OTTHON, AMELYBEN A LEHETŐSÉG ÉS A NYUGALOM TALÁLKOZIK

Miskolc egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Martin-Kertváros egyik legcsendesebb utcájában, a Garam utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező családi házat, amely új tulajdonosára vár, hogy saját elképzelései szerint formálja tökéletes otthonná.

A 118 m²-es lakótérrel rendelkező, tégla építésű családi ház egy 534 m²-es telken helyezkedik el, ideális egyensúlyt teremtve a kényelmes élettér és a könnyen fenntartható kert között. Az ingatlan közepes állapotú, 1-2 helyisége felújítandó, ami egyben rendkívüli lehetőséget is jelent: nem kell kompromisszumokat kötni, hiszen minden helyiség az új tulajdonos igényeihez és stílusához igazítható.

A ház egyik legkülönlegesebb és legkedvesebb része a világos előszoba, amely az elmúlt években télikertként szolgált. A természetes fényben úszó tér egész évben kellemes hangulatot teremtett, legyen szó reggeli kávézásról, növények gondozásáról vagy egy nyugodt délutáni pihenésről.

Az ingatlan 2022-ben jelentős külső korszerűsítésen esett át: 10 cm-es homlokzati szigetelést és új nemesvakolatot kapott, amely nemcsak esztétikai szempontból emeli az épület értékét, hanem hozzájárul az energiahatékony működéshez is. A folyamatosan gondozott fa nyílászárók megőrizték természetes szépségüket és kiváló állapotukat.

A ház tájolása különösen előnyös: a helyiségeket egész nap kellemes természetes fény tölti meg. A masszív téglaépítésnek köszönhetően nyáron kevésbé melegszik fel az épület, míg a hűvösebb hónapokban hatékonyan tartja a meleget, biztosítva a komfortos lakókörnyezetet az év minden szakában.

A praktikumot tovább növeli a fűtött garázs, valamint az épület alatt található hatalmas pince, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhely kialakítására, hobbihelyiségnek vagy akár egy saját borospincének is.

A kert igazi értéket képvisel azok számára, akik szeretik a természet közelségét. Az elmúlt évek során gyümölcsfák és veteményes gondoskodtak a bőséges termésről, így a kert nem csupán esztétikai élményt nyújtott, hanem valódi önellátási lehetőséget is biztosított. Különleges előnyt jelent a saját fúrt kút, amely a környéken kifejezetten ritkaságnak számít, és jelentős segítséget nyújt a kert fenntartásában.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnék ötvözni a belváros gyors és kényelmes elérhetőségét a kertvárosi élet nyugalmával. Olyan családoknak, pároknak vagy befektetőknek ajánljuk, akik nem egy kész megoldást keresnek, hanem egy olyan házat, amelyből saját elképzeléseik szerint teremthetnek értékálló, szerethető és hosszú távon is élhető otthont.

Főbb jellemzők:

• Martin-Kertváros csendes, kedvelt utcája, a Garam utca
• 118 m² lakóterület
• 534 m² telek
• 3 szoba
• Tégla építés
• Felújítandó állapot
• 2022-ben 10 cm homlokzati szigetelés és új nemesvakolat
• Folyamatosan karbantartott fa nyílászárók
• Világos, télikertként használt előszoba
• Kiváló tájolás, egész napos természetes fény
• Fűtött garázs
• Hatalmas pince az épület alatt
• Termő gyümölcsfák és veteményes kert
• Saját fúrt kút
• Gyors belvárosi kapcsolat, mégis nyugodt kertvárosi környezet

Ritkán adódik lehetőség olyan ingatlan megvásárlására, amely egyszerre kínál kiváló lokációt, értékes műszaki adottságokat és szinte korlátlan lehetőséget a személyre szabott otthon kialakítására. Ez a ház pontosan ilyen lehetőség.