► 2 hálószoba | ► 2 fürdőszoba | ► 2 erkély | ► Klíma minden helyiségben | ► Teremgarázs bérelhető | ► Közvetlenül a tulajdonossal tárgyalhat | ► Számlaképes

A Budapart egyik legkedveltebb részén, a MOL Campus és a Kopaszi-gát közvetlen közelében kiadó egy exkluzív, teljesen bútorozott és felszerelt, 77 m²-es prémium lakás.

A lakás egyik legnagyobb előnye a ritka és rendkívül jól használható elrendezés:

■ Két külön nyíló hálószoba

■ Két teljes értékű, különálló fürdőszoba

■ Tágas amerikai konyhás nappali

■ Két erkély (12 m² déli és 5 m² északi)

■ Minden helyiségben egyedileg szabályozható klíma

■ Elektromos alumínium redőnyök minden szobában

■ Kétoldali tájolás és természetes átszellőzési lehetőség

A lakás különösen alkalmas két lakótárs, pár vagy home office-ban dolgozó bérlők számára. A két hálószoba valóban kényelmes méretű, ami az új építésű lakások között egyre ritkább.

A nappalihoz kapcsolódó 12 m²-es déli erkély ideális reggelihez, munkához vagy esti kikapcsolódáshoz, míg a hálószobából nyíló második erkély további kényelmet és privát kültéri teret biztosít.

PRÉMIUM FELSZERELTSÉG

■ Egyedi Nonoart konyha prémium Whirlpool gépekkel

■ No-frost hűtőszekrény

■ Beépített mosogatógép

■ Sütő és mikrohullámú sütő

■ Mosó-szárítógép

■ Smart TV

■ Nagy sebességű Wi-Fi internet

■ Vezetékes internetkapcsolat home office-hoz

ENERGIATAKARÉKOS ÉS MODERN

■ „A” energetikai besorolás

■ Egyedi mérésű távfűtés

■ Gázmentes épület

■ Alacsony fenntartási költségek

KÖRNYÉK

A Budapart Budapest egyik legmodernebb városnegyede, ahol a városi élet és a vízparti környezet találkozik.

Néhány perc sétára található:

■ Kopaszi-gát és a Duna-parti sétányok

■ MOL Campus

■ SPAR

■ Rossmann

■ 24 órás gyógyszertár

■ Éttermek, kávézók és szolgáltatások

■ Edzőterem

A közvetlen környezetben az építkezések már befejeződtek, így a környék rendezett és nyugodt.

PARKOLÁS

► Igény szerint standard teremgarázs hely bérelhető.

► Igény szerint prémium, liftközeli parkolóhely is elérhető saját mérőórás 11 kW-os elektromosautó-töltővel.

KÖZLEKEDÉS

Az 1-es villamos és 107-es busz néhány perc sétára található, az M4 metró könnyen elérhető, az Allee és a belváros gyorsan megközelíthető.

A lakás közvetlenül a tulajdonossal történő kapcsolattartással bérelhető, így a kérdések, döntések és ügyintézés gyorsan és rugalmasan intézhetők.

Céges bérlés lehetséges, hivatalos számla biztosított.

--------------------

► 2 Bedrooms | ► 2 Bathrooms | ► 2 Balconies | ► Air Conditioning in Every Room | ► Underground Parking Available | ► Direct Contact with the Owner | ► Corporate Rental Possible

Located in one of Budapart's most desirable areas, just a short walk from MOL Campus and Kopaszi-gát, this exclusive, fully furnished and fully equipped premium apartment is available for rent.

One of the apartment's greatest strengths is its rare and highly practical layout:

■ 77 m² living area

■ Two separate bedrooms

■ Two full, independent bathrooms

■ Spacious open-plan living room and kitchen

■ Two balconies (12 m² south-facing and 5 m² north-facing)

■ Individually controlled air conditioning in every room

■ Electric aluminium shutters throughout

■ Dual aspect layout with natural cross-ventilation

The apartment is particularly well suited for two flatmates, a couple, or professionals working from home. Both bedrooms are genuinely comfortable in size, a feature that has become increasingly rare in newer developments.

The 12 m² south-facing balcony connected to the living room is ideal for breakfast, outdoor work, or relaxing in the evening, while the second balcony accessed from the bedroom provides additional comfort and private outdoor space.

PREMIUM FEATURES

■ Custom-designed Nonoart kitchen

■ Premium Whirlpool appliances

■ No-frost refrigerator

■ Built-in dishwasher

■ Oven and microwave

■ Washer-dryer

■ Smart TV

■ High-speed Wi-Fi internet

■ Wired internet connection, ideal for home office use

ENERGY-EFFICIENT AND MODERN

■ Energy rating: A

■ Individually metered district heating

■ Gas-free building

■ Low operating costs

LOCATION

Budapart is one of Budapest's most modern waterfront districts, combining urban convenience with green and riverside surroundings.

Within a few minutes' walk:

■ Kopaszi-gát and the Danube promenade

■ MOL Campus

■ SPAR supermarket

■ Rossmann

■ 24-hour pharmacy

■ Cafés, restaurants and everyday services

■ Fitness facilities

The immediate surroundings are already completed, making the area quiet, orderly and fully developed.

PARKING

► Standard underground parking space available for rent.

► Premium parking space close to the lift also available, featuring a dedicated 11 kW EV charger with its own meter.

TRANSPORTATION

Tram 1 and bus 107 is within walking distance, the M4 metro is easily accessible, and both Allee Shopping Centre and Budapest city centre can be reached quickly. The M1, M5, M7 and M0 motorways are also easily accessible.

The apartment offers direct communication with the owner, allowing for fast decision-making and efficient administration.

Corporate rentals are welcome and official invoices can be provided.