Luxus családi ház Miskolc-Szirmán: Prémium minőség, fenntarthatóság és intim nyugalom!

A mai ingatlanpiacon ritka az olyan otthon, ahol a lokáció, a technikai felszereltség és az esztétikum tökéletes összhangban van. Miskolc-Szirma legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, egy forgalommentes zsákutcában eladóvá vált egy minden igényt kielégítő, bruttó 300 m²-es folyamatosan modernizált luxus családi ház.

Az 991 m²-es, gyönyörűen parkosított, arborétum jellegű kertben fekvő téglaépítésű ingatlan a teljes intimitást, a biztonságot és a tágas élettér luxusát nyújtja új tulajdonosának.

Földszint: A családi élet és vendégvárás központja

A ház szíve a 115 m²-es földszint, ahol egy hatalmas: 41,7 m²-es, napfényben úszó nappali fogadja az érkezőket. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a 30 m²-es, fedett, panorámás teraszra, amely ideális helyszíne a családi összejöveteleknek és a pihentető esti beszélgetéseknek. A szinten helyet kapott még egy barátságos konyha-étkező, egy tágas, több mint 20 m²-es hálószoba, valamint egy fürdőszoba, külön wc és egy praktikus kamra is.

Tetőtér: Csendes, privát zóna a pihenésre

A beépített, 75 m²-es tetőtér a nyugalom szigete. Itt három külön bejáratú, átlagon felüli méretű (19,8 m², 21,8 m² és 15,6 m²) hálószoba biztosítja a családtagok személyes terét. A szint kényelmét egy tágas fürdőszoba és egy különálló mellékhelyiség teszi teljessé.

Szuterén: Funkcionalitás és saját wellness részleg

A ház teljes egésze alatt elhelyezkedő, 115 m²-es szuterén a praktikum és a kikapcsolódás tökéletes ötvözete. A járművek biztonságáról egy 42 m²-es, kényelmes dupla garázs gondoskodik. Ezen a szinten található a ház saját wellness birodalma egy privát fitneszteremmel és egy 5 férőhelyes jakuzzival, amely garantálja a mindennapi feltöltődést. A szint zavartalan működését mosókonyha és egy műhely/tároló helyiség támogatja.

Kerti oázis:

A gondosan parkosított udvar központi eleme a 2020-ban épült: 37,5 köbméteres kerti medence. Az automata gépészet, az inverteres hőszivattyús fűtés és az esti világítás maximális kényelmet nyújt. Ez a privát, arborétum jellegű oázis a testi-lelki feltöltődés és a tökéletes nyugalom szigete. A nyári hőségben igazi paradicsom a gyermekek és unokák számára, miközben a pázsit üdeségéről automata öntözőrendszer és robotfűnyíró gondoskodik.

Korszerű technológia és kiemelkedő energiahatékonyság:

Ennél az ingatlannál nem kell tartania a magas rezsiköltségektől. A ház energetikai korszerűsítése jövőbiztos!

Zéró energiaköltség: 2021-ben telepített, szaldó elszámolású, 10 kW-os napelemrendszer, amely fedezi a ház teljes villamosenergia-igényét, valamint egy elektromos autó évi kb. 20 000 km-es futásteljesítményét.

Szigetelés és nyílászárók: 10 cm-es homlokzati és 30 cm-es födémszigetelés, valamint 2025-ben beépített, modern, 3 rétegű prémium nyílászárók.

Fűtés és hűtés: Ariston kondenzációs gázkazán padlófűtéssel, kiegészítve 5 darab inverteres klímával a tökéletes nyári komfortért.


Prémium extrák:

- Gépesített, modern álomkonyha

- Központi riasztó- és kamerarendszer

- Beépített vízlágyító berendezés

- Mozgásérzékelős kerti és udvari világítás

- Hálózat: Ipari áram (380 V) bekötve.

Elhelyezkedés:

A lokáció kiváló: az elit, családias, kertvárosi környezet és a barátságos szomszédság mellett a belváros és a Miskolc Pláza is mindössze 8 perc autóúttal elérhető.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak a családoknak, akik az építkezés nehézségei helyett egy azonnal költözhető, makulátlan esztétikai és műszaki állapotú, egyedi karakterű luxusotthont keresnek. A bemutató videó és a fotók hűen tükrözik a ház magával ragadó hangulatát.

Megtekintés:

A tulajdonosok kérésére a megtekintés kizárólag előzetes időpontegyeztetés alapján, irodánkon keresztül lehetséges. Rugalmasan várjuk hívását, készséggel válaszolunk minden további kérdésére!