Prémium befektetési lehetőség az Andrássy úton – bérbe adott lakásportfólió az Avenue Gardensben

Budapest egyik legismertebb és legkeresettebb prémium lakóprojektjében, az Avenue Gardensben, az Andrássy úton kínálunk megvételre egy működő projektcéget, amely több, már bérbe adott ingatlant és kapcsolódó eszközt foglal magában.

Az Avenue Gardens az Andrássy út egyik ikonikus, világörökségi környezetben található lakóegyüttese. A ház magas színvonalú szolgáltatásokat biztosít: 24 órás recepció, biztonsági szolgálat, rendezett belső kert és prémium üzemeltetés szolgálja a lakók kényelmét.

A tranzakció elsődlegesen cégvásárlásként valósulhat meg, így a befektető nem csupán ingatlanokat, hanem egy már működő struktúrát, meglévő bérleti szerződéseket és azonnali bevételtermelő portfóliót szerezhet meg.

A projektcég tulajdonában lévő eszközök:

3 db bérbe adott lakás
3 db teremgarázs-beálló
2 db tároló

A lakások főbb adatai:

Földszinti, belső udvarra néző, kétszintes, galériás lakás saját terasszal
Alapterület: 87,51 m²
Emeleti, 2 szobás lakás 9,8 m²-es terasszal
Alapterület: 56,71 m²
Emeleti, 2 szobás lakás 3,68 m²-es terasszal
Alapterület: 46,72 m²

A portfólió jelenleg is bérbe adott, így az új tulajdonos a vásárlást követően azonnal részesülhet a bérleti bevételekből. A jelenlegi bérleti struktúra mellett éves szinten körülbelül 3%-os hozam érhető el, amelyet hosszú távon az Andrássy út kiemelkedő értékállósága, az Avenue Gardens presztízse, valamint a prémium lokációból fakadó értéknövekedési potenciál egészít ki.

Az Andrássy út Budapest egyik legfontosabb presztízslokációja, világörökségi terület, amely hosszú távon is stabil értéket képvisel.

Projektcég vételára: 504 millió Ft

Az ingatlanok és a kapcsolódó eszközök kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthetők meg.

Ez az ajánlat ideális választás olyan befektetők számára, akik prémium budapesti lakóingatlan-portfóliót keresnek stabil bérleti bevétellel, működő struktúrával és hosszú távú értéknövekedési potenciállal.

ENGLISH VERSION:

Premium Investment Opportunity on Andrássy Avenue – Income-Generating Apartment Portfolio in Avenue Gardens

We are offering for sale a fully operational project company owning a portfolio of leased residential properties within Avenue Gardens, one of Budapest’s most prestigious and sought-after premium residential developments, located on Andrássy Avenue.

Avenue Gardens is an iconic residential complex situated in the World Heritage surroundings of Andrássy Avenue. The building offers a high standard of services, including 24-hour reception, security service, a landscaped inner garden and premium property management, ensuring comfort, safety and long-term value preservation for its residents.

The transaction is primarily structured as a company acquisition, allowing the investor to acquire not only the underlying real estate assets, but also an existing operational structure, active lease agreements and immediate rental income.

Assets owned by the project company:

3 leased apartments
3 underground parking spaces
2 storage units

Apartments included in the portfolio:

Ground-floor, inner courtyard-facing, two-level gallery apartment with private terrace
Size: 87.51 m²
Upper-floor, 2-room apartment with a 9.8 m² terrace
Size: 56.71 m²
Upper-floor, 2-room apartment with a 3.68 m² terrace
Size: 46.72 m²

The portfolio is currently fully leased, enabling the new owner to benefit from rental income immediately after the acquisition. Under the current rental structure, the portfolio generates an annual yield of approximately 3%, complemented by the long-term value stability of Andrássy Avenue, the prestige of Avenue Gardens and the potential capital appreciation associated with this prime location.

Andrássy Avenue is one of Budapest’s most important prestige locations and part of a UNESCO World Heritage area, representing a highly stable long-term investment environment.

Purchase price of the project company: HUF 504 million

The properties and related assets can be viewed by prior appointment only.

This is an ideal opportunity for investors seeking a premium residential property portfolio in Budapest with stable rental income, an existing operational structure and long-term capital appreciation potential.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.