gondosan karbantartott ingatlan új tulajdonosa számára azonnal birtokba vehető, szerethető otthont kínál, ahol a múlt értékei és a mai komfort harmonikusan találkoznak.

A két lakóegység kialakítása számos élethelyzetre kínál ideális megoldást. Tökéletes választás lehet nagyobb családok, többgenerációs együttélés vagy azok számára, akik értékelik az önálló életterek nyújtotta kényelmet és szabadságot. A két lakóegység könnyedén egybenyitható, így akár egy nagy, összefüggő élettérrel rendelkező otthon is kialakítható.

Az egyik, külön bejárattal rendelkező lakás 53 m²-es, nappali-konyha, hálószoba és fürdőszoba elrendezésű, tetőtér-beépítési lehetőséggel (tetőtér: 23,4 m2). A másik lakóegység 85 m² alapterületű két szinten, földszint és tetőtér kialakítású, földszinten tágas amerikai konyhás nappalival, külön nyíló hálószobával, fürdőszobával, az emeleten két hálószobával és nappalival.

Mindkét lakás saját gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik, amely a melegvíz-ellátást is biztosítja, emellett modern hűtő-fűtő klímák gondoskodnak az egész éves komfortérzetről.

A lakások egy hangulatos, burkolt, közel 300 m²-es belső udvarról közelíthetők meg, amelyet kizárólag a leendő lakók használnak, így nyugodt és privát környezetet biztosít. Az udvarban egy tároló is helyet kapott, valamint két gépkocsi kényelmes parkolására is lehetőség van.

A fotókon látható bútorok és berendezési tárgyak alapvetően nem tartoznak a vételárba, azonban azok átvétele a felek közötti külön megállapodás keretében lehetséges.

Az ingatlan jelenleg aktív szálláshelyként funkcionál. Kialakításának, elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően az új tulajdonos számára többféle hasznosítási lehetőséget is kínál, miközben továbbra is megőrzi családias, otthonos jellegét. Igény szerint a jelenlegi működés is továbbvihető, így az ingatlanban rejlő lehetőségek hosszú távon is sokoldalúan kihasználhatók.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal. A megtekintések előzetes egyeztetés alapján, a foglalási rendhez igazodva szervezhetők.