Befektetési lehetőség Hatvan szívében – sokoldalúan hasznosítható ipari ingatlan komplexum
Főbb előnyök

Kiemelkedő belvárosi elhelyezkedés (főtértől 250 m)
Sokfunkciós, több épületből álló ingatlanegyüttes
Jelenleg is működő ipari infrastruktúra
3 × 100 A elektromos kapacitás
Saját vízellátás fúrt kútról
Városi szennyvízhálózatra csatlakoztatva
Központi szellőző- és elszívórendszer
Nagy teljesítményű sűrített levegős hálózat
Gázüzemű központi fűtés
Teljes közműellátottság
Körbekerített, rendezett telephely
Azonnali használatba vehető állapot
Épületállomány

A épület – 241 m²

Masszív tégla szerkezetű főépület, két üzemcsarnokkal (114 m² és 52 m²), valamint a működéshez szükséges kiszolgáló helyiségekkel.
A 3,58 m belmagasság, a kiépített ipari infrastruktúra és a gazdaságos gázüzemű központi fűtés ideális feltételeket biztosít termelési, raktározási vagy szolgáltató tevékenységhez.

Műszaki tartalom:

lapos tetős kialakítás
radiátoros gázfűtés
külső fém, belső fa nyílászárók
3 × 100 A elektromos betáplálás
központi szellőző- és elszívórendszer
nagy teljesítményű sűrített levegős rendszer
saját fúrt kút
városi szennyvízhálózat
Az ingatlan jelenleg ipari termelő tevékenységnek ad otthont (bőripari varroda és cipőgyártó üzem).

B épület – 59 m²

Raktár, gépkocsitároló, kazánház, üzemi és szociális funkciók. A főépülethez kapcsolódó kiszolgáló egység, ipari használatra alkalmas kialakítással.

C épület – 31 m²

Önálló karbantartó műhely előregyártott szerkezettel, kiépített villamos hálózattal, egyedi fűtéssel és fém biztonsági bejárattal.

D épület – 35 m² + 43 m² fedett tároló

Irodai funkcióra alkalmas, különálló faház szerkezetű épület, közvetlen kapcsolódó fedett tárolóval.

Fejlesztési és üzleti potenciál

Hatvan belvárosi elhelyezkedése és ipari infrastruktúrája ritka kombinációt kínál, amely egyszerre teszi alkalmassá az ingatlant meglévő termelő tevékenység folytatására, valamint magasabb hozzáadott értékű átalakításra.

Kiváló lehetőség például:

könnyűipari vagy összeszerelő üzem
logisztikai és raktárbázis
egészségügyi vagy fogászati központ
élelmiszeripari üzem (pékség, cukrászat)
oktatási vagy képzési központ
munkásszállás vagy szálláshely-fejlesztés
kereskedelmi vagy szolgáltató központ

Hatvan az M3-as autópálya és a 21-es főút találkozásánál fekvő, stratégiai jelentőségű ipari város, amely Budapesttől mindössze ~40 perc alatt elérhető. A kedvező földrajzi fekvés, a fejlett infrastruktúra és a folyamatos ipari bővülés miatt a térség az egyik legstabilabb és legkeresettebb ipari befektetési lokációvá vált Észak-Magyarországon.

A város ipari motorját a hatvani ipari park adja, ahol több nemzetközi nagyvállalat hosszú távon, stabilan működik, jelentős termelési és logisztikai kapacitással.

Meghatározó ipari szereplők Hatvanban

Robert Bosch Elektronika Kft. – a térség legnagyobb és legmodernebb ipari szereplője, kiemelkedő autóipari elektronikai gyártással és európai logisztikai elosztó szereppel
LEONI Hungária Kft. – autóipari kábelkötegek és komplex elektromos rendszerek gyártása, erős exportkapacitással
Johnson Electric Hungary Kft. – precíziós elektromechanikai és autóipari komponensek gyártása, globális beszállítói lánc részeként
Ezek a vállalatok több ezer munkahelyet biztosítanak közvetlenül és közvetetten, és egy rendkívül stabil, hosszú távú ipari ökoszisztémát alakítottak ki Hatvanban.

Ipari háttér és beszállítói hálózat

A nagyvállalatok köré egy sűrű és folyamatosan működő beszállítói rendszer épült, amely magában foglal:

autóipari és elektronikai beszállítókat
csomagoló- és logisztikai szolgáltatókat
raktározási és fulfillment cégeket
fémipari, műanyagipari és technológiai alvállalkozókat
karbantartási és ipari szolgáltató vállalkozásokat
Ez a hálózat biztosítja, hogy az ipari park ne csak gyártási, hanem teljes körű logisztikai és ellátási központként is működjön.

Ipari környezet és versenyelőnyök

Hatvan ipara erősen exportorientált, főként az autóiparhoz kötődő fejlett gyártás, elektronika és precíziós technológia dominálja. A város folyamatosan fejlődő ipari infrastruktúrával rendelkezik, amely alkalmas nagy volumenű gyártó- és raktározó tevékenységek befogadására.

A legfontosabb versenyelőnyök:

közvetlen M3 autópálya kapcsolat
Budapest közelsége (kb. 40 perc)
kiépített ipari park és közműhálózat
stabil, képzett munkaerőbázis
már betelepült nemzetközi ipari szereplők jelenléte

Befektetés stabil alapokon

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a ritka belvárosi elhelyezkedés, a teljes infrastruktúra és a sokoldalú hasznosíthatóság kombinációja, amely lehetővé teszi a jelenlegi ipari funkció fenntartását vagy magasabb szintű üzleti fejlesztés megvalósítását.

A megvásárláshoz akár Széchenyi Mikrohitel MAX+ finanszírozás is igénybe vehető.

Tárgyalási alap ár: bruttó 180.000.000 Ft