(ENGLISH DOWN)

FRISSEN FELÚJÍTOTT, VILÁGOS 2 SZOBÁS LAKÁS A DIPLOMATANEGYED KÖZELÉBEN

LAKÁS JELLEMZŐI:
Eladó Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a Szív utcában egy 46 m²-es, földszinti, frissen felújított, 2 szobás lakás.
Az ingatlan csendes, rendezett társasházban található, a lakás belső udvarra néz, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt és zajmentes környezetet biztosít. Nagy ablakainak és kedvező fekvésének köszönhetően egész nap világos, kellemes életteret nyújt.
A friss felújításnak köszönhetően az ingatlan azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel. Praktikus elosztása révén ideális választás egyedülállóknak, pároknak, illetve befektetési célra is.

TÁRSASHÁZ:
A lakás egy karbantartott, 4 emeletes társasház földszintjén helyezkedik el. A ház lakóközössége rendezett, a környezet kulturált és biztonságos.

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ:
A környék Budapest egyik legkeresettebb belvárosi része, ahol folyamatos a kereslet a kiadó lakások iránt. Az egyetemek, irodaházak, a belváros és a Városliget közelsége miatt hosszú távú kiadásra és értékálló befektetésnek egyaránt kiváló választás.

TISZTA TULAJDONI VISZONYOK:
Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek (1/1), per-, teher- és igénymentes.

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS – NÉHÁNY PERCES SÉTÁN BELÜL MINDEN ELÉRHETŐ:
• Andrássy út
• Oktogon
• Kodály körönd
• Hősök tere
• Városliget
• Nyugati pályaudvar
• Westend Bevásárlóközpont
• Lidl, SPAR, Rossmann, DM
• Gyógyszertárak, bankfiókok, posta
• Orvosi rendelők és szakrendelések
• Óvodák, iskolák
• Számos étterem, kávézó és szolgáltatóegység

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS:
• M1-es metró (Vörösmarty utca, Kodály körönd) néhány perc sétára
• 4-es és 6-os villamos az Oktogonnál
• 72-es, 73-as és 76-os trolibuszok
• Számos buszjárat a Podmaniczky utcán és az Andrássy úton
• Gyors eljutás a belváros bármely pontjára, valamint a Városliget és a Nyugati pályaudvar irányába

Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a belvárosi élet előnyeit a nyugodt, csendes környezettel vagy biztos értékálló befektetésben gondolkodik, ez a lakás kiváló választás.

--------------------

FRESHLY RENOVATED, BRIGHT 1-BEDROOM APARTMENT NEAR THE DIPLOMATIC QUARTER

PROPERTY HIGHLIGHTS:

A freshly renovated 46 m² ground-floor apartment is offered for sale in Szív Street, one of the most desirable locations in Budapest's 6th District.

The apartment features a practical layout with 2 rooms (living room and bedroom) and overlooks a quiet inner courtyard, providing a peaceful living environment despite its central location. Thanks to its large windows and favorable orientation, the apartment is surprisingly bright and filled with natural light throughout the day.

The recent renovation allows the new owner to move in immediately without any additional investment. Its efficient floor plan makes it an excellent choice for singles, couples, or investors seeking a property in one of Budapest's most sought-after neighborhoods.

BUILDING:

The apartment is located on the ground floor of a well-maintained four-story residential building with a tidy and friendly community. The building and its surroundings are quiet, secure, and well-kept.

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY:

The area remains highly attractive for both local and international tenants due to its central location, proximity to universities, office buildings, public transportation, and major city attractions. The property is ideal both as a comfortable home and as a long-term investment.

CLEAR LEGAL STATUS:

The property has clear ownership status and is free from any legal encumbrances.

PRIME LOCATION – EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE:

• Andrássy Avenue
• Oktogon Square
• Kodály Körönd
• Heroes' Square
• City Park (Városliget)
• Nyugati Railway Station
• Westend Shopping Center
• Lidl, SPAR, Rossmann, DM
• Pharmacies, banks, and post office
• Medical clinics and healthcare services
• Schools and kindergartens
• Numerous cafés, restaurants, and service providers

EXCELLENT PUBLIC TRANSPORTATION:

• Metro Line M1 (Vörösmarty Street and Kodály Körönd stations) within a few minutes' walk
• Tram lines 4 and 6 at Oktogon
• Trolleybus lines 72, 73, and 76
• Several bus routes nearby
• Fast and convenient access to all parts of Budapest

Whether you are looking for a comfortable home in the heart of Budapest or a secure investment in one of the city's most popular districts, this apartment is an excellent opportunity.