ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZ SZÉKESFEHÉRVÁRON, SAJÁT KÖRBEKERÍTETT UDVARRAL

Székesfehérvár nyugati részén, a Rába utcában kínálunk megvételre egy új építésű, földszintes családi házat.

Az ingatlan egy három házból álló beruházás középső, II. számú épülete. A ház külön belső útról közelíthető meg, saját, teljesen körbekerített udvar tartozik hozzá, ahová autóval is be lehet állni.

Vételár: 89,5 millió Ft

A ház tervezett elkészülése: 2026. október vége.

ALAPTERÜLET ÉS HELYISÉGEK:
A terv szerinti összes alapterület 111,77 m², amely tartalmazza a 14,90 m²-es teraszt is. A belső nettó lakótér megközelítőleg 96,87 m².

A földszintes alaprajz jól átlátható, kényelmesen használható terekkel készül. A nappali-konyha-étkező közös tere közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és az udvarral, a három hálószoba pedig családoknak, pároknak és otthonról dolgozóknak is praktikus elrendezést ad.

Helyiségek:
- nappali: 18,06 m²
- konyha + étkező: 16,38 m²
- hálószoba: 10,53 m²
- hálószoba: 10,88 m²
- hálószoba: 10,88 m²
- fürdőszoba + WC: 7,70 m²
- külön WC: 4,05 m²
- háztartási helyiség: 6,89 m²
- közlekedő: 6,33 m²
- előtér: 3,62 m²
- belépő: 1,55 m²
- terasz: 14,90 m²

TELEK, UDVAR, PARKOLÁS:
A teljes telken három lakóépület épül, ezek közül ez a középső ház. A dokumentáció szerint a teljes telek 1692 m², a II. jelű házhoz tartozó telekhányadként 521 m² szerepel.

Az udvar saját használatú, teljesen körbe lesz kerítve 3D-s kerítéssel. A ház külön belső útról közelíthető meg, a parkolás pedig telken belül, az udvarban megoldott. Garázs nem készül.

KÜLSŐ ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS:
Az épület földszintes, magastetős kialakítással készül. A tető antracit színű cserépfedést kap, a homlokzat visszafogott, rendezett megjelenésű lesz.

A közel 15 m²-es terasz jól használható méretet ad a mindennapokhoz: kényelmes helyet biztosít kinti étkezéshez, pihenéshez vagy egy nyugodt reggeli kávéhoz.

MŰSZAKI TARTALOM:
Az épület hagyományos falazott, tégla/kerámia szerkezetű, új építésű családi házként készül.

Főbb műszaki jellemzők:
- vasbeton alapozás
- falazott szerkezet
- fa födém
- magastetős kialakítás
- antracit színű cserépfedés
- grafitos EPS homlokzati hőszigetelés
- XPS lábazati hőszigetelés
- EPS100 lépésálló padlószigetelés
- háromrétegű, hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók
- levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer
- padlófűtés
- klímák
- 3D-s kerítés
- 5 m² térkőburkolat
- csapadékvíz telken belüli szikkasztással

Az ingatlanba gáz nem kerül bekötésre. A ház korszerű, gázmentes műszaki tartalommal készül, tervezői és kivitelezői tájékoztatás alapján várhatóan A+ energetikai besorolással.

BURKOLATOK ÉS BELTÉRI AJTÓK:
A vevőnek lehetősége lesz több belső elem kiválasztására a megadott értékhatárokon belül.
- beltéri ajtó: 100.000 Ft/db értékhatárig választható
- hidegburkolat: 10.000 Ft/m² értékhatárig választható

Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a ház belső hangulatát részben saját ízlése szerint alakítsa ki.

ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan Székesfehérváron, a Rába utcában található, családi házas lakókörnyezetben. A környék nyugodt, lakófunkciójú terület, rendezett beépítéssel.

A ház azoknak lehet jó választás, akik Székesfehérváron keresnek új építésű, földszintes családi házat, saját udvarral, telken belüli parkolással és korszerű műszaki tartalommal.

AJÁNLÁS:
Ezt az ingatlant elsősorban olyan vevőknek ajánljuk, akik új építésű otthont szeretnének, de nem szeretnének túl nagy, nehezen fenntartható házat. A közel 97 m²-es belső lakótér, a három hálószoba, a saját körbekerített udvar és a gázmentes, hőszivattyús rendszer hosszú távon is jól használható, kényelmes otthont ad.

A vételár tartalmazza a megadott műszaki tartalmat, a klímákat, a 3D-s kerítést, az 5 m² térkőburkolatot, valamint a választható beltéri ajtókat és hidegburkolatokat a feltüntetett értékhatárig.

Hívását vasárnap kivételével 9-19 óra között várjuk!

Ügyfeleink számára teljesen díjmentesen, bankfüggetlen hitel- és CSOK-ügyintézést kínálunk sok éves szakmai tapasztalattal. Kedvező ügyvédi közreműködést biztosítunk, és szakmai tanácsadással támogatjuk a teljes vásárlási folyamat alatt, egészen a költözésig.